Aller directement au contenu
Logo de Succesmakelaars & financieel adviseurs

Walstro 38

3831WX Leusden • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.000

Galerie de photos

Walstro 38 Leusden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stelt u zich voor: een fantastische semi-bungalow op een van de mooiste plekjes in Leusden aan de rand van de geliefde ruim opgezette wijk ‘De Wetering’. Direct gelegen aan de Liniedijk voelt het alsof je midden in het bos woont maar dan met het comfort en gemak van faciliteiten als winkels, sportverenigingen, horeca en scholen in de nabije omgeving. Het is heel prettig wonen aan het hofje met zeer fijne buren en zonder doorgaand verkeer. De woning ligt ook op korte afstand van het Valleikanaal. Ideaal voor wie dagelijks wil genieten van rust, ruimte en natuur en om te wandelen en te fietsen. Een speelse woning met carport, een verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin, heerlijke beschutte patio met totale privacy, een ruime woonkamer, een lichte woonkeuken en alle voorzieningen op de begane grond. Benieuwd geworden naar deze mooie woning op deze fantastische locatie? Loop mee! Via de ruime uitgebouwde hal met daklicht bereikt u de woonkamer, woonkeuken, toiletruimte, meterkast en bijkeuken. De verdiepte uitgebouwde woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt warm en uitnodigend aan door het gebruik van lichte materialen en de aanwezigheid van een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime Siematic woonkeuken met een mooi kookeiland met elektrische kookplaat en spoelbak. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-stoomoven en een Quooker. De grote raampartijen en de schuifdeur naar de patiotuin zorgen voor veel licht. De patiotuin is fraai aangelegd met lichte tegels en groenblijvende beplanting – een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Dankzij de ruime opzet is er in de keuken alle ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met vrienden of familie. Boven de woonkamer bevindt zich de vide, momenteel in gebruik als logeer- en werkkamer. Deze ruimte kan eenvoudig dienen als extra slaap- of hobbykamer en biedt toegang tot het ruime oostelijk gelegen balkon. Via de woonkeuken komt u in een tweede hal welke toegang geeft tot de bijkeuken, badkamer en slaapkamer. De bijkeuken beschikt over de cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een extra keukenblok voor praktische opbergruimte. De recent vernieuwde badkamer is heerlijk licht door het dakraam en voorzien van een douche, zwevend toilet, modern wastafelmeubel en een kasten met geïntegreerde wasmanden. De slaapkamer, met airconditioning, aan de achterzijde van de woning is ruim en via de en-suite deuren komt u in de ruime walk-in-closet. In de slaapkamer bevinden zich grote openslaande deuren naar de patiotuin, heerlijk om ’s ochtends even een kopje koffie te drinken. Kortom, een levensloopbestendige instapklare semi-bungalow met sfeer, ruimte en veel natuurlijke lichtinval, gelegen op een unieke locatie waar groen en gemak samenkomen. Bent u benieuwd naar deze bijzondere woning? Wij laten het u graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging! Aanbevelingen van Succes! · Gelijkvloers wonen · Vanuit je deur toegang tot een prachtig wandel en fietsgebied · Energielabel B · Prima onderhouden · Voorzien van een groot zonnescherm aan de voor- en achterzijde · Overal horren · 7 zonnepanelen · Siematic keuken met luxe inbouwapparatuur · Uitvalswegen A28 en A1 op korte afstand, net als het gezellige stadscentrum van Amersfoort

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
533 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.