Aller directement au contenu
Logo de Valeur Taxaties en Makelaardij

Scholtinkstraat 50

7581GS Losser • Overijssel

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Losser

Galerie de photos

Scholtinkstraat 50 Losser
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’50 vrijstaande woning met garage en volop mogelijkheden en energielabel B! Prachtig gelegen aan de rand van Losser. Op loopafstand van het centrum en het buitengebied. Het centrum van Losser heeft een diversiteit aan winkels en horeca. Bij aankomst valt direct het charmante aanzicht van deze vrijstaande woning op. De woning beschikt over een ruime oprit en een vrijstaande stenen garage, wat zorgt voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de entree betreedt je de woning, met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. In de tussenhal bevindt zich een fraaie ingebouwde servieskast en toegang tot de kelder van circa 9 m², ideaal als provisieruimte. De uitgebouwde woonkeuken met vloerverwarming is uitgevoerd in stijl van de woning en vormt een fijne, lichte leefruimte. Aansluitend is er een achterhal met bijkeuken en wasgelegenheid. Vanuit de keuken loop je door naar de sfeervolle woonkamer met erker, waar je geniet van een prettig uitzicht op de voor-, zij- en achtertuin. Op de eerste verdieping vind je een overloop met ruime inbouwkast en drie slaapkamers, welke voorzien zijn van vaste inbouwkasten. Eén slaapkamer beschikt bovendien over een balkon. De badkamer is uitgerust met een toilet, douchehoek en wastafelmeubel. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Op de bergzolder is volop ruimte. De ruime achtertuin biedt meerdere terrasmogelijkheden en een heerlijke overkapping, perfect om in alle seizoenen buiten te zitten. De woning is in 2010 uitgebouwd. Destijds is een ruimere vergunning verleend, met het idee om de woning verder naar achteren uit te breiden voor slapen en baden op de begane grond. Deze uitbreiding is nog niet gerealiseerd, wat de woning extra potentie geeft voor de toekomst. De vrijstaande stenen garage is een absolute plus: inpandig bevindt zich een geïsoleerde en geluidswerende muziekstudio, ideaal voor muzikanten, thuiswerkers of hobbyisten. Kenmerken over de woning: Woonoppervlakte: 116m² Bouwjaar: 1955 Energielabel: B Perceel: 444m² CV ketel: 2012 eigendom Zonnepanelen: 20 stuks De nieuwbouw aan de achterzijde, wordt fraai afgewerkt. Voor privacy voor de woningen aan de Scholtinkstraat en tevens van de nieuwbouw, wordt de schutting(muur) aan de achterzijde verhoogd. Tevens worden er leilinder planten geplaatst achter de muur voor een groene afscheiding. Bijzonderheden over de woning: - Charmante woning qua aanzicht, met markiezen aan de voorzijde bij de woonkamer; - Ruime oprit met toegang tot de garage; - In de tuin is een buitenkraan en diverse stopcontacten aanwezig; - De spouwmuur is in 2015 na geïsoleerd; - In 2010 zijn de voegen vernieuwd in is de gevel geïmpregneerd; - Kunststof kozijnen met HR ++ glas; - Vloerverwarming in de uitbouw; - Gedeeltelijk is er vloerisolatie aanwezig, tijdens de uitbouw in 2010; Goed om te weten In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Een karaktervolle woning met ruimte, sfeer en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens verder te ontwikkelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
444 m²
Contenu
503 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.