Jump to content
Logo of Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Parkweg 33

3603AB Maarssen • Utrecht

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.141

Photo Gallery

Parkweg 33 Maarssen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Parkweg 33! Dit bijzonder goed verzorgde en royale woonhuis in het hartje van Maarssen-dorp doet je hart beslist sneller kloppen. Het warme welkom begint al bij de prachtige voorgevel met fraai metselwerk en authentieke details. De in 2017 opgebouwde 2e verdieping die voor veel extra woonruimte zorgt, is eveneens volledig in stijl opgetrokken met mooie daklijsten en dakkapellen. Met een bijzonder grote woonkamer, vier slaapkamers, mogelijkheid voor extra slaapkamers, een kelder, twee complete badkamers en een heerlijke tuin is dit een bijzonder comfortabel huis waar je werkelijk alle kanten mee op kunt. De ligging in het centrum van Maarssen is perfect. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en de Vecht bevindt zich op een steenworp afstand. Maarssen-dorp heeft een uitgebreid winkelaanbod, diverse basisscholen, volop sportfaciliteiten en gezellige restaurants en terrasjes. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de Zuilense Ring rijd je snel naar de A2 of A27, het NS-station ligt op enkele fietsminuten in Maarssenbroek en het centrum van Utrecht is zelfs met de (elektrische) fiets goed bereikbaar. Ook voor natuurliefhebbers is de omgeving prachtig. Wandelen of fietsen langs de Vecht, een rondje hardlopen in de polder, zwemmen, varen of suppen, het kan allemaal. Dit leuke huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree in hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De living is een speels ingedeelde ruimte met hoog plafond dat de authentieke sfeer van deze woning extra benadrukt en ook zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De living is ingedeeld met een sfeervolle zitkamer aan de voorzijde en een leefkeuken aan de achterzijde bestaande uit een keukengedeelte en de eetkamer op een iets hoger niveau (opkamer), die heerlijk uitkijkt over de tuin. Onder het eetgedeelte bevindt zich de royale kelder van 3.38 x 2.02. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een mooie eiken vloer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en granieten werkblad. Vanuit de keuken is een halletje bereikbaar met toiletruimte en daarachter de praktische bijkeuken met onder meer de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie fijne slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is 5.03 x 2.77; voorheen waren dit twee kleinere slaapkamers. De twee kamers aan de achterzijde zijn met afmetingen van 3.55 x 2.41 en 3.37 x 2.42 bijzonder geschikt als kinder- of werkkamers. De badkamer is ingedeeld met een hangend toilet een inloopdouche en een badkamermeubel. 2e Verdieping: deze verdieping is in 2017 gerealiseerd en is een fantastische, loftachtige ruimte met veel lichtinval en een zee aan leefruimte. De ruimte is momenteel in gebruik als slaap-/werk-/zitkamer, maar biedt vanzelfsprekend volop mogelijkheden. De ruimte is op de overloop van de 1e etage afgesloten met een deur en biedt derhalve voldoende privacy, maar het is ook mogelijk om hier één of twee extra slaapkamers te realiseren. De luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en badkamermeubel maakt deze etage compleet. Tuin: de achtertuin is ruim 14 meter diep en biedt volop ruimte om de zon of juist de schaduw op te zoeken. Er is een verhoogd vlonderterras bij de openslaande deuren van de eetkamer en een tweede terras achterin. De tuin is aangelegd met (sier)bestrating en vaste beplanting. Voor fietsen en tuinspullen zijn er twee bergingen van resp. 1.91 x 1.22 en 2.25 x 2.25. Via de poort is de tuin achterom bereikbaar. Een bezichtiging van dit fijne familiehuis zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een zeer aantrekkelijke woonkans in Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • De elektrische installatie is vernieuwd. • De bijkeuken op de begane grond was in het verleden een badkamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. • De begane grond heeft een betonnen vloer. • De achtergevel is voorzien van stuukwerk. • Onder het eetgedeelte op de begane grond bevindt zich de kelder met daglicht. • De begane grond en de 1e verdieping zijn in 2018 voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met isolatieglas. • De volledig geïsoleerde dakopbouw (2e verdieping) is gerealiseerd in 2017 en ingedeeld als een loftachtige ruimte met complete badkamer. • Er liggen 8 zonnepanelen op het dak. • De 2e etage is voorzien van airco die kan verwarmen en koelen. • Er zijn twee complete badkamers. De badkamer op de 1e etage heeft een inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel. De badkamer op de 2e verdieping is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
132 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3603

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.