Jump to content
Logo of Makelaarsland

Groepsekom 3

3831RG Leusden • Utrecht

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.266

Photo Gallery

Groepsekom 3 Leusden
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kap eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Leusden. Met maar liefst 8 kamers, 5 slaapkamers, 2 badkamers en meerdere multifunctionele ruimtes is deze woning uitermate geschikt voor grote of samengestelde gezinnen, maar ook perfect voor thuiswerkers die behoefte hebben aan rust, ruimte en aparte werk- of praktijkkamers. Dankzij de gunstige ligging, duurzame voorzieningen en royale buitenruimte is dit een huis waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Algemeen: - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlakte: 184 m² - Perceel: 289 m², eigen grond - Verwarming middels cv-ketel (2013) - Volledig geïsoleerd - Energielabel: A Indeling: Begane grond: Entree via de verzorgde voortuin. In de hal bevinden zich het toilet, garderobe en toegang tot de garage en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin. De vloer kan desgewenst nog eenmaal geschuurd worden, wat volop mogelijkheden biedt voor een afwerking naar eigen smaak. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is tweede zitkamer gerealiseerd. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier royale slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer en een apart toilet, wat deze verdieping bijzonder praktisch maakt voor grotere huishoudens. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens extra slaapkamers en een multifunctionele ruimte, uitstekend geschikt als thuiswerkplek, kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Ook is er toegang tot het dakterras en de vliering voor extra bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en biedt dankzij de royale afmetingen volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven en de zon. De glazen overkapping bij de schuifpui maakt het mogelijk het hele jaar buiten te vertoeven. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een berging met elektra. Daarnaast is er een dakterras, wat zorgt voor extra privacy en buitenruimte. Ligging: De woning ligt in een rustige woonwijk in Leusden, centraal in Nederland en met een uitstekende verbinding naar de snelweg A28. Hierdoor is de binnenstad van Amersfoort binnen 15 minuten per fiets te bereiken, en zijn steden als Utrecht en Zwolle snel bereikbaar. Je woont hier met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe nabijheid. Tegelijkertijd bevind je je op loopafstand van natuurgebied de Schammer en het buitengebied van Leusden, met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden, waaronder het geliefde jaagpad. Een ideale combinatie van bereikbaarheid, natuur en wooncomfort. Bijzonderheden: - Zeer geschikt voor grote of samengestelde gezinnen - Ideaal voor thuiswerken dankzij meerdere kamers - Aangebouwde, geïsoleerde garage met elektra en verwarming - Parkeren op eigen terrein én openbaar parkeren - Fraai aangelegde tuin met achterom, berging, overkapping en dakterras - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
289 m²
Content
697 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3831

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.