Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Rosveld 21

7131SV Lichtenvoorde • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Rosveld 21 Lichtenvoorde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

We zijn onderweg naar een verrassend ruime woning, prominent gelegen op een mooie kavel in het gewilde Rosveld. Met alleen wat bestemmingsverkeer is het een heerlijk rustige woonwijk met op steenworp afstand ook het mooie buitengebied. Met in totaal vier ruime slaapkamers, twee badkamers en royale tuin verklappen we alvast dat dit het perfecte familiehuis is. Maar ook diegene die graag levensloopbestendig wil gaan wonen kan hier heel goed uit de voeten! Klinkt je dit als muziek in de oren? Lees dan snel verder voor meer. BEGANE GROND Aan het einde van je werkdag slinger je met plezier door deze leuke wijk en draai je gemakkelijk je eigen oprit op, met carport! Drie auto’s passen hier prima achter elkaar, de vierde parkeer je binnen in de garage. Doorgaans loop je hier via het pad naast de woning achterom, vandaag pakken we officieel de voordeur. In de royale hal met vide slaan we gelijk rechtsaf om de heerlijk ruime slaapkamer met naastgelegen badkamer te bekijken. Ideaal om nu al je schaapjes op het droge te hebben als het om levensloopbestendig wonen gaat. Natuurlijk kan deze slaapkamer eerst nog een tijdje dienst doen als kantoor of chillplek voor de kinderen. Terug in de hal bekijken we rechts het toilet met fontein en dalen af naar de praktische kelder met stahoogte. Ideaal voor wat opslag en het aanhouden van wat proviand. Met de woonkamer in z-vorm heb je de beschikking over een riante zithoek met vrij uitzicht door de straat. Aan de andere zijde ruimte genoeg voor een eethoek bij de schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken in hoekopstelling is nog erg degelijk maar van de beginjaren en kan straks naar eigen inzicht vorm krijgen. Om alvast een klein voorzetje te geven van de mogelijkheden hebben we de muur tussen kamer en keuken verwijderd zoals te zien in de artist impressie in de fotoserie. Achter de keuken treffen we de praktische bijkeuken die ruim genoeg is voor al je witgoed. Riant is ook de achtergelegen verwarmde L-vormige garage met spoelbak en de compleet vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. BOVEN VERDER Terug in de centrale hal pakken we de trap naar de 1e verdieping waar we beurtelings drie ruime slaapkamers doorkruisen. Twee kamers zijn voorzien van handige vaste kasten en aan voor- en achterzijde een balkon die de woning extra cachet geven. De derde slaapkamer geeft via een vlizotrap toegang tot de royale zolder met een mooie stahoogte, gelegen boven de gehele 1e verdieping. Ook geeft deze kamer via een deur in de hoek toegang tot de ruime zolderberging (met stahoogte) boven de garage. In de hoek draait hier trouwens ook nog de Remeha combiketel, die gemakkelijk is uit te breiden met een hybride warmtepomp. Natuurlijk heb je op deze verdieping ook nog de beschikking over een tweede badkamer die is voorzien van een ruime douchehoek, tweede toilet en een wastafel. Het idee om in deze badkamer een vaste trap naar de tweede verdieping met stahoogte te maken is helemaal zo gek nog niet. De nieuwe badkamer kan namelijk ideaal gerealiseerd worden in de laatste vierde kamer die we bekijken op deze verdieping. Een mooie ruimte om (met dakkapel) naar eigen inzicht verder vorm te geven als badkamer of toch een extra slaapkamer! BUITEN GENIETEN! Dat kan hier bij uitstek en schrijven we dus bewust met een uitroepteken! Op het 642 m² grootte perceel bloeit een mooie verscheidenheid van bloemen, planten, struiken en bomen. Met een puls voor het oppompen van grondwater is het hier gemakkelijk groen te houden. De zon draait gedurende de dag mooi een rondje rondom de woning en je hebt er de beschikking over verschillende leuke zithoekjes zodat je handig met de zon kan meeverhuizen of juist niet. Het zonnescherm gaat met een druk op de knop in beweging en ook onder de fijne overkapping is het goed toeven en duren de avonden toch net ietsjes langer. Benieuwd wie hier straks de zomer gaat doorbrengen!? BEKIJKEN Een uurtje heb je zeker wel nodig om dit verrassende exemplaar aan het Rosveld te bekijken. Lijkt je dat een goed plan dan bel je met Iets Anders Makelaars. We nemen graag de tijd en sluiten af met koffie en iets lekkers. Tot snel!

Prêt immobilier berekenen

€ 589.021

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.651

3,04%

Annuellement

%

€ 29.451

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.021 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
642 m²
Contenu
885 m³
Autre espace intérieur
66 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7131

Google Maps

Lichtenvoorde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde

Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2025 étaient 13.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

13.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Année Résidents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lichtenvoorde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.067

Étiquette A

1.491

Étiquette B

883

Étiquette D

474

Étiquette F

319

Étiquette G

255

Étiquette E

183

Étiquette A++

141

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

44

Étiquette A+++

40

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lichtenvoorde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990

Activité dans Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lichtenvoorde
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer maisons in Lichtenvoorde

Voir plus d'habitations dans cette ville.