Aller directement au contenu
Logo de Fundament Makelaars

Koningin Julianalaan 109

3832BC Leusden • Utrecht

Disponible

€ 527.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 539.900

Prix d'achat /m²: € 5.223

Galerie de photos

Koningin Julianalaan 109 Leusden
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, nagenoeg volledig gemoderniseerde woning (1965) met energielabel A! Hoe maak je van een woning uit 1965 een energiezuinig en toekomstbestendig thuis? Met doordachte keuzes, slimme investeringen en oog voor duurzaamheid. Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, vloerverwarming op meerdere verdiepingen, moderne ventilatie en een zuinige HR-combiketel in combinatie met een royaal aantal zonnepanelen. Het resultaat mag er zijn: een uitzonderlijk laag gasverbruik van circa 750 m³ per jaar. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Gelegen aan de Koningin Julianalaan, woon je hier op loopafstand van winkelcentrum Maximaplein, basisscholen, sportfaciliteiten en het prachtige natuurgebied Den Treek. Een ideale combinatie van comfort, voorzieningen en natuur. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met modern toilet, provisiekast en trapopgang. Vanuit hier bereik je de lichte, zonnige woonkamer. Direct valt het hoge afwerkingsniveau op: een fraaie gietvloer, strak schilderwerk en oog voor detail zorgen ervoor dat je hier zó kunt intrekken. De woonkamer is voorzien van een verlaagd plafond met sfeervolle inbouwverlichting en een fraaie glaspui, die de binnen- en buitenruimte naadloos met elkaar verbindt. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt dankzij het royale kooktoestel, de stijlvolle tegelwand en het strakke design een echte eyecatcher. De vloerverwarming loopt door in de keuken en is zelfs doorgetrokken in de wand – praktisch én comfortabel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met praktische vaste kast en toegang tot drie netjes afgewerkte slaapkamers. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie naast de al aanwezig mechanische afzuiging. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelling voor wasmachine, droger en de HR-combiketel (2015), aangevuld met een Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer, voorzien van twee Velux dakramen en eveneens extra bergruimte. Erg fijn is de split Airco unit die zowel de zolder als de 1e verdieping kan koelen en verwarmen. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het westen en grenst aan een speelterrein – ideaal voor gezinnen met kinderen. De tuin is sfeervol aangelegd met oud gebakken klinkers, natuurstenen tegels en veel groen. Verder beschikt de tuin over een overkapping met elektra en een praktische berging. Algemeen Een uitstekend onderhouden en compleet gezinshuis met veel ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Gelegen op een fijne plek in het geliefde Leusden-Zuid. Highlights - dit maakt deze woning bijzonder • Energielabel A met een zeer laag gasverbruik (ca. 690 m³ per jaar) • Nagenoeg volledig gerenoveerd en instapklaar • Vloerverwarming op meerdere verdiepingen • Moderne open keuken en strak afgewerkte woonkamer • Vier volwaardige slaapkamers • Zonnige tuin op het westen, direct grenzend aan een speelterrein • Ideale ligging nabij winkels, scholen, sport en natuur (Den Treek) • Uitstekend onderhouden en toekomstbestendig

Prêt immobilier berekenen

€ 527.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 539.900

3,21%

Annuellement

%

€ 26.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 527.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3832

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.