Direkt zum Inhalt
Logo von Valeur Taxaties en Makelaardij

Scholtinkstraat 50

7581GS Losser • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Losser

Fotoalbum

Scholtinkstraat 50 Losser
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’50 vrijstaande woning met garage en volop mogelijkheden en energielabel B! Prachtig gelegen aan de rand van Losser. Op loopafstand van het centrum en het buitengebied. Het centrum van Losser heeft een diversiteit aan winkels en horeca. Bij aankomst valt direct het charmante aanzicht van deze vrijstaande woning op. De woning beschikt over een ruime oprit en een vrijstaande stenen garage, wat zorgt voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de entree betreedt je de woning, met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. In de tussenhal bevindt zich een fraaie ingebouwde servieskast en toegang tot de kelder van circa 9 m², ideaal als provisieruimte. De uitgebouwde woonkeuken met vloerverwarming is uitgevoerd in stijl van de woning en vormt een fijne, lichte leefruimte. Aansluitend is er een achterhal met bijkeuken en wasgelegenheid. Vanuit de keuken loop je door naar de sfeervolle woonkamer met erker, waar je geniet van een prettig uitzicht op de voor-, zij- en achtertuin. Op de eerste verdieping vind je een overloop met ruime inbouwkast en drie slaapkamers, welke voorzien zijn van vaste inbouwkasten. Eén slaapkamer beschikt bovendien over een balkon. De badkamer is uitgerust met een toilet, douchehoek en wastafelmeubel. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Op de bergzolder is volop ruimte. De ruime achtertuin biedt meerdere terrasmogelijkheden en een heerlijke overkapping, perfect om in alle seizoenen buiten te zitten. De woning is in 2010 uitgebouwd. Destijds is een ruimere vergunning verleend, met het idee om de woning verder naar achteren uit te breiden voor slapen en baden op de begane grond. Deze uitbreiding is nog niet gerealiseerd, wat de woning extra potentie geeft voor de toekomst. De vrijstaande stenen garage is een absolute plus: inpandig bevindt zich een geïsoleerde en geluidswerende muziekstudio, ideaal voor muzikanten, thuiswerkers of hobbyisten. Kenmerken over de woning: Woonoppervlakte: 116m² Bouwjaar: 1955 Energielabel: B Perceel: 444m² CV ketel: 2012 eigendom Zonnepanelen: 20 stuks De nieuwbouw aan de achterzijde, wordt fraai afgewerkt. Voor privacy voor de woningen aan de Scholtinkstraat en tevens van de nieuwbouw, wordt de schutting(muur) aan de achterzijde verhoogd. Tevens worden er leilinder planten geplaatst achter de muur voor een groene afscheiding. Bijzonderheden over de woning: - Charmante woning qua aanzicht, met markiezen aan de voorzijde bij de woonkamer; - Ruime oprit met toegang tot de garage; - In de tuin is een buitenkraan en diverse stopcontacten aanwezig; - De spouwmuur is in 2015 na geïsoleerd; - In 2010 zijn de voegen vernieuwd in is de gevel geïmpregneerd; - Kunststof kozijnen met HR ++ glas; - Vloerverwarming in de uitbouw; - Gedeeltelijk is er vloerisolatie aanwezig, tijdens de uitbouw in 2010; Goed om te weten In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Een karaktervolle woning met ruimte, sfeer en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens verder te ontwikkelen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
444 m²
Inhalt
503 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.