Résidents
9.235
Dernière année: 2026
Ruilverkavelingsweg 8
7161LE Neede • Gelderland
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 5.994
Galerie de photos
Description
Midden in het karakteristieke coulissenlandschap van de Achterhoek, iets terug van de weg, ligt deze vrijstaande en sfeervolle woonboerderij “Nijveld”. Het geheel wordt compleet gemaakt door een in Saksische stijl gebouwd gastenverblijf en een royale, multifunctionele kapschuur. Het erf, bereikbaar via een charmante oprijlaan, ligt in een stiltegebied en biedt een hoge mate van privacy. Hier ervaar je direct het buitenleven: reeën wandelen regelmatig langs het eetkamerraam en ook de ransuil, torenvalk en diverse spechten laten zich in de omgeving zien. Met slaap- en badfaciliteiten op de begane grond is de woning comfortabel en toekomstbestendig. Rust, ruimte en natuur vormen hier de basis. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, borders, een poel en verschillende zitplekken waar het in alle seizoenen heerlijk verblijven is. De perceeloppervlakte is circa 7.700 m². Het is mogelijk om een kleine 1,4 hectare grond bij te kopen. Deze woonboerderij is gebouwd in achterhuis 1927 en voorhuis 1930, heeft een inhoud van 1.050 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 166 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 5 m², de overige inpandige ruimte is ca. 131 m² en de externe bergruimte is ca. 104 m². De indeling van de woonboerderij is als volgt: Begane grond: Via de entree/hal, voorzien van een berging, trapkast en trapopgang, zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De slaapkamer beschikt over vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De woonkamer biedt een aansluiting voor een pelletkachel (de vrijwel nieuwe kachel is ter overname) en beschikt over een gezellige opkamer die extra karakter aan de woning geeft. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met schouw en toegang tot de kelder. De keuken beschikt over een inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de hal is tevens de deel bereikbaar, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor hobby’s, werk aan huis of een atelier, met een trap naar de ruime bergzolder. Tot slot is er een wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een wasdroger. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van een vaste kast. Daarnaast is er een toilet. De indeling van het gastenverblijf is als volgt: Begane grond: Lichte woonkamer met open keuken welke voorzien is van een bar, inductiekookplaat en afzuigkap. Er zijn drie slaapkamers. Wasruimte met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine, badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. De kenmerken van de woonboerderij zijn: - Energielabel G. - Verwarmd middels een Nefit HR-combiketel (bouwjaar 2007). - De slaapkamers en woonkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. - Voorzien van houten kozijnen. - De begane grond is voorzien van isolerende dubbele beglazing. - De kap is in de jaren '60 (voorhuis) en '90 (achterhuis) gerenoveerd en voorzien van nieuwe dakpannen. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - Het rookkanaal is in 2025 geveegd/gereinigd. - Grote, multifunctionele kapschuur. Geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen. De kenmerken van het bijgebouw zijn: - Gebouwd met gebruik van fraaie gebinten. - Voorzien van vloer- en muurisolatie. - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Verwarmd middels een Nefit HR-combiketel (bouwjaar 1995). - Aanwezigheid van een houtkachel, die zorgt voor extra sfeer en warmte. - Dankzij de voorzieningen is het bijgebouw niet alleen comfortabel in gebruik, maar ook uitstekend geschikt voor diverse doeleinden, zoals gastenverblijf, mantelzorgwoning, Bed & Breakfast, praktijkruimte of dubbele bewoning. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,26%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 7700 m²
- Contenu
- 1050 m³
- Autre espace intérieur
- 131 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 104 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Neede
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Neede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neede. En 2026 étaient 9.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.271.
Moyenne WOZ
EUR 344.271
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.388
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
224
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.360 |
| 2022 | 9.285 |
| 2023 | 9.285 |
| 2024 | 9.300 |
| 2025 | 9.230 |
| 2026 | 9.235 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 248.622 |
| 2022 | EUR 266.920 |
| 2023 | EUR 314.544 |
| 2024 | EUR 327.074 |
| 2025 | EUR 344.271 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.520
0-15: 1.200
15-25: 1.045
25-45: 1.800
45-65: 2.715
Niveau d'enseignement
Hoger
1.310
Praktisch
1.880
Middelbaar
3.230
Origine des habitants (2025)
Europa
495
Nederland
8.250
Buiten Europa
500
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
665
Appartementen
713
Tussenwoningen
816
Vrijstaande woningen
1.361
Twee-onder-één-kap woningen
872
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
47
1900 tot 1925
343
1925 tot 1950
542
1950 tot 1970
1.089
1970 tot 1980
974
1980 tot 1990
466
1990 tot 2000
365
2000 tot 2010
191
2010 tot 2020
204
2020 en later
82
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.222
Étiquette B
773
Étiquette A
739
Étiquette D
524
Étiquette G
495
Étiquette F
258
Étiquette E
124
Étiquette A+
87
Étiquette A+++
30
Étiquette A++
21
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.373 | 2.962 |
| 2021 | 1.548 | 2.997 |
| 2022 | 1.222 | 2.846 |
| 2023 | 1.013 | 2.732 |
| 2024 | 975 | 2.798 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.001
Huurwoning
Gaz: 838 • Électricité: 2.120
Koopwoning
Gaz: 1.119 • Électricité: 3.086
Appartement
Gaz: 665 • Électricité: 1.819
Tussenwoning
Gaz: 695 • Électricité: 1.960
Vrijstaande woning
Gaz: 1.361 • Électricité: 3.494
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.009 • Électricité: 2.761
Activité dans Neede (2025)
Handel en HORECA
195
Nijverheid en energie
190
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 1.080
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 22 |
| mrt 2025 | 26 |
| mrt 2026 | 18 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 16 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Neede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Neede?
Neede telt in 2026 ongeveer 9.235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Neede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?
In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.
Meer maisons in Neede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pagertweg 1 a
7161MG Neede
€ 995.000 k.k.
€ 4.564/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 4630 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tengnagel 1
7161KD Neede
€ 425.000 k.k.
€ 3.269/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 788 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Henry Dunantweg 135
7161WB Neede
€ 345.000 k.k.
€ 3.520/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 372 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoolweg 33
7161PK Neede
€ 789.000 k.k.
€ 2.890/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 273 m²
- Superficie du terrain
- 1242 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Spilbroek 1
7161LA Neede
€ 1.025.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 4110 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ruilverkavelingsweg 4
7161LE Neede
€ 1.500.000 k.k.
€ 3.589/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 418 m²
- Superficie du terrain
- 15010 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Gantvoort 40
7161KL Neede
€ 386.000 k.k.
€ 3.784/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lijsterstraat 63
7161JW Neede
€ 325.000 k.k.
€ 2.372/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
