Aller directement au contenu
Logo de Vida makelaars og - Wonen is leven!

Kievit 3

3641TD Mijdrecht • Utrecht

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 3.952

Galerie de photos

Kievit 3 Mijdrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in een rustige, groene wijk met alles binnen handbereik. Op een mooie, rustige locatie in de geliefde woonwijk Twistvlied in Mijdrecht staat deze goed onderhouden tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden uitkijken over een sierwater en parkeerplaats op eigen terrein. De woning ligt in een straat waar buren al jarenlang met veel plezier wonen. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportgelegenheden en het gezellige centrum van Mijdrecht bevinden zich op loopafstand. Een ideale plek voor jong en oud! Algemeen De woning is gebouwd in 1980 en is in de loop der jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2020 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (energielabel A). De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst en aan de achterzijde is een sfeervolle erker toegevoegd. Ook zijn de binnendeuren en radiatoren vervangen en is in 2021 de meterkast vernieuwd. U parkeert uw auto gemakkelijk op uw eigen oprit en in de directe omgeving is er ook voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Verkoper aan het woord “In deze straat komt zelden een woning te koop. Veel buren wonen hier al sinds de bouw. Ook wij hebben hier 45 jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Door de jaren heen hebben we het huis steeds verder gemoderniseerd en verduurzaamd. De tuinkamer is echt een aanwinst: een fijne plek waar we het hele jaar door van het buitenleven genieten. Het is een warm, licht en zonnig huis met een beschutte tuin, waarin we altijd een gevoel van ruimte en rust hebben ervaren. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij.” Indeling Begane grond U betreedt de woning via de hal, met toegang tot de vergrote inpandige berging, een nette toiletruimte, de meterkast en een garderobe die fraai is weggewerkt achter een schuifdeur. Vanuit hier komt u in de lichte, ruime tuingerichte woonkamer met sfeervolle erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Screens en een zonnescherm zorgen voor aangename verkoeling op warme dagen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoogglans keuken in hoekopstelling. Deze is uitgerust met een Quooker, vaatwasser (2024), inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Een groot raam biedt volop daglicht. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer, en onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast en airconditioning. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer en de badkamer. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en licht in beide vertrekken. De badkamer is volledig betegeld in een moderne grijs-witte kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wandcloset, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Ook hier zorgt de dakkapel voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer in warme houttint, passend bij de houten trapdelen. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u een dakraam, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel (Intergas 2020) en de omvormer van de zonnepanelen. De zolderkamer is ingericht als vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam met verduisteringsgordijn en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om buiten te zijn. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met betontegels, een groene erfafscheiding en een achterom. Achter in de tuin bevindt zich de tuinkamer – een fantastische toevoeging! Ook op koelere dagen geniet u hier van het buitengevoel; schuif de deuren dicht en ontspan. Door het ontbreken van directe achterburen biedt de tuin veel privacy en een vrij uitzicht. Bijzonderheden * Energielabel A * 8 zonnepanelen (opbrengst ca. 300 kWh per paneel) * Houten kozijnen met dubbel glas (begane grond) * Kunststof kozijnen met HR++ glas (eerste verdieping) * Erker met screens (2004) * Dakkapel aan de voorzijde (2014) * Vernieuwde meterkast (2021) * Vergrote berging * Eigen oprit * Tuinkamer in de achtertuin Ligging De woning ligt aan het begin van de wijk Twistvlied, op een rustige en centrale locatie binnen Mijdrecht. Op korte afstand vindt u scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en het gezellige dorpscentrum. Een belangrijk pluspunt is de directe nabijheid van het recreatiepark Argon, aan de overzijde van de Hoofdweg. Hier bevinden zich sportclubs zoals voetbal, korfbal en hockey. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: in het weekend fietst u zo het Groene Hart in of vaart u op de Vinkeveense Plassen. De naastgelegen plaatsen Wilnis, Vinkeveen en Uithoorn zijn goed bereikbaar, en dankzij de nabijgelegen N201 zijn er snelle verbindingen richting Amsterdam, Amstelveen, Hilversum, Schiphol en Utrecht. Zo woont u rustig, maar toch centraal in de Randstad.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt RE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
23-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3641

Google Maps

Mijdrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Mijdrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Mijdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mijdrecht. En 2025 étaient 16.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.000.

Résidents

16.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

498

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mijdrecht
Année Résidents
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mijdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Origine des habitants (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.934

Étiquette A

1.777

Étiquette B

1.422

Étiquette D

497

Étiquette E

331

Étiquette A+++

206

Étiquette A+

201

Étiquette F

187

Étiquette G

167

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mijdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.340

Activité dans Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mijdrecht
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mijdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mijdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer maisons in Mijdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.