Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Bertens B.V.

De Molenbeemd 2

5066DZ Moergestel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Loon op Zand

Fotoalbum

De Molenbeemd 2 Moergestel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij heten je graag welkom bij deze energiezuinige uitgebouwde eindwoning, met een fantastische leefruimte op de begane grond, gelegen op een fijne locatie aan de rand van Moergestel. Ligging: De woning ligt aan wat in de volksmond het 'Molenveldje' heet. Het eerste deel van de naam zegt het al: gelegen naast de bekende molen van Moergestel. En het tweede deel van de naam? Ze noemen het hier 'veldje', maar zeg maar gerust 'veld'. Wat is dit namelijk fijn en lekker ruim opgezet! Dat geldt trouwens niet alleen aan de voorkant, maar voor de hele directe omgeving van dit huis. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen. Deze woning maakt onderdeel uit van een omstreeks 2017 gerealiseerd kleinschalig CPO project, bestaande uit in totaal 15 woningen, onderverdeeld in twee rijen die in een L-vorm ten opzichte van elkaar staan. Dit huis staat op de hoek het dichtst bij de molen. De huidige eigenaren parkeren de auto voor de deur of op de oprit naast het huis die in bruikleen is bij de gemeente, maar naast de andere hoek van deze rij ligt nog een groot parkeerterrein. Je woont hier letterlijk op een steenworp afstand van de op- en afrit van de A58 (Eindhoven - Tilburg - Breda), dus met de bereikbaarheid zit het wel goed. Dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en diverse speciaalzaken, maar ook enkele horecagelegenheden bevinden zich in de dorpskern die op korte afstand ligt. Moergestel beschikt over 2 basisscholen. Voor nog meer voorzieningen ligt ook het naastgelegen dorp Oisterwijk binnen handbereik. En voor wie graag de natuur in gaat komt hier ook wel aan zijn trekken. Denk aan het vrijwel achter deze woning gelegen Moergestels Broek, De Oude Hondsberg en de Oisterwijkse bossen en vennen. Indeling: Begane grond: De entree van deze woning bevindt zich aan de zijkant. Je stapt hier binnen in de hal met trapopgang, garderobenis en meterkast. Toilet met hangcloset en fontein. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en vaste kast onder de trap. Doordat de woning aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd heb je hier een hele ruime open woonkeuken. Hier kun je met gemak een grote tafel kwijt om gezellig met een groot gezelschap te eten of borrelen. In totaal is deze leefruimte (woonkamer + keuken) maar liefst circa 52 m² groot. Vanuit de keuken kun je naar de achtertuin via een loopdeur of via openslaande tuindeuren. Mede door het extra raam aan de zijkant, wat uitzicht biedt op de molen, is hier sprake van een hele prettige lichtinval. De keuken is ingericht met lades, kasten en een aanrecht in een rechte opstelling, voorzien van rvs spoelbak met Quooker, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, rvs afzuigschouw, koelkast en combi-oven. In de wand tegen de hal bevinden zich verder nog bij de keuken behorende kasten waarin een aparte vriezer is ingebouwd. De begane grond is volledig afgewerkt met een antraciet tegelvloer. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers, waarvan er één momenteel voorzien is van een grote vaste kast. Aparte toiletruimte met hangcloset. De badkamer is lekker ruim en van alle gemakken voorzien: een ligbad, dubbele wastafel in meubel en een inloopdouche. 2e verdieping: De woning heeft een hele hoge kap, waardoor dit nog een haast volwaardige verdieping betreft die diverse mogelijkheden biedt. Momenteel is het één open ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. In een nette vaste kast staan de cv-ketel en de daaraan gekoppelde zonneboiler opgesteld. Algemeen ten aanzien van de woning: - De woning is voorzien van betonnen (verdiepings)vloeren; - Ramen zijn van kunststof, deuren van hout, alles volledig voorzien van HR++ glas; - De ramen in de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van zonnescreens; - Aan de voorzijde liggen 2 zonnecollectoren op het dak; - Aan de achterzijde liggen 15 zonnepanelen; - De begane grond en 1e verdieping worden verwarmd met vloerverwarming als hoofdverwarming; - Energielabel A; - Voorzien van glasvezelaansluiting. Bijgebouwen en buitengebeuren: Tegen de achterzijde van het perceel staat een vrijstaande houten berging. Deze is voorzien van elektra. Daarnaast is een transparante overkapping met lessenaarsdak gemaakt om nog enkele spullen onder te plaatsen. Tussen de berging en overkapping bevindt zich de poort (achterom). De achtertuin is verder gezellig en verzorgd ingericht met een terras, looppad, gazon en borders met beplanting. Voor een goede afwatering bevinden zich infiltratiekratten in de grond. Tevens zijn er een buitenkraan en sproei installatie aanwezig. Naast de woning, op gemeentegrond, bevindt zich een oprit. Voor het gebruik hiervan, mede vanwege de thans tegen de zijkant van de woning hangende laadpaal, heeft de huidige eigenaar een persoonlijke bruikleenovereenkomst afgesloten met de gemeente. Hier hoeft geen (periodieke) vergoeding voor betaald te worden aan de gemeente. Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
503 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5066

Google Karten

Geografische Übersicht Moergestel

Entdecken Sie, wo Makler in Moergestel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Moergestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moergestel. In 2025 waren da 6.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.721.

Einwohner

6.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.556

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moergestel
Jahr Einwohner
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moergestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

687

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

377

Bezeichnung D

376

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moergestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Strom: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Strom: 2.845

Betriebsaktivität in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moergestel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moergestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moergestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer Häuser in Moergestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.