Aller directement au contenu
Logo de Olsthoorn Makelaars Westland

Lisdodde 28

2671WH Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Naaldwijk

Galerie de photos

Lisdodde 28 Naaldwijk
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze aantrekkelijke tussenwoning aan de Lisdodde 28 combineert veel ruimte, comfort en een ideale locatie. Gelegen in de rustige en gezellige wijk "De Opstal," is deze woning instapklaar. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een perfecte balans tussen natuurlijk licht, ruimte en moderne afwerkingen. Ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woning met veel potentie! Wijk en ligging De woning bevindt zich in de gewilde, rustige wijk "De Opstal," die bekendstaat om zijn fijne sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Naaldwijk, met diverse winkels, horeca en andere voorzieningen, ligt op korte afstand. De woning is tevens goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, en er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving, dankzij de ruime openbare parkeergelegenheid. INDELING Begane grond: De begane grond van deze woning is in het najaar van 2024 grondig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige afwerkingen. De nieuwe, moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt veel werkruimte. Verder is de vloer op de begane grond vervangen door een prachtige PVC vissengraatvloer, die samen met de vloerverwarming zorgt voor zowel luxe als comfort. Alle binnendeuren zijn vervangen door stijlvolle stalen deuren met glas, wat een industriële uitstraling geeft aan de ruimte. Het verlaagde plafond is voorzien van ingebouwde spots, wat zorgt voor een strakke, moderne sfeer. De grote glazen achterpui met triple glas en aluminium kozijnen biedt niet alleen veel daglicht, maar zorgt ook voor minder warmteverlies, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Vanuit de lichte woonkamer heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, een fijne plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een praktische berging en is er een achterom. De trap naar de eerste verdieping is toegankelijk via een smaakvolle stalen deur, die de industriële uitstraling van de begane grond verder versterkt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een badkamermeubel. De andere twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ook ruim en kunnen naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een grote overloop met berging, waar de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst. Tevens bevindt zich hier een technische ruimte waar de aansluitingen van de c.v.-combiketel en de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit zijn geïnstalleerd. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap. De vierde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een wastafel, twee Velux dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, en een ingebouwde kast, wat de kamer extra functionaliteit en comfort biedt. KENMERKEN -Energielabel: B -Woonoppervlakte: 125 m² -Perceeloppervlakte: ca. 126 m² -Aantal slaapkamers: 4 -Tuin: Onderhoudsvriendelijk met berging en achterom -Oplevering: In overleg Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem snel contact met ons op voor een rondleiding door deze fijne woning! VERKOOPCONDITIES -NVM koopovereenkomst model 2023 -Notariskeuze in overleg -Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst -Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.