Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Hof van Voorvliet 16

3461GZ Linschoten • Utrecht

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.648

Photo Gallery

Hof van Voorvliet 16 Linschoten

Open house

Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00

Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00

Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen in Linschoten! Aan de Hof van Voorvliet 16 woon je in een moderne, uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een duurzaam karakter dankzij energielabel A+, 10 zonnepanelen en volledige isolatie. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en zorgeloos woongenot. Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een fijne plek om te ontspannen. Praktisch is de aanwezige trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, kokendwaterkraan en vaatwasser. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de zonnepanelen profiteer je van een energiezuinige woning met lage energielasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Ook de moderne badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een ruime inloopdouche. De nette tegelafwerking en ingebouwde spotverlichting zorgen voor een verzorgde uitstraling. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vind je een vierde slaapkamer en een royale overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, witgoedaansluitingen, een Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier volop ruimte voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom en een houten berging met elektra. Parkeren kan openbaar in de directe omgeving. De woning ligt in de populaire en jonge woonwijk Voorvliet, een eigentijdse uitbreiding van het karakteristieke dorp Linschoten. Hier woon je rustig en kindvriendelijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, twee basisscholen, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Ook het gezellige dorpscentrum van Linschoten met diverse winkels, restaurants en terrasjes is eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen het Linschoterbos, de Cattenbroekerplas en de uitgestrekte polders in de directe omgeving. Daarnaast profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid: de A12 is binnen enkele minuten te bereiken en het NS-station van Woerden ligt op circa 4 kilometer afstand. Een ideale combinatie van dorpse rust, volop groen en een centrale ligging in de Randstad. Belangrijkste feiten op een rij: • Moderne tussenwoning met vier slaapkamers • Energielabel A+ met 10 zonnepanelen en volledige isolatie • Vloerverwarming in de gehele woning • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom • Gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Voorvliet in Linschoten

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,34%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
110 m²
Content
449 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3461

Google Maps

View Linschoten on the map

Discover where agents are active in Linschoten

Residential and neighborhood statistics in Linschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Linschoten. In 2025 were there 3.858 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.510.

Residents

3.858

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 453.510

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.910

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Linschoten
Year Residents
2021 3.947
2022 3.896
2023 3.924
2024 3.896
2025 3.858

Annual WOZ value

WOZ value per year in Linschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 317.833
2022 EUR 344.776
2023 EUR 396.502
2024 EUR 430.622
2025 EUR 453.510

Composition of residents

Age build-up

65+: 903 0-15: 623 15-25: 468 25-45: 838 45-65: 1.031

Education level

Hoger

980

Praktisch

606

Middelbaar

1.100

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

3.304

Buiten Europa

389

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 294
Appartementen 271
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 131

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 113
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

548

Label B

365

Label A

346

Label D

129

Label G

116

Label F

57

Label E

39

Label A+

20

Label A+++

20

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Linschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.211 2.955
2021 1.378 2.989
2022 1.063 2.750
2023 907 2.627
2024 882 2.656

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.473

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 1.856

Koopwoning

Gas: 947 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.683

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Electricity: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.647

Business activity in Linschoten (2025)

Handel en HORECA 72
Nijverheid en energie 61
Zakelijke dienstverlening 116
Overheid, onderwijs en zorg 87
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 49

Total number of company establishments: 496

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Linschoten
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Linschoten.

Frequently asked questions about living in Linschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Linschoten?

Linschoten telt in 2025 ongeveer 3.858 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten is in 2025 circa € 453.510.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten ligt rond € 33.910 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linschoten?

In Linschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer houses in Linschoten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.