Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Hof van Voorvliet 16

3461GZ Linschoten • Utrecht

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.648

Galerie de photos

Hof van Voorvliet 16 Linschoten

Jour d'ouverture

Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00

Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00

Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen in Linschoten! Aan de Hof van Voorvliet 16 woon je in een moderne, uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een duurzaam karakter dankzij energielabel A+, 10 zonnepanelen en volledige isolatie. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en zorgeloos woongenot. Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een fijne plek om te ontspannen. Praktisch is de aanwezige trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, kokendwaterkraan en vaatwasser. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de zonnepanelen profiteer je van een energiezuinige woning met lage energielasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Ook de moderne badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een ruime inloopdouche. De nette tegelafwerking en ingebouwde spotverlichting zorgen voor een verzorgde uitstraling. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vind je een vierde slaapkamer en een royale overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, witgoedaansluitingen, een Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier volop ruimte voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom en een houten berging met elektra. Parkeren kan openbaar in de directe omgeving. De woning ligt in de populaire en jonge woonwijk Voorvliet, een eigentijdse uitbreiding van het karakteristieke dorp Linschoten. Hier woon je rustig en kindvriendelijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, twee basisscholen, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Ook het gezellige dorpscentrum van Linschoten met diverse winkels, restaurants en terrasjes is eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen het Linschoterbos, de Cattenbroekerplas en de uitgestrekte polders in de directe omgeving. Daarnaast profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid: de A12 is binnen enkele minuten te bereiken en het NS-station van Woerden ligt op circa 4 kilometer afstand. Een ideale combinatie van dorpse rust, volop groen en een centrale ligging in de Randstad. Belangrijkste feiten op een rij: • Moderne tussenwoning met vier slaapkamers • Energielabel A+ met 10 zonnepanelen en volledige isolatie • Vloerverwarming in de gehele woning • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom • Gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Voorvliet in Linschoten

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,34%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
449 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3461

Google Maps

Voir Linschoten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Linschoten

Chiffres de logement et de quartier dans Linschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Linschoten. En 2025 étaient 3.858 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.510.

Résidents

3.858

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 453.510

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.910

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Linschoten
Année Résidents
2021 3.947
2022 3.896
2023 3.924
2024 3.896
2025 3.858

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Linschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.833
2022 EUR 344.776
2023 EUR 396.502
2024 EUR 430.622
2025 EUR 453.510

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 903 0-15: 623 15-25: 468 25-45: 838 45-65: 1.031

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

606

Middelbaar

1.100

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

3.304

Buiten Europa

389

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 294
Appartementen 271
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 131

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 113
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

548

Étiquette B

365

Étiquette A

346

Étiquette D

129

Étiquette G

116

Étiquette F

57

Étiquette E

39

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Linschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.211 2.955
2021 1.378 2.989
2022 1.063 2.750
2023 907 2.627
2024 882 2.656

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.473

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 1.856

Koopwoning

Gaz: 947 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.683

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.342

Vrijstaande woning

Gaz: 1.357 • Électricité: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.647

Activité dans Linschoten (2025)

Handel en HORECA 72
Nijverheid en energie 61
Zakelijke dienstverlening 116
Overheid, onderwijs en zorg 87
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 49

Nombre total d'établissements: 496

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Linschoten
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Linschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Linschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Linschoten?

Linschoten telt in 2025 ongeveer 3.858 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten is in 2025 circa € 453.510.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten ligt rond € 33.910 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linschoten?

In Linschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer maisons in Linschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.