Residents
1.825
Last year: 2025
Maasdijk 1 d
5317KP Nederhemert • Gelderland
Available
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 358.850
Purchase price /m²: € 5.556
Photo Gallery
Description
Wonen tussen rivier, riet en rust – sfeervolle woonark met vrij uitzicht over het water Aan de Maasdijk in Nederhemert ligt deze verzorgd afgewerkte woonark op een plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend aanvoelen. Hier woon je midden in het rivierenlandschap, met vrij uitzicht over het water en de uiterwaarden — een decor dat ieder seizoen van kleur verandert. Licht, lucht en zichtlijnen Binnen valt direct de prettige openheid op. De woonkamer en keuken vormen samen één lichte leefruimte waarin het uitzicht overal aanwezig blijft. Grote raampartijen met karakteristieke glas-in-looddetails laten het daglicht royaal binnenvallen, terwijl de houtkachel zorgt voor warmte en sfeer tijdens koelere dagen. De lichte vloer, witte wandafwerking en houten accenten geven het interieur een rustige, eigentijdse uitstraling. De open keuken sluit vanzelfsprekend aan op de living en is praktisch ingericht met moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Een plek waar koken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Slapen en ontspannen aan het water De slaapkamer voelt beschut en rustig aan, met opnieuw zicht op het water direct vanuit bed. Slimme maatwerkkasten zorgen voor praktische opbergruimte zonder de ruimte te overheersen. Ook hier zorgen de lichte afwerking en het daglicht voor een ontspannen sfeer. De badkamer is modern uitgevoerd met grootformaat tegels, een glazen douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Compact, verzorgd en verrassend comfortabel. Op de wal bevindt zich bovendien een separate ruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoortje, hobbyruimte of atelier. Een prettige aanvulling voor wie wonen en werken graag combineert, met altijd het water binnen handbereik. Buitenleven aan het water Rondom de ark ervaar je vooral stilte, lucht en water. De verschillende terrassen maken het mogelijk om op ieder moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Hier drink je ’s ochtends koffie aan het water, terwijl de eerste boten langzaam voorbijvaren, en geniet je ’s avonds van lange zonsondergangen boven de rivier. Vanuit de woonkamer kijk je uit over rietkragen, open water en het weidse landschap van de uiterwaarden. De ligging biedt volop privacy en vrijheid, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar blijven. Een plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en iedereen die verlangt naar wonen met het ritme van het water. Praktisch en verzorgd Ook de praktische ruimtes zijn slim ingedeeld. De separate technische ruimte met wasmachineaansluiting biedt extra bergruimte en huisvest de installaties overzichtelijk uit het zicht. De ark is netjes onderhouden en verzorgd afgewerkt, waardoor het geheel direct prettig en verzorgd aanvoelt. Een sfeervol en comfortabel thuis op het water, midden in het groene hart van het rivierengebied. Ben je klaar om deze rust en vrijheid zelf te ervaren?
Mortgage berekenen
€ 350.000
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 358.850
3,02%
Yearly
%
€ 17.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 350.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 63 m²
- Content
- 220 m³
- Building bound outdoor space
- 38 m²
- External storage space
- 21 m²
Construction and Energy
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Zie akte
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Voortuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 28-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Nederhemert on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nederhemert
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederhemert. In 2025 were there 1.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.000.
Average WOZ
EUR 431.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 27.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.765 |
| 2022 | 1.770 |
| 2023 | 1.790 |
| 2024 | 1.785 |
| 2025 | 1.825 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 387.000 |
| 2024 | EUR 402.000 |
| 2025 | EUR 431.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 285
0-15: 470
15-25: 255
25-45: 410
45-65: 405
Education level
Hoger
420
Praktisch
330
Middelbaar
480
Origin of residents (2025)
Europa
60
Nederland
1.715
Buiten Europa
50
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
72
Appartementen
123
Tussenwoningen
74
Vrijstaande woningen
315
Twee-onder-één-kap woningen
121
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
56
1950 tot 1970
120
1970 tot 1980
85
1980 tot 1990
50
1990 tot 2000
61
2000 tot 2010
37
2010 tot 2020
98
2020 en later
80
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
136
Label C
99
Label G
86
Label B
71
Label F
70
Label D
50
Label A+++
20
Label E
17
Label A+
13
Label A++
6
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.790 |
| 2021 | 1.730 | 3.930 |
| 2022 | 1.310 | 3.680 |
| 2023 | 1.120 | 3.570 |
| 2024 | 1.100 | 3.630 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.640
Huurwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.640
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.780
Appartement
Gas: 910 • Electricity: 2.680
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricity: 4.280
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.330
Business activity in Nederhemert (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 275
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederhemert.
Frequently asked questions about living in Nederhemert
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nederhemert?
Nederhemert telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert is in 2025 circa € 431.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert ligt rond € 27.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nederhemert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhemert?
In Nederhemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.
Meer houses in Nederhemert
View more homes in this location.
-
- Sold
Ormelingstraat 12
5317JC Nederhemert
€ 375.000 k.k.
€ 3.261/m²
BSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoog Boveneind 17 B
5317JZ Nederhemert
€ 545.000
€ 4.258/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ormelingstraat 7
5317JB Nederhemert
€ 389.000 k.k.
€ 3.383/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 255 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Tuinstraat 2
5317JL Nederhemert
Price upon request
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hoog Boveneind 12
5317JZ Nederhemert
€ 595.000 k.k.
€ 5.950/m²
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 414 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Sleutelbloemstraat 19
5317NB Nederhemert
€ 475.000 k.k.
€ 4.166/m²
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 197 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Maasdijk 86
5317KS Nederhemert
€ 489.000 k.k.
€ 3.443/m²
CSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoog Boveneind 20
5317JZ Nederhemert
€ 950.000 k.k.
€ 4.043/m²
Save as favorite- Living area
- 235 m²
- Land area
- 506 m²
- Bedrooms
- 6
