Aller directement au contenu
Logo de Herbrink Makelaars

Egger 28

3833VZ Leusden • Utrecht

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 5.058

Galerie de photos

Egger 28 Leusden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hartje centrum • Comfortabel • Luxe • Gelijkvloers Wanneer een groot huis niet meer nodig is of het tuinonderhoud zijn glans heeft verloren, dan is er niets fijner dan gelijkvloers wonen op een plek waar alles dichtbij is. Dit moderne drie-kamerappartement op de tweede verdieping van een geliefd complex biedt precies dat. Op een steenworp afstand van winkelcentrum De Hamershof, de bushalte richting Amersfoort en diverse voorzieningen ligt dit comfortabele appartement met zonnige ligging, breed terras en een eigen parkeerplaats pal voor de hoofdentree. Beneden in het complex komt u binnen via de centrale hal met lift en trappenhuis. Hier bevinden zich tevens de brievenbussen, intercom en de separate berging (ca. 4 m²) — praktisch en overzichtelijk. Ruimte, licht en een terras dat uitnodigt Op de derde woonlaag stapt u bij nummer 28 een royale hal binnen. Vanaf de entree heeft u vrijwel direct zicht op de lichte, ruime woonkamer. Uw blik wordt als vanzelf naar het westelijk gelegen terras getrokken, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. De achtergevel is bijna geheel van glas en voorzien van dubbele openslaande deuren. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Aan deze zijde van de woning zijn elektrische zonneschermen aanwezig, zodat u op elk moment van de dag comfortabel kunt genieten — schaduw waar nodig, zon wanneer gewenst. Woonkamer en keuken: een logisch geheel De woonkamer (ca. 45 m²) vormt het hart van dit appartement. De ruimte is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken sluit naadloos aan bij deze leefruimte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Een fijne werkplek met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met praktische provisieruimte en plaats voor de CV-installatie en wasmachineaansluitingen — een echte meerwaarde. Twee slaapkamers en luxe sanitair Via de hal bereikt u twee slaapkamers van verschillend formaat. De grootste slaapkamer biedt eveneens directe toegang tot het terras, waardoor u ’s ochtends met de deuren open kunt wakker worden. De badkamer is modern en luxe: voorzien van een strak wastafelmeubel met grote verlichte spiegel, een inloopdouche, handdoekenradiator en een tweede vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met fonteintje en meubel. Alles is netjes onderhouden en vrijwel geheel instapklaar. Wonen met gemak én rust Dit appartement biedt het beste van twee werelden: u woont op loopafstand van winkels, terrasjes, restaurants, de bibliotheek en het openbaar vervoer, maar ervaart toch de rust die zo belangrijk is voor comfortabel en ongestoord wonen. Even lopend een boodschap doen, de bus pakken voor een uitje of simpelweg genieten van al het moois dat Leusden te bieden heeft — het kan hier allemaal. Groenhouten: groen, centraal en geliefd De wijk Groenhouten ligt tussen Amersfoort en Leusden in, ten westen van De Hamershof, en wordt omringd door de Groene Zoom en de Noorderinslag. Het is een buurt met volwassen groen, royale percelen en hofjes die uitkomen op een centrale ontsluitingsweg. Kleine wandel- en fietspaden slingeren door het groene hart van de wijk, langs waterpartijen en rustieke plantsoenen. Alle voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand: winkels, zwembad, sportfaciliteiten, kerken en openbaar vervoer. Ook de aansluitingen richting A1 en A28 zijn uitstekend. ________________________________________ Nog een aantal punten op een rij: • Woonoppervlak ca. 85 m² • Externe berging ca. 4 m² • Ruim 3-kamerappartement, volledig gelijkvloers • Gelegen tegenover winkelcentrum De Hamershof • Groot terras over de volledige breedte • Elektrische zonneschermen • Naar smaak te moderniseren • Complex met diverse voorzieningen • Separate berging in de onderbouw • Eigen parkeerplaats direct voor de entree • O.a. winkels, bibliotheek en OV op loopafstand • Gelegen in een parkachtige, groene omgeving • VvE / Servicekosten ca. € 171,-- Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR NL 2530/5 R4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3833

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.