Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Kamelenspoor 63

3605EC Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kamelenspoor 63 Maarssen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op uitstekende locatie, aan een rustig autovrij straatje, ligt deze perfect onderhouden en modern en luxe afgewerkte tussenwoning met leuke voortuin en prachtig aangelegde én direct aan de singel gelegen achtertuin met veranda en gunstige zonligging. We laten je graag kennismaken met Kamelenspoor 63 in Maarssen! Deze comfortabele en stijlvol afgewerkte eengezinswoning heeft een afmeting van 91m2 en beschikt onder meer over een zeer ruime en heerlijk lichte woonkamer met vide, modern keukenblok (2022) in hoekopstelling met natuurstenen blad en inbouwapparatuur, separate bijkeuken, luxe badkamer -en toiletruimte, strakke wand- en vloerafwerking, ruime slaapkamers, fraai aangelegde voortuin met stenen berging en royale en volledig vrij gelegen achtertuin aan de singel voorzien van moderne bestrating en stoere veranda. De woning ligt aan de voorzijde aan een kindvriendelijk en autovrij straatje met een parkeerpleintje ernaast. Op loopafstand vind je allerlei voorzieningen zoals winkelcentrum Bisonspoor, het NS- en busstation, het zwembad en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond en paneeldeuren, modern en strak afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, vaste kast en meterkast. De tuingerichte living is zeer ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote glazen achterpui met tuindeur. De stijlvol afgewerkte ruimte is voorzien van een mooie PVC-vloer (in visgraat gelegd) met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond. Het hoge en extra geïsoleerde plafond aan de achterzijde, met de vide en de grote raampartijen geven een extra aangenaam ruimtelijk gevoel. De woonkamer loopt haast ongemerkt over in de open keuken, die aan de voorzijde is gelegen en is voorzien van een modern en groot keukenblok in hoekopstelling met natuurstenen blad, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Via een deur in de woonkamer is de bijkeuken toegankelijk, deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wasmachine- en drogeraansluiting. 1e Verdieping: Vide en overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden en paneeldeuren. De 1e verdieping beschikt over twee (voorheen drie) grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door een deel van de vide dicht te zetten en is voorzien van een laminaatvloer, Velux-dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De royale master bedroom ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en (hoog) plafond en brede schuifkastenwand. De modern en luxe afgewerkte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, badmeubel met wastafel, hangend closet, designradiator, elektrische vloerverwarming en verlaagd plafond met led-inbouwverlichting. 2e Verdieping: Via een luik met vlizotrap op de overloop is de zeer ruime zolderruimte te bereiken. Naast veel bergruimte tref je hier tevens een Velux-dakraam en de CV-opstelling. Door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel kan hier desgewenst een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Tuin: De grote voortuin ligt aan een rustige, autovrije straatje en is fraai aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting. De zeer ruime en volledig vrij gelegen achtertuin is in 2023 geheel opnieuw aangelegd en is een oase van rust! Moderne bestrating (met drainage) gecombineerd met hardhouten vlonders, fraaie borders en een ligging aan een brede singel geven je het gewenste fijne en ontspannen gevoel. Achterin de tuin staat, een stoere overkapping waaronder het uitstekend vertoeven is. Mocht je liever in de zon zitten, dan biedt de gunstige noordwestelijke ligging uitkomst. Hierdoor geniet je van het einde van de ochtend tot het laat in de avond van dit heerlijke plekje! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1979; - Woonoppervlakte begane grond en 1e verdieping circa 91m2 en bergvliering van circa 13m2; - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd; - De badkamer en keuken zijn in 2022 vernieuwd; - De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming; - Uitstekend geïsoleerd met onder meer HR++ beglazing en extra Tonzon vloerisolatie; - Nefit Topline HR-combiketel, gereviseerd in 2019; - De groepenkast is in 2022 vernieuwd en de elektra is uitgebreid tot 11 groepen met 3 aardlekschakelaars en slimme meters; - De beschoeiing, het hardhouten vlonderterras en veranda zijn in 2024 geheel vernieuwd c.q. gerealiseerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
373 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3605

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.