Jump to content
Logo of Beumer Maarssen

Kamelenspoor 63

3605EC Maarssen • Utrecht

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kamelenspoor 63 Maarssen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op uitstekende locatie, aan een rustig autovrij straatje, ligt deze perfect onderhouden en modern en luxe afgewerkte tussenwoning met leuke voortuin en prachtig aangelegde én direct aan de singel gelegen achtertuin met veranda en gunstige zonligging. We laten je graag kennismaken met Kamelenspoor 63 in Maarssen! Deze comfortabele en stijlvol afgewerkte eengezinswoning heeft een afmeting van 91m2 en beschikt onder meer over een zeer ruime en heerlijk lichte woonkamer met vide, modern keukenblok (2022) in hoekopstelling met natuurstenen blad en inbouwapparatuur, separate bijkeuken, luxe badkamer -en toiletruimte, strakke wand- en vloerafwerking, ruime slaapkamers, fraai aangelegde voortuin met stenen berging en royale en volledig vrij gelegen achtertuin aan de singel voorzien van moderne bestrating en stoere veranda. De woning ligt aan de voorzijde aan een kindvriendelijk en autovrij straatje met een parkeerpleintje ernaast. Op loopafstand vind je allerlei voorzieningen zoals winkelcentrum Bisonspoor, het NS- en busstation, het zwembad en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond en paneeldeuren, modern en strak afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, vaste kast en meterkast. De tuingerichte living is zeer ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote glazen achterpui met tuindeur. De stijlvol afgewerkte ruimte is voorzien van een mooie PVC-vloer (in visgraat gelegd) met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond. Het hoge en extra geïsoleerde plafond aan de achterzijde, met de vide en de grote raampartijen geven een extra aangenaam ruimtelijk gevoel. De woonkamer loopt haast ongemerkt over in de open keuken, die aan de voorzijde is gelegen en is voorzien van een modern en groot keukenblok in hoekopstelling met natuurstenen blad, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Via een deur in de woonkamer is de bijkeuken toegankelijk, deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wasmachine- en drogeraansluiting. 1e Verdieping: Vide en overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden en paneeldeuren. De 1e verdieping beschikt over twee (voorheen drie) grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door een deel van de vide dicht te zetten en is voorzien van een laminaatvloer, Velux-dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De royale master bedroom ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en (hoog) plafond en brede schuifkastenwand. De modern en luxe afgewerkte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, badmeubel met wastafel, hangend closet, designradiator, elektrische vloerverwarming en verlaagd plafond met led-inbouwverlichting. 2e Verdieping: Via een luik met vlizotrap op de overloop is de zeer ruime zolderruimte te bereiken. Naast veel bergruimte tref je hier tevens een Velux-dakraam en de CV-opstelling. Door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel kan hier desgewenst een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Tuin: De grote voortuin ligt aan een rustige, autovrije straatje en is fraai aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting. De zeer ruime en volledig vrij gelegen achtertuin is in 2023 geheel opnieuw aangelegd en is een oase van rust! Moderne bestrating (met drainage) gecombineerd met hardhouten vlonders, fraaie borders en een ligging aan een brede singel geven je het gewenste fijne en ontspannen gevoel. Achterin de tuin staat, een stoere overkapping waaronder het uitstekend vertoeven is. Mocht je liever in de zon zitten, dan biedt de gunstige noordwestelijke ligging uitkomst. Hierdoor geniet je van het einde van de ochtend tot het laat in de avond van dit heerlijke plekje! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1979; - Woonoppervlakte begane grond en 1e verdieping circa 91m2 en bergvliering van circa 13m2; - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd; - De badkamer en keuken zijn in 2022 vernieuwd; - De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming; - Uitstekend geïsoleerd met onder meer HR++ beglazing en extra Tonzon vloerisolatie; - Nefit Topline HR-combiketel, gereviseerd in 2019; - De groepenkast is in 2022 vernieuwd en de elektra is uitgebreid tot 11 groepen met 3 aardlekschakelaars en slimme meters; - De beschoeiing, het hardhouten vlonderterras en veranda zijn in 2024 geheel vernieuwd c.q. gerealiseerd.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
150 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3605

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.