Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Rosveld 21

7131SV Lichtenvoorde • Gelderland

Vendido

€ 589.021 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.651

Precio de compra /m²: € 3.548

Galería de fotos

Rosveld 21 Lichtenvoorde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

We zijn onderweg naar een verrassend ruime woning, prominent gelegen op een mooie kavel in het gewilde Rosveld. Met alleen wat bestemmingsverkeer is het een heerlijk rustige woonwijk met op steenworp afstand ook het mooie buitengebied. Met in totaal vier ruime slaapkamers, twee badkamers en royale tuin verklappen we alvast dat dit het perfecte familiehuis is. Maar ook diegene die graag levensloopbestendig wil gaan wonen kan hier heel goed uit de voeten! Klinkt je dit als muziek in de oren? Lees dan snel verder voor meer. BEGANE GROND Aan het einde van je werkdag slinger je met plezier door deze leuke wijk en draai je gemakkelijk je eigen oprit op, met carport! Drie auto’s passen hier prima achter elkaar, de vierde parkeer je binnen in de garage. Doorgaans loop je hier via het pad naast de woning achterom, vandaag pakken we officieel de voordeur. In de royale hal met vide slaan we gelijk rechtsaf om de heerlijk ruime slaapkamer met naastgelegen badkamer te bekijken. Ideaal om nu al je schaapjes op het droge te hebben als het om levensloopbestendig wonen gaat. Natuurlijk kan deze slaapkamer eerst nog een tijdje dienst doen als kantoor of chillplek voor de kinderen. Terug in de hal bekijken we rechts het toilet met fontein en dalen af naar de praktische kelder met stahoogte. Ideaal voor wat opslag en het aanhouden van wat proviand. Met de woonkamer in z-vorm heb je de beschikking over een riante zithoek met vrij uitzicht door de straat. Aan de andere zijde ruimte genoeg voor een eethoek bij de schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken in hoekopstelling is nog erg degelijk maar van de beginjaren en kan straks naar eigen inzicht vorm krijgen. Om alvast een klein voorzetje te geven van de mogelijkheden hebben we de muur tussen kamer en keuken verwijderd zoals te zien in de artist impressie in de fotoserie. Achter de keuken treffen we de praktische bijkeuken die ruim genoeg is voor al je witgoed. Riant is ook de achtergelegen verwarmde L-vormige garage met spoelbak en de compleet vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. BOVEN VERDER Terug in de centrale hal pakken we de trap naar de 1e verdieping waar we beurtelings drie ruime slaapkamers doorkruisen. Twee kamers zijn voorzien van handige vaste kasten en aan voor- en achterzijde een balkon die de woning extra cachet geven. De derde slaapkamer geeft via een vlizotrap toegang tot de royale zolder met een mooie stahoogte, gelegen boven de gehele 1e verdieping. Ook geeft deze kamer via een deur in de hoek toegang tot de ruime zolderberging (met stahoogte) boven de garage. In de hoek draait hier trouwens ook nog de Remeha combiketel, die gemakkelijk is uit te breiden met een hybride warmtepomp. Natuurlijk heb je op deze verdieping ook nog de beschikking over een tweede badkamer die is voorzien van een ruime douchehoek, tweede toilet en een wastafel. Het idee om in deze badkamer een vaste trap naar de tweede verdieping met stahoogte te maken is helemaal zo gek nog niet. De nieuwe badkamer kan namelijk ideaal gerealiseerd worden in de laatste vierde kamer die we bekijken op deze verdieping. Een mooie ruimte om (met dakkapel) naar eigen inzicht verder vorm te geven als badkamer of toch een extra slaapkamer! BUITEN GENIETEN! Dat kan hier bij uitstek en schrijven we dus bewust met een uitroepteken! Op het 642 m² grootte perceel bloeit een mooie verscheidenheid van bloemen, planten, struiken en bomen. Met een puls voor het oppompen van grondwater is het hier gemakkelijk groen te houden. De zon draait gedurende de dag mooi een rondje rondom de woning en je hebt er de beschikking over verschillende leuke zithoekjes zodat je handig met de zon kan meeverhuizen of juist niet. Het zonnescherm gaat met een druk op de knop in beweging en ook onder de fijne overkapping is het goed toeven en duren de avonden toch net ietsjes langer. Benieuwd wie hier straks de zomer gaat doorbrengen!? BEKIJKEN Een uurtje heb je zeker wel nodig om dit verrassende exemplaar aan het Rosveld te bekijken. Lijkt je dat een goed plan dan bel je met Iets Anders Makelaars. We nemen graag de tijd en sluiten af met koffie en iets lekkers. Tot snel!

Hipoteca berekenen

€ 589.021

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.651

3,04%

Anualmente

%

€ 29.451

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.021 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
642 m²
Contenido
885 m³
Otra zona interior
66 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7131

Mapas de Google

Lichtenvoorde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Lichtenvoorde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lichtenvoorde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lichtenvoorde. En 2026 había 12.994 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

12.994

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

241

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lichtenvoorde
Año Inhabitantes
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lichtenvoorde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Nivel académico

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.067

Etiqueta A

1.491

Etiqueta B

883

Etiqueta D

474

Etiqueta F

319

Etiqueta G

255

Etiqueta E

183

Etiqueta A++

141

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lichtenvoorde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lichtenvoorde
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lichtenvoorde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lichtenvoorde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer viviendas in Lichtenvoorde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.