Aller directement au contenu
Logo de Scheers Roes Makelaars

Schoolstraat 8

7161ZG Neede • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Neede

Galerie de photos

Schoolstraat 8 Neede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, comfort en modern wonen perfect gecombineerd! Deze charmante woning is door de eigenaar, die meubelmaker van beroep is, de afgelopen jaren ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd. Het resultaat is werkelijk prachtig, een strak afgewerkte woning die voorzien is van diverse bijzondere details. De woning beschikt onder andere over een moderne keuken en een luxe badkamer met slaapkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig. Tijdens de zomer is het heerlijk toeven onder de terrasoverkapping of in het prachtige tuinhuis. Beide zijn in dezelfde stijl gebouwd met Douglas hout. Het tuinhuis is gebouwd in de stijl van een traditionele hooimijt, gedekt met kunstriet en beschikt over een glazen schuifpui, aansluiting voor een houtkachel en een grondwaterpuls. De perceeloppervlakte is 500 m². Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1919, heeft een inhoud van 691 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 159 m². De overige inpandige ruimte is ca. 32 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is 19 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree, praktische kelder met opbergruimte, aan de voorzijde gesitueerde woonkamer met verhoogd deel (voormalige opkamer) en een kantoortje/hobbyruimte. Beide zijn een stijlvol onderdeel van de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de moderne inbouwkeuken, geplaatst in 2023, en uitgevoerd met een kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap, vriezer, koffiezetapparaat en vaatwasser. De eetkamer is direct naast de keuken gelegen en beschikt over een fraaie schouw met aansluiting voor een pelletkachel en openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken is de moderne badkamer bereikbaar, gerealiseerd in 2024, met een inloopdouche, toilet, wastafel en bidet. Achteringang/hal, wasruimte met uitstortgootsteen en vaste kasten, ruime slaapkamer/hobbykamer (3,80 x 3,60 m). Vanuit deze tussenhal is tevens de fraaie overkapping met aangrenzende berging bereikbaar. 1e Verdieping: Royale overloop met karakteristieke gebinten en fraaie, op maat gemaakte inbouwkasten. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een airco-installatie. Daarnaast is er een toiletruimte met een toilet, wastafel en vaste kasten. Vanuit de overloop is via een vaste trap de zolderberging bereikbaar, een ideale ruimte voor het overzichtelijk opbergen van spullen. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een goed onderhouden en ruime tuin. Aan de woning is een fraaie terrasoverkapping gerealiseerd, perfect om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er in een aparte hoek van de tuin een sfeervolle tuinkamer gebouwd, voorzien van glazen wanden, waar het hele jaar door heerlijk vertoeven is. De kenmerken zijn: - Energielabel D. - Warmwatervoorziening via een elektrische boiler, verwarming middels een houtkachel, pelletkachel (ter overname) en een airconditioning (eerste verdieping). - Strak gestuukte muren en plafonds met inbouwspotjes, fraaie plinten, vernieuwd elektra, etc. - Voorzien van muur- en gedeeltelijk dakisolatie. - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. - De badkamer op de begane grond en de toiletruimte op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. - De eerste verdieping is voorzien van een fraaie eiken vloer. - De 8 zonnepanelen zijn in 2019 geplaatst. - Naast de woning een royaal oprit met carport welke volop parkeergelegenheid biedt. - De woning is gelegen nabij het centrum van Neede, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het recent vernieuwde dorpshart is ruim opgezet, voorzien van groen en combineert een gezellige dorpssfeer met moderne faciliteiten! De eigenaar verteld: Toen wij deze originele en charmante dorpsboerderij te koop zagen staan nadat de toenmalige familie hem 100 jaar in bezit hadden, hebben wij geen moment getwijfeld hem te kopen om hem vervolgens geheel in eigen beheer naar deze tijd te brengen. Ik heb ooit van mijn hobby mijn beroep gemaakt maar heb de woning weer als hobby gebruikt om alles naar eigen inzicht en met veel liefde te maken wat hij nu uitstraalt. Een handgemaakte keuken en diverse inbouw kasten, zelfs een bedstee ontbreekt hier niet. Ook om de woning heen is veel gerealiseerd om hier een mooie plek te hebben. Maar: een nieuwe uitdaging ligt in het vooruitzicht. Wij laten hier een stukje levenswerk achter en wensen dat de nieuwe bewoner er vervolgens net zo veel van geniet als dat wij hebben gedaan. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 509.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030

3,04%

Annuellement

%

€ 25.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 509.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
691 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7161

Google Maps

Carte de Neede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Neede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neede. En 2025 étaient 9.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.271.

Résidents

9.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.271

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.388

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neede
Année Résidents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.222

Étiquette B

773

Étiquette A

739

Étiquette D

524

Étiquette G

495

Étiquette F

258

Étiquette E

124

Étiquette A+

87

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.001

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 665 • Électricité: 1.819

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.761

Activité dans Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neede
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer maisons in Neede

Voir plus d'habitations dans cette ville.