Direkt zum Inhalt
Logo von Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Parkweg 33

3603AB Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.141

Fotoalbum

Parkweg 33 Maarssen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Parkweg 33! Dit bijzonder goed verzorgde en royale woonhuis in het hartje van Maarssen-dorp doet je hart beslist sneller kloppen. Het warme welkom begint al bij de prachtige voorgevel met fraai metselwerk en authentieke details. De in 2017 opgebouwde 2e verdieping die voor veel extra woonruimte zorgt, is eveneens volledig in stijl opgetrokken met mooie daklijsten en dakkapellen. Met een bijzonder grote woonkamer, vier slaapkamers, mogelijkheid voor extra slaapkamers, een kelder, twee complete badkamers en een heerlijke tuin is dit een bijzonder comfortabel huis waar je werkelijk alle kanten mee op kunt. De ligging in het centrum van Maarssen is perfect. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en de Vecht bevindt zich op een steenworp afstand. Maarssen-dorp heeft een uitgebreid winkelaanbod, diverse basisscholen, volop sportfaciliteiten en gezellige restaurants en terrasjes. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de Zuilense Ring rijd je snel naar de A2 of A27, het NS-station ligt op enkele fietsminuten in Maarssenbroek en het centrum van Utrecht is zelfs met de (elektrische) fiets goed bereikbaar. Ook voor natuurliefhebbers is de omgeving prachtig. Wandelen of fietsen langs de Vecht, een rondje hardlopen in de polder, zwemmen, varen of suppen, het kan allemaal. Dit leuke huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree in hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De living is een speels ingedeelde ruimte met hoog plafond dat de authentieke sfeer van deze woning extra benadrukt en ook zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De living is ingedeeld met een sfeervolle zitkamer aan de voorzijde en een leefkeuken aan de achterzijde bestaande uit een keukengedeelte en de eetkamer op een iets hoger niveau (opkamer), die heerlijk uitkijkt over de tuin. Onder het eetgedeelte bevindt zich de royale kelder van 3.38 x 2.02. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een mooie eiken vloer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en granieten werkblad. Vanuit de keuken is een halletje bereikbaar met toiletruimte en daarachter de praktische bijkeuken met onder meer de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie fijne slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is 5.03 x 2.77; voorheen waren dit twee kleinere slaapkamers. De twee kamers aan de achterzijde zijn met afmetingen van 3.55 x 2.41 en 3.37 x 2.42 bijzonder geschikt als kinder- of werkkamers. De badkamer is ingedeeld met een hangend toilet een inloopdouche en een badkamermeubel. 2e Verdieping: deze verdieping is in 2017 gerealiseerd en is een fantastische, loftachtige ruimte met veel lichtinval en een zee aan leefruimte. De ruimte is momenteel in gebruik als slaap-/werk-/zitkamer, maar biedt vanzelfsprekend volop mogelijkheden. De ruimte is op de overloop van de 1e etage afgesloten met een deur en biedt derhalve voldoende privacy, maar het is ook mogelijk om hier één of twee extra slaapkamers te realiseren. De luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en badkamermeubel maakt deze etage compleet. Tuin: de achtertuin is ruim 14 meter diep en biedt volop ruimte om de zon of juist de schaduw op te zoeken. Er is een verhoogd vlonderterras bij de openslaande deuren van de eetkamer en een tweede terras achterin. De tuin is aangelegd met (sier)bestrating en vaste beplanting. Voor fietsen en tuinspullen zijn er twee bergingen van resp. 1.91 x 1.22 en 2.25 x 2.25. Via de poort is de tuin achterom bereikbaar. Een bezichtiging van dit fijne familiehuis zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een zeer aantrekkelijke woonkans in Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • De elektrische installatie is vernieuwd. • De bijkeuken op de begane grond was in het verleden een badkamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. • De begane grond heeft een betonnen vloer. • De achtergevel is voorzien van stuukwerk. • Onder het eetgedeelte op de begane grond bevindt zich de kelder met daglicht. • De begane grond en de 1e verdieping zijn in 2018 voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met isolatieglas. • De volledig geïsoleerde dakopbouw (2e verdieping) is gerealiseerd in 2017 en ingedeeld als een loftachtige ruimte met complete badkamer. • Er liggen 8 zonnepanelen op het dak. • De 2e etage is voorzien van airco die kan verwarmen en koelen. • Er zijn twee complete badkamers. De badkamer op de 1e etage heeft een inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel. De badkamer op de 2e verdieping is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
526 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3603

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.