Jump to content
Logo of Femme Makelaars

Jacob Barneveldstraat 93

3461GA Linschoten • Utrecht

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.781

Photo Gallery

Jacob Barneveldstraat 93 Linschoten
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne, uitgebouwde, luxueuze en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning is niet alleen prachtig, maar ligt ook op een unieke locatie direct aan het water – ideaal voor zwemmen en suppen! De woning beschikt over een riante, lichte living, een separate eetkamer en een luxe keuken, gescheiden door fraaie taatsdeuren. Verder zijn er onder andere vijf slaapkamers, een garage en een fraai aangelegde, ruime tuin. Met circa 160 m² woonoppervlak (exclusief garage) en een perceel van 328 m² biedt deze woning volop ruimte. De sfeervolle voor- en achtertuin beschikken over diverse terrassen en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Daarnaast heeft de woning een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein waarop ook een laadpunt aanwezig is. Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom), voorraadkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is tevens de garage bereikbaar. Via een stijlvolle deur bereikt u het leefgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne leefkeuken met ruime hoekopstelling en schiereiland. De keuken is compleet uitgerust en voorzien van onder andere een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker, vaatwasser, twee combi-ovens (beide oven/magnetron) en koelkast. Hier bevinden zich openslaande deuren naar de voortuin. Halverwege de verdieping bevindt zich de trapopgang naar boven met eronder een ruime trapkast. Via dubbele taatsdeuren bereikt u de lichte ruime zitkamer aan de achterzijde. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de grote lichtstraat in de uitbouw is hier sprake van een prachtige lichtinval. De zitkamer biedt uitzicht op de tuin en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Daarnaast is er een praktische, verborgen werkplek, netjes weggewerkt achter kastdeuren. De begane grond is volledig strak gestuct en deels voorzien van hoogwaardig designerbehang. De vloer is afgewerkt met een keramische tegel in houtlook en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trapopgang wordt de overloop bereikt, met toegang tot twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een fraaie hoek met inbouwkasten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft uitzicht op de straat. De moderne badkamer is centraal gelegen en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, radiator, hangend toilet en vanzelfsprekend voorzien van daglichttoetreding. De badkamer is volledig betegel en stijlvol afgewerkt. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) heeft een drempelloos doorgelegde laminaatvloer in houtlook, strak afgewerkte wanden met glasvliesbehang en gespoten plafonds. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met overloop en toegang tot maar liefst 3 kamers. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een grote kunststof dakkapel en inbouwkast. Aan de voorzijde zijn nog twee kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als studeer-/werkkamer en de andere als multifunctionele ruimte. Hier bevindt zich namelijk een fraai afgewerkte inbouwkast met daarachter de ATAG cv-ketel, mechanische ventilatie, was-/drooginstallatie en extra bergruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. Tuin en parkeergelegenheid: De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De ruime achtertuin ligt op het noordwesten en is zonnig gelegen, met meerdere terrassen en een prachtig vrij uitzicht over het water. De ruime aangebouwde garage is bereikbaar via de entree en heeft zowel aan de voorzijde (sectionaal garagedeur met loopdeur) als aan de achterzijde een aparte toegang. Bijzonderheden: - Moderne, energiezuinige en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Hardhoutenkozijnen voorzien van HR++glas - Grote kunststof dakkapel aan de achterzijde - Gehele voorzijde is voorzien van aluminium luiken, te gebruiken als zonnewering - Slaapkamers en openslaande deuren aan de achterzijde zijn voorzien van horren - Parkeergelegenheid in de garage en op de oprit met laadpaal - Voorzien van 15 zonnepanelen (2022) - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+ - Glasvezel voorbereid en in de voortuin - Gehele BG is voorzien van vloerverwarming en overige verdiepingen van radiatoren - Keuken, sanitair & ketel uit het bouwjaar 2015 & in perfecte staat van onderhoud - De BG heeft in 2024 een “luxe touch-up” ondergaan zoals bv de taatsdeuren, stuc- en schilderwerk - De BG is zowel aan voor- als achterzijde voorzien van openslaande deuren - Overdracht in overleg circa eind oktober / begin november 2026 Deze woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van alle dagelijkse benodigdheden (oa: supermarkt, basisscholen, gezondheidscentrum, recreatiemogelijkheden en sportverenigingen). Woerden en Montfoort zijn desgewenst eenvoudig op de fiets bereikbaar. Het pittoreske Linschoten in centraal gelegen in het Groene Hart. Door de nabijgelegen uitvalswegen zijn Utrecht, Gouda, Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel bereikbaar. ***Wilt u deze prachtige 2-o-1 kap bezichtigen? Wij zien uw aanvraag via Funda heel graag tegemoet & wij kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten tijdens een bezichtiging!*** Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een uniforme manier van meten toe te passen voor het vaststellen van de gebruiksoppervlakte. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen kunnen echter leiden tot afwijkingen. * De gegeven informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onnauwkeurigheid of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. * Er is pas overeenstemming zodra de door FEMME MAKELAARS opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
328 m²
Content
647 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3461

Google Maps

View Linschoten on the map

Discover where agents are active in Linschoten

Residential and neighborhood statistics in Linschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Linschoten. In 2025 were there 3.858 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.510.

Residents

3.858

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 453.510

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.910

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Linschoten
Year Residents
2021 3.947
2022 3.896
2023 3.924
2024 3.896
2025 3.858

Annual WOZ value

WOZ value per year in Linschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 317.833
2022 EUR 344.776
2023 EUR 396.502
2024 EUR 430.622
2025 EUR 453.510

Composition of residents

Age build-up

65+: 903 0-15: 623 15-25: 468 25-45: 838 45-65: 1.031

Education level

Hoger

980

Praktisch

606

Middelbaar

1.100

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

3.304

Buiten Europa

389

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 294
Appartementen 271
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 131

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 113
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

548

Label B

365

Label A

346

Label D

129

Label G

116

Label F

57

Label E

39

Label A+

20

Label A+++

20

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Linschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.211 2.955
2021 1.378 2.989
2022 1.063 2.750
2023 907 2.627
2024 882 2.656

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.473

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 1.856

Koopwoning

Gas: 947 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.683

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Electricity: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.647

Business activity in Linschoten (2025)

Handel en HORECA 72
Nijverheid en energie 61
Zakelijke dienstverlening 116
Overheid, onderwijs en zorg 87
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 49

Total number of company establishments: 496

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Linschoten
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Linschoten.

Frequently asked questions about living in Linschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Linschoten?

Linschoten telt in 2025 ongeveer 3.858 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten is in 2025 circa € 453.510.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten ligt rond € 33.910 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linschoten?

In Linschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer houses in Linschoten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.