Résidents
1.825
Dernière année: 2025
Maasdijk 1 d
5317KP Nederhemert • Gelderland
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 5.556
Galerie de photos
Description
Wonen tussen rivier, riet en rust – sfeervolle woonark met vrij uitzicht over het water Aan de Maasdijk in Nederhemert ligt deze verzorgd afgewerkte woonark op een plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend aanvoelen. Hier woon je midden in het rivierenlandschap, met vrij uitzicht over het water en de uiterwaarden — een decor dat ieder seizoen van kleur verandert. Licht, lucht en zichtlijnen Binnen valt direct de prettige openheid op. De woonkamer en keuken vormen samen één lichte leefruimte waarin het uitzicht overal aanwezig blijft. Grote raampartijen met karakteristieke glas-in-looddetails laten het daglicht royaal binnenvallen, terwijl de houtkachel zorgt voor warmte en sfeer tijdens koelere dagen. De lichte vloer, witte wandafwerking en houten accenten geven het interieur een rustige, eigentijdse uitstraling. De open keuken sluit vanzelfsprekend aan op de living en is praktisch ingericht met moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Een plek waar koken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Slapen en ontspannen aan het water De slaapkamer voelt beschut en rustig aan, met opnieuw zicht op het water direct vanuit bed. Slimme maatwerkkasten zorgen voor praktische opbergruimte zonder de ruimte te overheersen. Ook hier zorgen de lichte afwerking en het daglicht voor een ontspannen sfeer. De badkamer is modern uitgevoerd met grootformaat tegels, een glazen douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Compact, verzorgd en verrassend comfortabel. Op de wal bevindt zich bovendien een separate ruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoortje, hobbyruimte of atelier. Een prettige aanvulling voor wie wonen en werken graag combineert, met altijd het water binnen handbereik. Buitenleven aan het water Rondom de ark ervaar je vooral stilte, lucht en water. De verschillende terrassen maken het mogelijk om op ieder moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Hier drink je ’s ochtends koffie aan het water, terwijl de eerste boten langzaam voorbijvaren, en geniet je ’s avonds van lange zonsondergangen boven de rivier. Vanuit de woonkamer kijk je uit over rietkragen, open water en het weidse landschap van de uiterwaarden. De ligging biedt volop privacy en vrijheid, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar blijven. Een plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en iedereen die verlangt naar wonen met het ritme van het water. Praktisch en verzorgd Ook de praktische ruimtes zijn slim ingedeeld. De separate technische ruimte met wasmachineaansluiting biedt extra bergruimte en huisvest de installaties overzichtelijk uit het zicht. De ark is netjes onderhouden en verzorgd afgewerkt, waardoor het geheel direct prettig en verzorgd aanvoelt. Een sfeervol en comfortabel thuis op het water, midden in het groene hart van het rivierengebied. Ben je klaar om deze rust en vrijheid zelf te ervaren?
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
3,02%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 63 m²
- Contenu
- 220 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 38 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Zie akte
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nederhemert sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nederhemert
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nederhemert. En 2025 étaient 1.825 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.000.
Moyenne WOZ
EUR 431.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.765 |
| 2022 | 1.770 |
| 2023 | 1.790 |
| 2024 | 1.785 |
| 2025 | 1.825 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 387.000 |
| 2024 | EUR 402.000 |
| 2025 | EUR 431.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 285
0-15: 470
15-25: 255
25-45: 410
45-65: 405
Niveau d'enseignement
Hoger
420
Praktisch
330
Middelbaar
480
Origine des habitants (2025)
Europa
60
Nederland
1.715
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
72
Appartementen
123
Tussenwoningen
74
Vrijstaande woningen
315
Twee-onder-één-kap woningen
121
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
56
1950 tot 1970
120
1970 tot 1980
85
1980 tot 1990
50
1990 tot 2000
61
2000 tot 2010
37
2010 tot 2020
98
2020 en later
80
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
136
Étiquette C
99
Étiquette G
86
Étiquette B
71
Étiquette F
70
Étiquette D
50
Étiquette A+++
20
Étiquette E
17
Étiquette A+
13
Étiquette A++
6
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.790 |
| 2021 | 1.730 | 3.930 |
| 2022 | 1.310 | 3.680 |
| 2023 | 1.120 | 3.570 |
| 2024 | 1.100 | 3.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.640
Huurwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.640
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.780
Appartement
Gaz: 910 • Électricité: 2.680
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 4.280
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330
Activité dans Nederhemert (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 275
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nederhemert.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nederhemert
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nederhemert?
Nederhemert telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert is in 2025 circa € 431.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert ligt rond € 27.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nederhemert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhemert?
In Nederhemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.
Meer maisons in Nederhemert
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Ormelingstraat 12
5317JC Nederhemert
€ 375.000 k.k.
€ 3.261/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoog Boveneind 17 B
5317JZ Nederhemert
€ 545.000
€ 4.258/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ormelingstraat 7
5317JB Nederhemert
€ 389.000 k.k.
€ 3.383/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Tuinstraat 2
5317JL Nederhemert
Prix sur demande
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hoog Boveneind 12
5317JZ Nederhemert
€ 595.000 k.k.
€ 5.950/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 414 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Sleutelbloemstraat 19
5317NB Nederhemert
€ 475.000 k.k.
€ 4.166/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Maasdijk 86
5317KS Nederhemert
€ 489.000 k.k.
€ 3.443/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoog Boveneind 20
5317JZ Nederhemert
€ 950.000 k.k.
€ 4.043/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 506 m²
- Chambres de coucher
- 6
