Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Kamelenspoor 63

3605EC Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kamelenspoor 63 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op uitstekende locatie, aan een rustig autovrij straatje, ligt deze perfect onderhouden en modern en luxe afgewerkte tussenwoning met leuke voortuin en prachtig aangelegde én direct aan de singel gelegen achtertuin met veranda en gunstige zonligging. We laten je graag kennismaken met Kamelenspoor 63 in Maarssen! Deze comfortabele en stijlvol afgewerkte eengezinswoning heeft een afmeting van 91m2 en beschikt onder meer over een zeer ruime en heerlijk lichte woonkamer met vide, modern keukenblok (2022) in hoekopstelling met natuurstenen blad en inbouwapparatuur, separate bijkeuken, luxe badkamer -en toiletruimte, strakke wand- en vloerafwerking, ruime slaapkamers, fraai aangelegde voortuin met stenen berging en royale en volledig vrij gelegen achtertuin aan de singel voorzien van moderne bestrating en stoere veranda. De woning ligt aan de voorzijde aan een kindvriendelijk en autovrij straatje met een parkeerpleintje ernaast. Op loopafstand vind je allerlei voorzieningen zoals winkelcentrum Bisonspoor, het NS- en busstation, het zwembad en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond en paneeldeuren, modern en strak afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, vaste kast en meterkast. De tuingerichte living is zeer ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote glazen achterpui met tuindeur. De stijlvol afgewerkte ruimte is voorzien van een mooie PVC-vloer (in visgraat gelegd) met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond. Het hoge en extra geïsoleerde plafond aan de achterzijde, met de vide en de grote raampartijen geven een extra aangenaam ruimtelijk gevoel. De woonkamer loopt haast ongemerkt over in de open keuken, die aan de voorzijde is gelegen en is voorzien van een modern en groot keukenblok in hoekopstelling met natuurstenen blad, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Via een deur in de woonkamer is de bijkeuken toegankelijk, deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wasmachine- en drogeraansluiting. 1e Verdieping: Vide en overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden en paneeldeuren. De 1e verdieping beschikt over twee (voorheen drie) grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door een deel van de vide dicht te zetten en is voorzien van een laminaatvloer, Velux-dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De royale master bedroom ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en (hoog) plafond en brede schuifkastenwand. De modern en luxe afgewerkte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, badmeubel met wastafel, hangend closet, designradiator, elektrische vloerverwarming en verlaagd plafond met led-inbouwverlichting. 2e Verdieping: Via een luik met vlizotrap op de overloop is de zeer ruime zolderruimte te bereiken. Naast veel bergruimte tref je hier tevens een Velux-dakraam en de CV-opstelling. Door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel kan hier desgewenst een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Tuin: De grote voortuin ligt aan een rustige, autovrije straatje en is fraai aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting. De zeer ruime en volledig vrij gelegen achtertuin is in 2023 geheel opnieuw aangelegd en is een oase van rust! Moderne bestrating (met drainage) gecombineerd met hardhouten vlonders, fraaie borders en een ligging aan een brede singel geven je het gewenste fijne en ontspannen gevoel. Achterin de tuin staat, een stoere overkapping waaronder het uitstekend vertoeven is. Mocht je liever in de zon zitten, dan biedt de gunstige noordwestelijke ligging uitkomst. Hierdoor geniet je van het einde van de ochtend tot het laat in de avond van dit heerlijke plekje! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1979; - Woonoppervlakte begane grond en 1e verdieping circa 91m2 en bergvliering van circa 13m2; - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd; - De badkamer en keuken zijn in 2022 vernieuwd; - De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming; - Uitstekend geïsoleerd met onder meer HR++ beglazing en extra Tonzon vloerisolatie; - Nefit Topline HR-combiketel, gereviseerd in 2019; - De groepenkast is in 2022 vernieuwd en de elektra is uitgebreid tot 11 groepen met 3 aardlekschakelaars en slimme meters; - De beschoeiing, het hardhouten vlonderterras en veranda zijn in 2024 geheel vernieuwd c.q. gerealiseerd.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3605

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.