Aller directement au contenu
Logo de Fryslân Homes

Koevordermeerstraat 9

8531RP Lemmer • Fryslân

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.429

Galerie de photos

Koevordermeerstraat 9 Lemmer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water in Lemmer. Exclusief hoekappartement met panoramisch uitzicht over vaarwater en haven. Wakker worden met een weids uitzicht over het water, genieten van de middagzon op een royaal terras en wonen in alle rust met alle voorzieningen binnen handbereik – dit hoekappartement op de tweede verdieping van het kleinschalige complex aan de Koevordermeerstraat biedt het allemaal. Het complex beschikt over zowel een lift als een trappenhuis en het appartement zelf is volledig gelijkvloers, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en toegankelijkheid. Met een woonoppervlakte van maar liefst 105 m², een zonnig terras van 16 m² op het zuidwesten, een eigen garage met oprit voor twee auto’s én een uitzonderlijke ligging, is dit een unieke kans om comfortabel te wonen of te recreëren op een toplocatie in Lemmer. Uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt Het gehele complex is direct aan het water gebouwd, maar dit hoekappartement heeft veruit de mooiste ligging. Dankzij de positie op de hoek geniet u van uitzicht aan twee zijden: niet alleen over de sfeervolle binnenhaven, maar ook over het doorgaande vaarwater. Hierdoor beleeft u continu levendigheid op het water. De hoekligging zorgt bovendien voor extra lichtinval en meer privacy, doordat er aan één zijde geen directe buren zijn. In combinatie met de hoge ligging en het open panorama geeft dit een bijzonder ruimtelijk gevoel en een uitzicht dat blijft boeien. De zonneschermen over de volle breedte van het terras zorgen ervoor dat u ook op zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de ruimte en lichtinval op. De brede hal geeft toegang tot alle vertrekken en biedt plaats aan een garderobe. De woonkamer is royaal opgezet met een aparte zit- en eethoek en voorzien van een stijlvolle pvc-vloer. Via de grote schuifpui bereikt u het terras, waar u al vroeg in het jaar kunt genieten van zon en uitzicht. De moderne halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u uit op het groen aan de achterzijde. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 19 m²) biedt een indrukwekkend uitzicht over de havenkom. De tweede kamer is ideaal als werk- of logeerkamer. In de hal bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Bijzonderheden: - Unieke hoekligging met uitzicht over zowel haven als doorgaand vaarwater - Beste locatie binnen het complex dankzij zicht aan twee zijden - Extra lichtinval en meer privacy (geen buren aan één zijde) - Geheel gelijkvloers appartement - Complex voorzien van lift en trappenhuis - 105 m² woonoppervlak + 16 m² zonneterras (zuidwest) - Woonkamer met schuifpui en veel daglicht - Eigen garage + oprit voor twee auto’s - Lage stookkosten - Volop parkeergelegenheid in de omgeving - Actieve en gezonde VvE - Geschikt voor zowel permanente bewoning als recreatieve verhuur Locatie: Het appartement ligt op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten en winkels bevinden zich op circa 1,2 km afstand en zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt de A6 op slechts 5 minuten rijden, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere Joure en Amsterdam. Lemmer – Wonen en recreëren aan het water. Lemmer is een levendige watersportplaats aan de Friese Meren en het IJsselmeer. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en stranden. De combinatie van levendigheid en rust maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen én te recreëren. Een unieke kans op een unieke plek. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning, een tweede verblijf aan het water of een interessante investering: dit appartement combineert ruimte, uitzicht en ligging op een manier die zelden wordt aangeboden. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en het uitzicht van deze bijzondere woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
365 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8531

Google Maps

Localisation de Lemmer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lemmer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemmer. En 2025 étaient 10.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.

Résidents

10.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemmer
Année Résidents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemmer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.605

Étiquette B

1.433

Étiquette C

1.389

Étiquette D

425

Étiquette G

259

Étiquette E

154

Étiquette F

123

Étiquette A+++

120

Étiquette A+

64

Étiquette A++++

53

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemmer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.750

Activité dans Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemmer
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemmer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemmer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer maisons in Lemmer

Voir plus d'habitations dans cette ville.