Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

Egger 28

3833VZ Leusden • Utrecht

Vendido

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 5.058

Galería de fotos

Egger 28 Leusden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hartje centrum • Comfortabel • Luxe • Gelijkvloers Wanneer een groot huis niet meer nodig is of het tuinonderhoud zijn glans heeft verloren, dan is er niets fijner dan gelijkvloers wonen op een plek waar alles dichtbij is. Dit moderne drie-kamerappartement op de tweede verdieping van een geliefd complex biedt precies dat. Op een steenworp afstand van winkelcentrum De Hamershof, de bushalte richting Amersfoort en diverse voorzieningen ligt dit comfortabele appartement met zonnige ligging, breed terras en een eigen parkeerplaats pal voor de hoofdentree. Beneden in het complex komt u binnen via de centrale hal met lift en trappenhuis. Hier bevinden zich tevens de brievenbussen, intercom en de separate berging (ca. 4 m²) — praktisch en overzichtelijk. Ruimte, licht en een terras dat uitnodigt Op de derde woonlaag stapt u bij nummer 28 een royale hal binnen. Vanaf de entree heeft u vrijwel direct zicht op de lichte, ruime woonkamer. Uw blik wordt als vanzelf naar het westelijk gelegen terras getrokken, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. De achtergevel is bijna geheel van glas en voorzien van dubbele openslaande deuren. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Aan deze zijde van de woning zijn elektrische zonneschermen aanwezig, zodat u op elk moment van de dag comfortabel kunt genieten — schaduw waar nodig, zon wanneer gewenst. Woonkamer en keuken: een logisch geheel De woonkamer (ca. 45 m²) vormt het hart van dit appartement. De ruimte is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken sluit naadloos aan bij deze leefruimte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Een fijne werkplek met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met praktische provisieruimte en plaats voor de CV-installatie en wasmachineaansluitingen — een echte meerwaarde. Twee slaapkamers en luxe sanitair Via de hal bereikt u twee slaapkamers van verschillend formaat. De grootste slaapkamer biedt eveneens directe toegang tot het terras, waardoor u ’s ochtends met de deuren open kunt wakker worden. De badkamer is modern en luxe: voorzien van een strak wastafelmeubel met grote verlichte spiegel, een inloopdouche, handdoekenradiator en een tweede vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met fonteintje en meubel. Alles is netjes onderhouden en vrijwel geheel instapklaar. Wonen met gemak én rust Dit appartement biedt het beste van twee werelden: u woont op loopafstand van winkels, terrasjes, restaurants, de bibliotheek en het openbaar vervoer, maar ervaart toch de rust die zo belangrijk is voor comfortabel en ongestoord wonen. Even lopend een boodschap doen, de bus pakken voor een uitje of simpelweg genieten van al het moois dat Leusden te bieden heeft — het kan hier allemaal. Groenhouten: groen, centraal en geliefd De wijk Groenhouten ligt tussen Amersfoort en Leusden in, ten westen van De Hamershof, en wordt omringd door de Groene Zoom en de Noorderinslag. Het is een buurt met volwassen groen, royale percelen en hofjes die uitkomen op een centrale ontsluitingsweg. Kleine wandel- en fietspaden slingeren door het groene hart van de wijk, langs waterpartijen en rustieke plantsoenen. Alle voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand: winkels, zwembad, sportfaciliteiten, kerken en openbaar vervoer. Ook de aansluitingen richting A1 en A28 zijn uitstekend. ________________________________________ Nog een aantal punten op een rij: • Woonoppervlak ca. 85 m² • Externe berging ca. 4 m² • Ruim 3-kamerappartement, volledig gelijkvloers • Gelegen tegenover winkelcentrum De Hamershof • Groot terras over de volledige breedte • Elektrische zonneschermen • Naar smaak te moderniseren • Complex met diverse voorzieningen • Separate berging in de onderbouw • Eigen parkeerplaats direct voor de entree • O.a. winkels, bibliotheek en OV op loopafstand • Gelegen in een parkachtige, groene omgeving • VvE / Servicekosten ca. € 171,-- Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
262 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR NL 2530/5 R4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3833

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.