Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Bertens B.V.

De Molenbeemd 2

5066DZ Moergestel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Loon op Zand

Galerie de photos

De Molenbeemd 2 Moergestel
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij heten je graag welkom bij deze energiezuinige uitgebouwde eindwoning, met een fantastische leefruimte op de begane grond, gelegen op een fijne locatie aan de rand van Moergestel. Ligging: De woning ligt aan wat in de volksmond het 'Molenveldje' heet. Het eerste deel van de naam zegt het al: gelegen naast de bekende molen van Moergestel. En het tweede deel van de naam? Ze noemen het hier 'veldje', maar zeg maar gerust 'veld'. Wat is dit namelijk fijn en lekker ruim opgezet! Dat geldt trouwens niet alleen aan de voorkant, maar voor de hele directe omgeving van dit huis. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen. Deze woning maakt onderdeel uit van een omstreeks 2017 gerealiseerd kleinschalig CPO project, bestaande uit in totaal 15 woningen, onderverdeeld in twee rijen die in een L-vorm ten opzichte van elkaar staan. Dit huis staat op de hoek het dichtst bij de molen. De huidige eigenaren parkeren de auto voor de deur of op de oprit naast het huis die in bruikleen is bij de gemeente, maar naast de andere hoek van deze rij ligt nog een groot parkeerterrein. Je woont hier letterlijk op een steenworp afstand van de op- en afrit van de A58 (Eindhoven - Tilburg - Breda), dus met de bereikbaarheid zit het wel goed. Dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en diverse speciaalzaken, maar ook enkele horecagelegenheden bevinden zich in de dorpskern die op korte afstand ligt. Moergestel beschikt over 2 basisscholen. Voor nog meer voorzieningen ligt ook het naastgelegen dorp Oisterwijk binnen handbereik. En voor wie graag de natuur in gaat komt hier ook wel aan zijn trekken. Denk aan het vrijwel achter deze woning gelegen Moergestels Broek, De Oude Hondsberg en de Oisterwijkse bossen en vennen. Indeling: Begane grond: De entree van deze woning bevindt zich aan de zijkant. Je stapt hier binnen in de hal met trapopgang, garderobenis en meterkast. Toilet met hangcloset en fontein. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en vaste kast onder de trap. Doordat de woning aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd heb je hier een hele ruime open woonkeuken. Hier kun je met gemak een grote tafel kwijt om gezellig met een groot gezelschap te eten of borrelen. In totaal is deze leefruimte (woonkamer + keuken) maar liefst circa 52 m² groot. Vanuit de keuken kun je naar de achtertuin via een loopdeur of via openslaande tuindeuren. Mede door het extra raam aan de zijkant, wat uitzicht biedt op de molen, is hier sprake van een hele prettige lichtinval. De keuken is ingericht met lades, kasten en een aanrecht in een rechte opstelling, voorzien van rvs spoelbak met Quooker, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, rvs afzuigschouw, koelkast en combi-oven. In de wand tegen de hal bevinden zich verder nog bij de keuken behorende kasten waarin een aparte vriezer is ingebouwd. De begane grond is volledig afgewerkt met een antraciet tegelvloer. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers, waarvan er één momenteel voorzien is van een grote vaste kast. Aparte toiletruimte met hangcloset. De badkamer is lekker ruim en van alle gemakken voorzien: een ligbad, dubbele wastafel in meubel en een inloopdouche. 2e verdieping: De woning heeft een hele hoge kap, waardoor dit nog een haast volwaardige verdieping betreft die diverse mogelijkheden biedt. Momenteel is het één open ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. In een nette vaste kast staan de cv-ketel en de daaraan gekoppelde zonneboiler opgesteld. Algemeen ten aanzien van de woning: - De woning is voorzien van betonnen (verdiepings)vloeren; - Ramen zijn van kunststof, deuren van hout, alles volledig voorzien van HR++ glas; - De ramen in de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van zonnescreens; - Aan de voorzijde liggen 2 zonnecollectoren op het dak; - Aan de achterzijde liggen 15 zonnepanelen; - De begane grond en 1e verdieping worden verwarmd met vloerverwarming als hoofdverwarming; - Energielabel A; - Voorzien van glasvezelaansluiting. Bijgebouwen en buitengebeuren: Tegen de achterzijde van het perceel staat een vrijstaande houten berging. Deze is voorzien van elektra. Daarnaast is een transparante overkapping met lessenaarsdak gemaakt om nog enkele spullen onder te plaatsen. Tussen de berging en overkapping bevindt zich de poort (achterom). De achtertuin is verder gezellig en verzorgd ingericht met een terras, looppad, gazon en borders met beplanting. Voor een goede afwatering bevinden zich infiltratiekratten in de grond. Tevens zijn er een buitenkraan en sproei installatie aanwezig. Naast de woning, op gemeentegrond, bevindt zich een oprit. Voor het gebruik hiervan, mede vanwege de thans tegen de zijkant van de woning hangende laadpaal, heeft de huidige eigenaar een persoonlijke bruikleenovereenkomst afgesloten met de gemeente. Hier hoeft geen (periodieke) vergoeding voor betaald te worden aan de gemeente. Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
503 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5066

Google Maps

Aperçu géographique Moergestel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Moergestel

Chiffres de logement et de quartier dans Moergestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moergestel. En 2025 étaient 6.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.721.

Résidents

6.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.556

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moergestel
Année Résidents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moergestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

687

Étiquette A

627

Étiquette B

377

Étiquette D

376

Étiquette G

232

Étiquette F

196

Étiquette E

80

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

43

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moergestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.352

Huurwoning

Gaz: 775 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.506

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 1.982

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.317

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 973 • Électricité: 2.845

Activité dans Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moergestel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moergestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moergestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer maisons in Moergestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.