Jump to content
Logo of Olsthoorn Makelaars Westland

Lisdodde 28

2671WH Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Naaldwijk

Photo Gallery

Lisdodde 28 Naaldwijk
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Deze aantrekkelijke tussenwoning aan de Lisdodde 28 combineert veel ruimte, comfort en een ideale locatie. Gelegen in de rustige en gezellige wijk "De Opstal," is deze woning instapklaar. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een perfecte balans tussen natuurlijk licht, ruimte en moderne afwerkingen. Ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woning met veel potentie! Wijk en ligging De woning bevindt zich in de gewilde, rustige wijk "De Opstal," die bekendstaat om zijn fijne sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Naaldwijk, met diverse winkels, horeca en andere voorzieningen, ligt op korte afstand. De woning is tevens goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, en er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving, dankzij de ruime openbare parkeergelegenheid. INDELING Begane grond: De begane grond van deze woning is in het najaar van 2024 grondig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige afwerkingen. De nieuwe, moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt veel werkruimte. Verder is de vloer op de begane grond vervangen door een prachtige PVC vissengraatvloer, die samen met de vloerverwarming zorgt voor zowel luxe als comfort. Alle binnendeuren zijn vervangen door stijlvolle stalen deuren met glas, wat een industriële uitstraling geeft aan de ruimte. Het verlaagde plafond is voorzien van ingebouwde spots, wat zorgt voor een strakke, moderne sfeer. De grote glazen achterpui met triple glas en aluminium kozijnen biedt niet alleen veel daglicht, maar zorgt ook voor minder warmteverlies, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Vanuit de lichte woonkamer heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, een fijne plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een praktische berging en is er een achterom. De trap naar de eerste verdieping is toegankelijk via een smaakvolle stalen deur, die de industriële uitstraling van de begane grond verder versterkt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een badkamermeubel. De andere twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ook ruim en kunnen naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een grote overloop met berging, waar de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst. Tevens bevindt zich hier een technische ruimte waar de aansluitingen van de c.v.-combiketel en de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit zijn geïnstalleerd. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap. De vierde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een wastafel, twee Velux dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, en een ingebouwde kast, wat de kamer extra functionaliteit en comfort biedt. KENMERKEN -Energielabel: B -Woonoppervlakte: 125 m² -Perceeloppervlakte: ca. 126 m² -Aantal slaapkamers: 4 -Tuin: Onderhoudsvriendelijk met berging en achterom -Oplevering: In overleg Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem snel contact met ons op voor een rondleiding door deze fijne woning! VERKOOPCONDITIES -NVM koopovereenkomst model 2023 -Notariskeuze in overleg -Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst -Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
126 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2671

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.