Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Rosveld 21

7131SV Lichtenvoorde • Gelderland

Sold

€ 589.021 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.651

Purchase price /m²: € 3.548

Photo Gallery

Rosveld 21 Lichtenvoorde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

We zijn onderweg naar een verrassend ruime woning, prominent gelegen op een mooie kavel in het gewilde Rosveld. Met alleen wat bestemmingsverkeer is het een heerlijk rustige woonwijk met op steenworp afstand ook het mooie buitengebied. Met in totaal vier ruime slaapkamers, twee badkamers en royale tuin verklappen we alvast dat dit het perfecte familiehuis is. Maar ook diegene die graag levensloopbestendig wil gaan wonen kan hier heel goed uit de voeten! Klinkt je dit als muziek in de oren? Lees dan snel verder voor meer. BEGANE GROND Aan het einde van je werkdag slinger je met plezier door deze leuke wijk en draai je gemakkelijk je eigen oprit op, met carport! Drie auto’s passen hier prima achter elkaar, de vierde parkeer je binnen in de garage. Doorgaans loop je hier via het pad naast de woning achterom, vandaag pakken we officieel de voordeur. In de royale hal met vide slaan we gelijk rechtsaf om de heerlijk ruime slaapkamer met naastgelegen badkamer te bekijken. Ideaal om nu al je schaapjes op het droge te hebben als het om levensloopbestendig wonen gaat. Natuurlijk kan deze slaapkamer eerst nog een tijdje dienst doen als kantoor of chillplek voor de kinderen. Terug in de hal bekijken we rechts het toilet met fontein en dalen af naar de praktische kelder met stahoogte. Ideaal voor wat opslag en het aanhouden van wat proviand. Met de woonkamer in z-vorm heb je de beschikking over een riante zithoek met vrij uitzicht door de straat. Aan de andere zijde ruimte genoeg voor een eethoek bij de schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken in hoekopstelling is nog erg degelijk maar van de beginjaren en kan straks naar eigen inzicht vorm krijgen. Om alvast een klein voorzetje te geven van de mogelijkheden hebben we de muur tussen kamer en keuken verwijderd zoals te zien in de artist impressie in de fotoserie. Achter de keuken treffen we de praktische bijkeuken die ruim genoeg is voor al je witgoed. Riant is ook de achtergelegen verwarmde L-vormige garage met spoelbak en de compleet vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. BOVEN VERDER Terug in de centrale hal pakken we de trap naar de 1e verdieping waar we beurtelings drie ruime slaapkamers doorkruisen. Twee kamers zijn voorzien van handige vaste kasten en aan voor- en achterzijde een balkon die de woning extra cachet geven. De derde slaapkamer geeft via een vlizotrap toegang tot de royale zolder met een mooie stahoogte, gelegen boven de gehele 1e verdieping. Ook geeft deze kamer via een deur in de hoek toegang tot de ruime zolderberging (met stahoogte) boven de garage. In de hoek draait hier trouwens ook nog de Remeha combiketel, die gemakkelijk is uit te breiden met een hybride warmtepomp. Natuurlijk heb je op deze verdieping ook nog de beschikking over een tweede badkamer die is voorzien van een ruime douchehoek, tweede toilet en een wastafel. Het idee om in deze badkamer een vaste trap naar de tweede verdieping met stahoogte te maken is helemaal zo gek nog niet. De nieuwe badkamer kan namelijk ideaal gerealiseerd worden in de laatste vierde kamer die we bekijken op deze verdieping. Een mooie ruimte om (met dakkapel) naar eigen inzicht verder vorm te geven als badkamer of toch een extra slaapkamer! BUITEN GENIETEN! Dat kan hier bij uitstek en schrijven we dus bewust met een uitroepteken! Op het 642 m² grootte perceel bloeit een mooie verscheidenheid van bloemen, planten, struiken en bomen. Met een puls voor het oppompen van grondwater is het hier gemakkelijk groen te houden. De zon draait gedurende de dag mooi een rondje rondom de woning en je hebt er de beschikking over verschillende leuke zithoekjes zodat je handig met de zon kan meeverhuizen of juist niet. Het zonnescherm gaat met een druk op de knop in beweging en ook onder de fijne overkapping is het goed toeven en duren de avonden toch net ietsjes langer. Benieuwd wie hier straks de zomer gaat doorbrengen!? BEKIJKEN Een uurtje heb je zeker wel nodig om dit verrassende exemplaar aan het Rosveld te bekijken. Lijkt je dat een goed plan dan bel je met Iets Anders Makelaars. We nemen graag de tijd en sluiten af met koffie en iets lekkers. Tot snel!

Mortgage berekenen

€ 589.021

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.651

3,04%

Yearly

%

€ 29.451

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.021 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
642 m²
Content
885 m³
Other enclosed space
66 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.