Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Groepsekom 3

3831RG Leusden • Utrecht

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 4.266

Galerie de photos

Groepsekom 3 Leusden
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kap eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Leusden. Met maar liefst 8 kamers, 5 slaapkamers, 2 badkamers en meerdere multifunctionele ruimtes is deze woning uitermate geschikt voor grote of samengestelde gezinnen, maar ook perfect voor thuiswerkers die behoefte hebben aan rust, ruimte en aparte werk- of praktijkkamers. Dankzij de gunstige ligging, duurzame voorzieningen en royale buitenruimte is dit een huis waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Algemeen: - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlakte: 184 m² - Perceel: 289 m², eigen grond - Verwarming middels cv-ketel (2013) - Volledig geïsoleerd - Energielabel: A Indeling: Begane grond: Entree via de verzorgde voortuin. In de hal bevinden zich het toilet, garderobe en toegang tot de garage en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin. De vloer kan desgewenst nog eenmaal geschuurd worden, wat volop mogelijkheden biedt voor een afwerking naar eigen smaak. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is tweede zitkamer gerealiseerd. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier royale slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer en een apart toilet, wat deze verdieping bijzonder praktisch maakt voor grotere huishoudens. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens extra slaapkamers en een multifunctionele ruimte, uitstekend geschikt als thuiswerkplek, kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Ook is er toegang tot het dakterras en de vliering voor extra bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en biedt dankzij de royale afmetingen volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven en de zon. De glazen overkapping bij de schuifpui maakt het mogelijk het hele jaar buiten te vertoeven. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een berging met elektra. Daarnaast is er een dakterras, wat zorgt voor extra privacy en buitenruimte. Ligging: De woning ligt in een rustige woonwijk in Leusden, centraal in Nederland en met een uitstekende verbinding naar de snelweg A28. Hierdoor is de binnenstad van Amersfoort binnen 15 minuten per fiets te bereiken, en zijn steden als Utrecht en Zwolle snel bereikbaar. Je woont hier met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe nabijheid. Tegelijkertijd bevind je je op loopafstand van natuurgebied de Schammer en het buitengebied van Leusden, met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden, waaronder het geliefde jaagpad. Een ideale combinatie van bereikbaarheid, natuur en wooncomfort. Bijzonderheden: - Zeer geschikt voor grote of samengestelde gezinnen - Ideaal voor thuiswerken dankzij meerdere kamers - Aangebouwde, geïsoleerde garage met elektra en verwarming - Parkeren op eigen terrein én openbaar parkeren - Fraai aangelegde tuin met achterom, berging, overkapping en dakterras - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
697 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.