Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Rosveld 21

7131SV Lichtenvoorde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Rosveld 21 Lichtenvoorde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

We zijn onderweg naar een verrassend ruime woning, prominent gelegen op een mooie kavel in het gewilde Rosveld. Met alleen wat bestemmingsverkeer is het een heerlijk rustige woonwijk met op steenworp afstand ook het mooie buitengebied. Met in totaal vier ruime slaapkamers, twee badkamers en royale tuin verklappen we alvast dat dit het perfecte familiehuis is. Maar ook diegene die graag levensloopbestendig wil gaan wonen kan hier heel goed uit de voeten! Klinkt je dit als muziek in de oren? Lees dan snel verder voor meer. BEGANE GROND Aan het einde van je werkdag slinger je met plezier door deze leuke wijk en draai je gemakkelijk je eigen oprit op, met carport! Drie auto’s passen hier prima achter elkaar, de vierde parkeer je binnen in de garage. Doorgaans loop je hier via het pad naast de woning achterom, vandaag pakken we officieel de voordeur. In de royale hal met vide slaan we gelijk rechtsaf om de heerlijk ruime slaapkamer met naastgelegen badkamer te bekijken. Ideaal om nu al je schaapjes op het droge te hebben als het om levensloopbestendig wonen gaat. Natuurlijk kan deze slaapkamer eerst nog een tijdje dienst doen als kantoor of chillplek voor de kinderen. Terug in de hal bekijken we rechts het toilet met fontein en dalen af naar de praktische kelder met stahoogte. Ideaal voor wat opslag en het aanhouden van wat proviand. Met de woonkamer in z-vorm heb je de beschikking over een riante zithoek met vrij uitzicht door de straat. Aan de andere zijde ruimte genoeg voor een eethoek bij de schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken in hoekopstelling is nog erg degelijk maar van de beginjaren en kan straks naar eigen inzicht vorm krijgen. Om alvast een klein voorzetje te geven van de mogelijkheden hebben we de muur tussen kamer en keuken verwijderd zoals te zien in de artist impressie in de fotoserie. Achter de keuken treffen we de praktische bijkeuken die ruim genoeg is voor al je witgoed. Riant is ook de achtergelegen verwarmde L-vormige garage met spoelbak en de compleet vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. BOVEN VERDER Terug in de centrale hal pakken we de trap naar de 1e verdieping waar we beurtelings drie ruime slaapkamers doorkruisen. Twee kamers zijn voorzien van handige vaste kasten en aan voor- en achterzijde een balkon die de woning extra cachet geven. De derde slaapkamer geeft via een vlizotrap toegang tot de royale zolder met een mooie stahoogte, gelegen boven de gehele 1e verdieping. Ook geeft deze kamer via een deur in de hoek toegang tot de ruime zolderberging (met stahoogte) boven de garage. In de hoek draait hier trouwens ook nog de Remeha combiketel, die gemakkelijk is uit te breiden met een hybride warmtepomp. Natuurlijk heb je op deze verdieping ook nog de beschikking over een tweede badkamer die is voorzien van een ruime douchehoek, tweede toilet en een wastafel. Het idee om in deze badkamer een vaste trap naar de tweede verdieping met stahoogte te maken is helemaal zo gek nog niet. De nieuwe badkamer kan namelijk ideaal gerealiseerd worden in de laatste vierde kamer die we bekijken op deze verdieping. Een mooie ruimte om (met dakkapel) naar eigen inzicht verder vorm te geven als badkamer of toch een extra slaapkamer! BUITEN GENIETEN! Dat kan hier bij uitstek en schrijven we dus bewust met een uitroepteken! Op het 642 m² grootte perceel bloeit een mooie verscheidenheid van bloemen, planten, struiken en bomen. Met een puls voor het oppompen van grondwater is het hier gemakkelijk groen te houden. De zon draait gedurende de dag mooi een rondje rondom de woning en je hebt er de beschikking over verschillende leuke zithoekjes zodat je handig met de zon kan meeverhuizen of juist niet. Het zonnescherm gaat met een druk op de knop in beweging en ook onder de fijne overkapping is het goed toeven en duren de avonden toch net ietsjes langer. Benieuwd wie hier straks de zomer gaat doorbrengen!? BEKIJKEN Een uurtje heb je zeker wel nodig om dit verrassende exemplaar aan het Rosveld te bekijken. Lijkt je dat een goed plan dan bel je met Iets Anders Makelaars. We nemen graag de tijd en sluiten af met koffie en iets lekkers. Tot snel!

Hypotheek berekenen

€ 589.021

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.651

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.451

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.021 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
642 m²
Inhoud
885 m³
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7131

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2025 waren er 13.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

13.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.