Résidents
3.258
Dernière année: 2026
Eerbeekseweg 42
7371CH Loenen • Gelderland
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 6.463
Galerie de photos
Description
Uniek object in het hart van Loenen: wonen, werken en hobbyën op één locatie Bent u op zoek naar een plek waar wonen, werken, opslag en hobby perfect samenkomen? Dan is dit bijzondere multifunctionele object aan de Eerbeekseweg in Loenen absoluut een bezichtiging waard. Op een royaal perceel van maar liefst 1.832 m² vindt u niet alleen een vrijstaande woning, maar ook een ruime werkplaats van ruim 80 m², een multifunctionele schuur van circa 52 m², diverse overkappingen, een carport en volop buitenruimte. Een combinatie die zelden beschikbaar komt, midden in het dorp en toch met verrassend veel privacy. Via de eigen oprit, afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk, bereikt u het erf. Het terrein is deels verhard en deels voorzien van grind. De verzorgde tuin met gazon, volwassen beplanting en meerdere fijne zitplekken vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast leent het perceel zich uitstekend voor het aanleggen van een moestuin of bijvoorbeeld het houden van kleinvee. Woning: De vrijstaande woning biedt een uitstekende basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Hoewel de afwerking op onderdelen gedateerd is, biedt dit juist de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Daarbij profiteert u van een praktische indeling, verrassend veel ruimte en belangrijke verbeteringen die de afgelopen jaren al zijn uitgevoerd. Zo is circa drie jaar geleden een royale slaapkamer aan de woning aangebouwd. In combinatie met de badkamer op de begane grond maakt dit de woning direct geschikt voor levensloopbestendig wonen. Via de royale entree komt u in de sfeervolle L-vormige woonkamer. Hier vormt de schouw met palletkachel een prettig middelpunt van de ruimte. De schuifpui geeft toegang tot het terras aan de voorzijde en zorgt voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenhal met volop kastruimte. Een glazen schuifdeur leidt naar de aangebouwde slaapkamer, die is voorzien van airconditioning. Terug in de hal vinden we de toegang tot de badkamer met ligbad, douche en wastafel, evenals een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning is de ruime keuken aangebouwd. Met een oppervlakte van circa 17 m² biedt deze alle mogelijkheden voor het realiseren van een heerlijke leefkeuken. Het nette keukenblok beschikt over een koel-/vriescombinatie, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een luik in het plafond is de praktische bergzolder bereikbaar, waar tevens de cv-combiketel is opgesteld. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, een lichte tussenkamer met twee dakkapellen, een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met airconditioning en ingebouwde kastruimte, en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Via de keukendeur bereikt u een besloten terras aan de achterzijde van de woning. Een heerlijk rustige plek om in alle privacy van de zon te genieten. Hier bevindt zich tevens een praktisch houten tuinhuis. Werkplaats: Een van de absolute pluspunten van dit object is de ruime werkplaats van ruim 80 m². Het gebouw beschikt over dubbele openslaande deuren, twee loopdeuren en een hoge nok. De werkplaats biedt talloze mogelijkheden voor de hobbyist, autoliefhebber (plaatsen autobrug mogelijk), verzamelaar of thuiswerker. Daarnaast beschikt het gebouw over een verdieping van circa 30 m² met veel extra bergruimte en op het dak liggen 16 zonnepanelen. De werkplaats is uitgerust met onder andere: - Krachtstroom; - Gasheater; - Compressor; - Puntstuk met pomp. Multifunctionele schuur: Naast de werkplaats bevindt zich een vrijstaande schuur van circa 52 m². Ook deze ruimte beschikt over openslaande deuren en is voor uiteenlopende doeleinden geschikt. Denk aan het stallen van voertuigen, opslag, een hobbyruimte, kantoor aan huis of extra werkruimte. Tussen de schuur en de werkplaats bevindt zich bovendien een praktisch buitenterrein voor opslag. Verder zijn op het perceel diverse overkappingen aanwezig, evenals een houthok. Voor de schuur staat een fraaie houten carport, zodat uw auto altijd droog geparkeerd kan worden. Loenen: Loenen staat bekend als een van de mooiste dorpen van de Veluwezoom. Het dorp combineert een groene en rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Omgeven door uitgestrekte bossen, heidevelden en natuurgebieden biedt Loenen volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. De beroemde Loenense Waterval ligt op korte afstand en ook de Posbank, Nationaal Park Veluwezoom en de Veluwe zijn binnen handbereik. Tegelijkertijd beschikt Loenen over een prettig voorzieningenniveau met winkels, horeca, sportverenigingen en basisscholen. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Apeldoorn, Zutphen, Arnhem en de A1 uitstekend bereikbaar. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft er niet zelf gewoond); - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,21%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 1832 m²
- Contenu
- 460 m³
- Espace de stockage externe
- 175 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1947
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 5 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Loenen
Aperçu spatial du site de travail dans Loenen
Chiffres de logement et de quartier dans Loenen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenen. En 2026 étaient 3.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 504.000.
Moyenne WOZ
EUR 504.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
85
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.380 |
| 2022 | 3.360 |
| 2023 | 3.345 |
| 2024 | 3.330 |
| 2025 | 3.300 |
| 2026 | 3.258 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 365.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 497.000 |
| 2025 | EUR 504.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 910
0-15: 370
15-25: 310
25-45: 640
45-65: 1.020
Niveau d'enseignement
Hoger
730
Praktisch
630
Middelbaar
1.190
Origine des habitants (2025)
Europa
155
Nederland
2.965
Buiten Europa
180
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
198
Appartementen
139
Tussenwoningen
226
Vrijstaande woningen
627
Twee-onder-één-kap woningen
245
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
141
1925 tot 1950
206
1950 tot 1970
434
1970 tot 1980
125
1980 tot 1990
135
1990 tot 2000
91
2000 tot 2010
82
2010 tot 2020
125
2020 en later
27
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
307
Étiquette C
283
Étiquette G
271
Étiquette B
191
Étiquette D
156
Étiquette F
146
Étiquette E
77
Étiquette A+
8
Étiquette A+++
7
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.270 |
| 2021 | 1.760 | 3.370 |
| 2022 | 1.380 | 3.200 |
| 2023 | 1.110 | 3.020 |
| 2024 | 1.080 | 3.180 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.290
Huurwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.200
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.340
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.950
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.110
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.910
Activité dans Loenen (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 490
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 9 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Loenen?
Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?
In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.
Meer maisons in Loenen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eerbeekseweg 29
7371CB Loenen
€ 449.000 k.k.
€ 5.102/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Horstweg 27 A
7371BN Loenen
€ 625.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 521 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cornelis Hendrixstraat 13
7371AP Loenen
€ 365.000 k.k.
€ 3.883/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoofdweg 52
7371AJ Loenen
€ 629.000 k.k.
€ 4.006/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Droefakkers 12
7371CP Loenen
€ 799.000 k.k.
€ 3.936/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 570 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eerbeekseweg 132
7371CL Loenen
€ 499.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 826 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Deelsum 17 B
7371EJ Loenen
€ 450.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 6015 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Deelsum 17 A
7371EJ Loenen
€ 300.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 1485 m²
- Chambres de coucher
- —
