Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bertens B.V.

De Molenbeemd 2

5066DZ Moergestel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Loon op Zand

Fotogalerij

De Molenbeemd 2 Moergestel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij heten je graag welkom bij deze energiezuinige uitgebouwde eindwoning, met een fantastische leefruimte op de begane grond, gelegen op een fijne locatie aan de rand van Moergestel. Ligging: De woning ligt aan wat in de volksmond het 'Molenveldje' heet. Het eerste deel van de naam zegt het al: gelegen naast de bekende molen van Moergestel. En het tweede deel van de naam? Ze noemen het hier 'veldje', maar zeg maar gerust 'veld'. Wat is dit namelijk fijn en lekker ruim opgezet! Dat geldt trouwens niet alleen aan de voorkant, maar voor de hele directe omgeving van dit huis. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen. Deze woning maakt onderdeel uit van een omstreeks 2017 gerealiseerd kleinschalig CPO project, bestaande uit in totaal 15 woningen, onderverdeeld in twee rijen die in een L-vorm ten opzichte van elkaar staan. Dit huis staat op de hoek het dichtst bij de molen. De huidige eigenaren parkeren de auto voor de deur of op de oprit naast het huis die in bruikleen is bij de gemeente, maar naast de andere hoek van deze rij ligt nog een groot parkeerterrein. Je woont hier letterlijk op een steenworp afstand van de op- en afrit van de A58 (Eindhoven - Tilburg - Breda), dus met de bereikbaarheid zit het wel goed. Dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en diverse speciaalzaken, maar ook enkele horecagelegenheden bevinden zich in de dorpskern die op korte afstand ligt. Moergestel beschikt over 2 basisscholen. Voor nog meer voorzieningen ligt ook het naastgelegen dorp Oisterwijk binnen handbereik. En voor wie graag de natuur in gaat komt hier ook wel aan zijn trekken. Denk aan het vrijwel achter deze woning gelegen Moergestels Broek, De Oude Hondsberg en de Oisterwijkse bossen en vennen. Indeling: Begane grond: De entree van deze woning bevindt zich aan de zijkant. Je stapt hier binnen in de hal met trapopgang, garderobenis en meterkast. Toilet met hangcloset en fontein. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en vaste kast onder de trap. Doordat de woning aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd heb je hier een hele ruime open woonkeuken. Hier kun je met gemak een grote tafel kwijt om gezellig met een groot gezelschap te eten of borrelen. In totaal is deze leefruimte (woonkamer + keuken) maar liefst circa 52 m² groot. Vanuit de keuken kun je naar de achtertuin via een loopdeur of via openslaande tuindeuren. Mede door het extra raam aan de zijkant, wat uitzicht biedt op de molen, is hier sprake van een hele prettige lichtinval. De keuken is ingericht met lades, kasten en een aanrecht in een rechte opstelling, voorzien van rvs spoelbak met Quooker, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, rvs afzuigschouw, koelkast en combi-oven. In de wand tegen de hal bevinden zich verder nog bij de keuken behorende kasten waarin een aparte vriezer is ingebouwd. De begane grond is volledig afgewerkt met een antraciet tegelvloer. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers, waarvan er één momenteel voorzien is van een grote vaste kast. Aparte toiletruimte met hangcloset. De badkamer is lekker ruim en van alle gemakken voorzien: een ligbad, dubbele wastafel in meubel en een inloopdouche. 2e verdieping: De woning heeft een hele hoge kap, waardoor dit nog een haast volwaardige verdieping betreft die diverse mogelijkheden biedt. Momenteel is het één open ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. In een nette vaste kast staan de cv-ketel en de daaraan gekoppelde zonneboiler opgesteld. Algemeen ten aanzien van de woning: - De woning is voorzien van betonnen (verdiepings)vloeren; - Ramen zijn van kunststof, deuren van hout, alles volledig voorzien van HR++ glas; - De ramen in de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van zonnescreens; - Aan de voorzijde liggen 2 zonnecollectoren op het dak; - Aan de achterzijde liggen 15 zonnepanelen; - De begane grond en 1e verdieping worden verwarmd met vloerverwarming als hoofdverwarming; - Energielabel A; - Voorzien van glasvezelaansluiting. Bijgebouwen en buitengebeuren: Tegen de achterzijde van het perceel staat een vrijstaande houten berging. Deze is voorzien van elektra. Daarnaast is een transparante overkapping met lessenaarsdak gemaakt om nog enkele spullen onder te plaatsen. Tussen de berging en overkapping bevindt zich de poort (achterom). De achtertuin is verder gezellig en verzorgd ingericht met een terras, looppad, gazon en borders met beplanting. Voor een goede afwatering bevinden zich infiltratiekratten in de grond. Tevens zijn er een buitenkraan en sproei installatie aanwezig. Naast de woning, op gemeentegrond, bevindt zich een oprit. Voor het gebruik hiervan, mede vanwege de thans tegen de zijkant van de woning hangende laadpaal, heeft de huidige eigenaar een persoonlijke bruikleenovereenkomst afgesloten met de gemeente. Hier hoeft geen (periodieke) vergoeding voor betaald te worden aan de gemeente. Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
503 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.