Jump to content
Logo of Herbrink Makelaars

Egger 28

3833VZ Leusden • Utrecht

Sold

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 5.058

Photo Gallery

Egger 28 Leusden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hartje centrum • Comfortabel • Luxe • Gelijkvloers Wanneer een groot huis niet meer nodig is of het tuinonderhoud zijn glans heeft verloren, dan is er niets fijner dan gelijkvloers wonen op een plek waar alles dichtbij is. Dit moderne drie-kamerappartement op de tweede verdieping van een geliefd complex biedt precies dat. Op een steenworp afstand van winkelcentrum De Hamershof, de bushalte richting Amersfoort en diverse voorzieningen ligt dit comfortabele appartement met zonnige ligging, breed terras en een eigen parkeerplaats pal voor de hoofdentree. Beneden in het complex komt u binnen via de centrale hal met lift en trappenhuis. Hier bevinden zich tevens de brievenbussen, intercom en de separate berging (ca. 4 m²) — praktisch en overzichtelijk. Ruimte, licht en een terras dat uitnodigt Op de derde woonlaag stapt u bij nummer 28 een royale hal binnen. Vanaf de entree heeft u vrijwel direct zicht op de lichte, ruime woonkamer. Uw blik wordt als vanzelf naar het westelijk gelegen terras getrokken, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. De achtergevel is bijna geheel van glas en voorzien van dubbele openslaande deuren. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Aan deze zijde van de woning zijn elektrische zonneschermen aanwezig, zodat u op elk moment van de dag comfortabel kunt genieten — schaduw waar nodig, zon wanneer gewenst. Woonkamer en keuken: een logisch geheel De woonkamer (ca. 45 m²) vormt het hart van dit appartement. De ruimte is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken sluit naadloos aan bij deze leefruimte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Een fijne werkplek met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met praktische provisieruimte en plaats voor de CV-installatie en wasmachineaansluitingen — een echte meerwaarde. Twee slaapkamers en luxe sanitair Via de hal bereikt u twee slaapkamers van verschillend formaat. De grootste slaapkamer biedt eveneens directe toegang tot het terras, waardoor u ’s ochtends met de deuren open kunt wakker worden. De badkamer is modern en luxe: voorzien van een strak wastafelmeubel met grote verlichte spiegel, een inloopdouche, handdoekenradiator en een tweede vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met fonteintje en meubel. Alles is netjes onderhouden en vrijwel geheel instapklaar. Wonen met gemak én rust Dit appartement biedt het beste van twee werelden: u woont op loopafstand van winkels, terrasjes, restaurants, de bibliotheek en het openbaar vervoer, maar ervaart toch de rust die zo belangrijk is voor comfortabel en ongestoord wonen. Even lopend een boodschap doen, de bus pakken voor een uitje of simpelweg genieten van al het moois dat Leusden te bieden heeft — het kan hier allemaal. Groenhouten: groen, centraal en geliefd De wijk Groenhouten ligt tussen Amersfoort en Leusden in, ten westen van De Hamershof, en wordt omringd door de Groene Zoom en de Noorderinslag. Het is een buurt met volwassen groen, royale percelen en hofjes die uitkomen op een centrale ontsluitingsweg. Kleine wandel- en fietspaden slingeren door het groene hart van de wijk, langs waterpartijen en rustieke plantsoenen. Alle voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand: winkels, zwembad, sportfaciliteiten, kerken en openbaar vervoer. Ook de aansluitingen richting A1 en A28 zijn uitstekend. ________________________________________ Nog een aantal punten op een rij: • Woonoppervlak ca. 85 m² • Externe berging ca. 4 m² • Ruim 3-kamerappartement, volledig gelijkvloers • Gelegen tegenover winkelcentrum De Hamershof • Groot terras over de volledige breedte • Elektrische zonneschermen • Naar smaak te moderniseren • Complex met diverse voorzieningen • Separate berging in de onderbouw • Eigen parkeerplaats direct voor de entree • O.a. winkels, bibliotheek en OV op loopafstand • Gelegen in een parkachtige, groene omgeving • VvE / Servicekosten ca. € 171,-- Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
262 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR NL 2530/5 R4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3833

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.