Aller directement au contenu
Logo de Goedvastgoed Makelaardij

Mielweg 32

6741ZX Lunteren • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Lunteren

Galerie de photos

Mielweg 32 Lunteren
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige, rustige plek aan de rand van Lunteren staat deze royale twee-onder-één-kapwoning met vrij uitzicht. Hier woon je landelijk en rustig, terwijl het dorpscentrum met winkels, scholen en restaurants op loopafstand ligt. De woning biedt met maar liefst 193 m² woonoppervlakte uitzonderlijk veel ruimte. Dankzij de volledige onderkeldering zijn er talloze mogelijkheden, van extra leefruimte tot kantoor of praktijk aan huis, mede door de eigen entree in de kelder. Binnen valt de lichte woonkamer direct op, met grote raampartijen en een prettige, open sfeer. Rondom de woning ligt een zonnige tuin met veel privacy en een ruime garage. De ligging aan de Mielweg is ideaal: rustig, groen en op korte afstand van zowel de bossen als het centrum. Wij heten je van harte welkom aan de Mielweg 32 in Lunteren! Indeling: Begane grond: Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree. Hier parkeer je gemakkelijk je auto aan de straat, op de oprit of natuurlijk in de eigen garage. Vanuit de entree stap je de ruime hal binnen, die toegang biedt tot de kelder, de eerste verdieping, de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De woning is keurig onderhouden en kan, waar gewenst, naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Binnen valt direct de lichte en royale woonkamer op. Dankzij de vele ramen geniet je hier van prachtig vrij uitzicht richting het groen en over de straat. Rondom de open haard kun je een gezellige zithoek creëren waar het heerlijk ontspannen is. Er is daarnaast volop ruimte voor een grote eethoek en een kast of dressoir. De hoekkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin/balkon, waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn voorzien van een vaste kast – ideaal voor extra bergruimte en een opgeruimd geheel. Dankzij de grote ramen zijn de kamers bovendien heerlijk licht. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een douchehoek en een toilet. Alles is netjes onderhouden en functioneel, en biedt tevens de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een ruime slaapkamer gecreëerd, die dankzij het formaat en de lichtinval een fijne, veelzijdige ruimte vormt. Daarnaast is er op deze verdieping meer dan voldoende bergruimte aanwezig – perfect voor het netjes opbergen van koffers, seizoensspullen of kleding. Souterrain: De kelder is zowel vanuit de hal als via de tuin te bereiken en vormt een van de grootste verrassingen van deze woning. Dankzij de volledige onderkeldering is hier enorm veel extra ruimte beschikbaar. De kelder is momenteel ingedeeld in drie kamers: een praktische opslagruimte, een wasruimte met wasmachineaansluiting en een kantoorruimte. Uiteraard is deze verdieping vrij in te delen naar eigen wens. Denk bijvoorbeeld aan een praktijkruimte aan huis, kapsalon, atelier of thuiswerkplek. Dankzij de eigen ingang is het gebruik als werk- of praktijkruimte bijzonder geschikt. Ook het creëren van extra slaapkamers behoort tot de mogelijkheden, ideaal voor een groot gezin. Exterieur: Rondom de woning ligt een heerlijke, zonnige tuin, gelegen op het zuiden, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Of je nu kiest voor een plekje op het balkon of direct in de tuin, er is altijd een comfortabele plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te zijn. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je er vooral van kunt genieten zonder veel werk. De garage met puntkap biedt nog meer praktische ruimte en is voorzien van een elektrische roldeur en een loopdeur naar de tuin, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Zo heb je naast het woonhuis zelf volop mogelijkheden om spullen netjes op te bergen. Bijzonderheden - Energielabel B - Zonnescherm aan de achterzijde, ideaal voor een comfortabel buitenleven, zelfs op zonnige dagen. - Volledig onderkelderd met eigen entree, ideaal voor kantoor, praktijk of extra slaapkamers. - Riante woonoppervlakte van 193 m², met mogelijkheden voor zes slaapkamers. - Grote garage met elektrische roldeur en loopdeur naar de tuin. - Zonnige tuin op het zuiden, onderhoudsvriendelijk aangelegd. - Lichte woonkamer met open haard en fraai uitzicht. - Uitstekende ligging: rustig en landelijk, op loopafstand van het dorpscentrum en de bossen.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
685 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.