Ir directamente al contenido
Logotipo de Succesmakelaars & financieel adviseurs

Walstro 38

3831WX Leusden • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.000

Galería de fotos

Walstro 38 Leusden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stelt u zich voor: een fantastische semi-bungalow op een van de mooiste plekjes in Leusden aan de rand van de geliefde ruim opgezette wijk ‘De Wetering’. Direct gelegen aan de Liniedijk voelt het alsof je midden in het bos woont maar dan met het comfort en gemak van faciliteiten als winkels, sportverenigingen, horeca en scholen in de nabije omgeving. Het is heel prettig wonen aan het hofje met zeer fijne buren en zonder doorgaand verkeer. De woning ligt ook op korte afstand van het Valleikanaal. Ideaal voor wie dagelijks wil genieten van rust, ruimte en natuur en om te wandelen en te fietsen. Een speelse woning met carport, een verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin, heerlijke beschutte patio met totale privacy, een ruime woonkamer, een lichte woonkeuken en alle voorzieningen op de begane grond. Benieuwd geworden naar deze mooie woning op deze fantastische locatie? Loop mee! Via de ruime uitgebouwde hal met daklicht bereikt u de woonkamer, woonkeuken, toiletruimte, meterkast en bijkeuken. De verdiepte uitgebouwde woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt warm en uitnodigend aan door het gebruik van lichte materialen en de aanwezigheid van een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime Siematic woonkeuken met een mooi kookeiland met elektrische kookplaat en spoelbak. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-stoomoven en een Quooker. De grote raampartijen en de schuifdeur naar de patiotuin zorgen voor veel licht. De patiotuin is fraai aangelegd met lichte tegels en groenblijvende beplanting – een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Dankzij de ruime opzet is er in de keuken alle ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met vrienden of familie. Boven de woonkamer bevindt zich de vide, momenteel in gebruik als logeer- en werkkamer. Deze ruimte kan eenvoudig dienen als extra slaap- of hobbykamer en biedt toegang tot het ruime oostelijk gelegen balkon. Via de woonkeuken komt u in een tweede hal welke toegang geeft tot de bijkeuken, badkamer en slaapkamer. De bijkeuken beschikt over de cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een extra keukenblok voor praktische opbergruimte. De recent vernieuwde badkamer is heerlijk licht door het dakraam en voorzien van een douche, zwevend toilet, modern wastafelmeubel en een kasten met geïntegreerde wasmanden. De slaapkamer, met airconditioning, aan de achterzijde van de woning is ruim en via de en-suite deuren komt u in de ruime walk-in-closet. In de slaapkamer bevinden zich grote openslaande deuren naar de patiotuin, heerlijk om ’s ochtends even een kopje koffie te drinken. Kortom, een levensloopbestendige instapklare semi-bungalow met sfeer, ruimte en veel natuurlijke lichtinval, gelegen op een unieke locatie waar groen en gemak samenkomen. Bent u benieuwd naar deze bijzondere woning? Wij laten het u graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging! Aanbevelingen van Succes! · Gelijkvloers wonen · Vanuit je deur toegang tot een prachtig wandel en fietsgebied · Energielabel B · Prima onderhouden · Voorzien van een groot zonnescherm aan de voor- en achterzijde · Overal horren · 7 zonnepanelen · Siematic keuken met luxe inbouwapparatuur · Uitvalswegen A28 en A1 op korte afstand, net als het gezellige stadscentrum van Amersfoort

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
533 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.