Aller directement au contenu
Logo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Parkweg 33

3603AB Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.141

Galerie de photos

Parkweg 33 Maarssen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Parkweg 33! Dit bijzonder goed verzorgde en royale woonhuis in het hartje van Maarssen-dorp doet je hart beslist sneller kloppen. Het warme welkom begint al bij de prachtige voorgevel met fraai metselwerk en authentieke details. De in 2017 opgebouwde 2e verdieping die voor veel extra woonruimte zorgt, is eveneens volledig in stijl opgetrokken met mooie daklijsten en dakkapellen. Met een bijzonder grote woonkamer, vier slaapkamers, mogelijkheid voor extra slaapkamers, een kelder, twee complete badkamers en een heerlijke tuin is dit een bijzonder comfortabel huis waar je werkelijk alle kanten mee op kunt. De ligging in het centrum van Maarssen is perfect. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en de Vecht bevindt zich op een steenworp afstand. Maarssen-dorp heeft een uitgebreid winkelaanbod, diverse basisscholen, volop sportfaciliteiten en gezellige restaurants en terrasjes. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de Zuilense Ring rijd je snel naar de A2 of A27, het NS-station ligt op enkele fietsminuten in Maarssenbroek en het centrum van Utrecht is zelfs met de (elektrische) fiets goed bereikbaar. Ook voor natuurliefhebbers is de omgeving prachtig. Wandelen of fietsen langs de Vecht, een rondje hardlopen in de polder, zwemmen, varen of suppen, het kan allemaal. Dit leuke huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree in hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De living is een speels ingedeelde ruimte met hoog plafond dat de authentieke sfeer van deze woning extra benadrukt en ook zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De living is ingedeeld met een sfeervolle zitkamer aan de voorzijde en een leefkeuken aan de achterzijde bestaande uit een keukengedeelte en de eetkamer op een iets hoger niveau (opkamer), die heerlijk uitkijkt over de tuin. Onder het eetgedeelte bevindt zich de royale kelder van 3.38 x 2.02. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een mooie eiken vloer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en granieten werkblad. Vanuit de keuken is een halletje bereikbaar met toiletruimte en daarachter de praktische bijkeuken met onder meer de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie fijne slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is 5.03 x 2.77; voorheen waren dit twee kleinere slaapkamers. De twee kamers aan de achterzijde zijn met afmetingen van 3.55 x 2.41 en 3.37 x 2.42 bijzonder geschikt als kinder- of werkkamers. De badkamer is ingedeeld met een hangend toilet een inloopdouche en een badkamermeubel. 2e Verdieping: deze verdieping is in 2017 gerealiseerd en is een fantastische, loftachtige ruimte met veel lichtinval en een zee aan leefruimte. De ruimte is momenteel in gebruik als slaap-/werk-/zitkamer, maar biedt vanzelfsprekend volop mogelijkheden. De ruimte is op de overloop van de 1e etage afgesloten met een deur en biedt derhalve voldoende privacy, maar het is ook mogelijk om hier één of twee extra slaapkamers te realiseren. De luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en badkamermeubel maakt deze etage compleet. Tuin: de achtertuin is ruim 14 meter diep en biedt volop ruimte om de zon of juist de schaduw op te zoeken. Er is een verhoogd vlonderterras bij de openslaande deuren van de eetkamer en een tweede terras achterin. De tuin is aangelegd met (sier)bestrating en vaste beplanting. Voor fietsen en tuinspullen zijn er twee bergingen van resp. 1.91 x 1.22 en 2.25 x 2.25. Via de poort is de tuin achterom bereikbaar. Een bezichtiging van dit fijne familiehuis zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een zeer aantrekkelijke woonkans in Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • De elektrische installatie is vernieuwd. • De bijkeuken op de begane grond was in het verleden een badkamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. • De begane grond heeft een betonnen vloer. • De achtergevel is voorzien van stuukwerk. • Onder het eetgedeelte op de begane grond bevindt zich de kelder met daglicht. • De begane grond en de 1e verdieping zijn in 2018 voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met isolatieglas. • De volledig geïsoleerde dakopbouw (2e verdieping) is gerealiseerd in 2017 en ingedeeld als een loftachtige ruimte met complete badkamer. • Er liggen 8 zonnepanelen op het dak. • De 2e etage is voorzien van airco die kan verwarmen en koelen. • Er zijn twee complete badkamers. De badkamer op de 1e etage heeft een inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel. De badkamer op de 2e verdieping is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3603

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.