Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheers Roes Makelaars

Schoolstraat 8

7161ZG Neede • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Neede

Galería de fotos

Schoolstraat 8 Neede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, comfort en modern wonen perfect gecombineerd! Deze charmante woning is door de eigenaar, die meubelmaker van beroep is, de afgelopen jaren ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd. Het resultaat is werkelijk prachtig, een strak afgewerkte woning die voorzien is van diverse bijzondere details. De woning beschikt onder andere over een moderne keuken en een luxe badkamer met slaapkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig. Tijdens de zomer is het heerlijk toeven onder de terrasoverkapping of in het prachtige tuinhuis. Beide zijn in dezelfde stijl gebouwd met Douglas hout. Het tuinhuis is gebouwd in de stijl van een traditionele hooimijt, gedekt met kunstriet en beschikt over een glazen schuifpui, aansluiting voor een houtkachel en een grondwaterpuls. De perceeloppervlakte is 500 m². Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1919, heeft een inhoud van 691 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 159 m². De overige inpandige ruimte is ca. 32 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is 19 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree, praktische kelder met opbergruimte, aan de voorzijde gesitueerde woonkamer met verhoogd deel (voormalige opkamer) en een kantoortje/hobbyruimte. Beide zijn een stijlvol onderdeel van de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de moderne inbouwkeuken, geplaatst in 2023, en uitgevoerd met een kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap, vriezer, koffiezetapparaat en vaatwasser. De eetkamer is direct naast de keuken gelegen en beschikt over een fraaie schouw met aansluiting voor een pelletkachel en openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken is de moderne badkamer bereikbaar, gerealiseerd in 2024, met een inloopdouche, toilet, wastafel en bidet. Achteringang/hal, wasruimte met uitstortgootsteen en vaste kasten, ruime slaapkamer/hobbykamer (3,80 x 3,60 m). Vanuit deze tussenhal is tevens de fraaie overkapping met aangrenzende berging bereikbaar. 1e Verdieping: Royale overloop met karakteristieke gebinten en fraaie, op maat gemaakte inbouwkasten. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een airco-installatie. Daarnaast is er een toiletruimte met een toilet, wastafel en vaste kasten. Vanuit de overloop is via een vaste trap de zolderberging bereikbaar, een ideale ruimte voor het overzichtelijk opbergen van spullen. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een goed onderhouden en ruime tuin. Aan de woning is een fraaie terrasoverkapping gerealiseerd, perfect om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er in een aparte hoek van de tuin een sfeervolle tuinkamer gebouwd, voorzien van glazen wanden, waar het hele jaar door heerlijk vertoeven is. De kenmerken zijn: - Energielabel D. - Warmwatervoorziening via een elektrische boiler, verwarming middels een houtkachel, pelletkachel (ter overname) en een airconditioning (eerste verdieping). - Strak gestuukte muren en plafonds met inbouwspotjes, fraaie plinten, vernieuwd elektra, etc. - Voorzien van muur- en gedeeltelijk dakisolatie. - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. - De badkamer op de begane grond en de toiletruimte op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. - De eerste verdieping is voorzien van een fraaie eiken vloer. - De 8 zonnepanelen zijn in 2019 geplaatst. - Naast de woning een royaal oprit met carport welke volop parkeergelegenheid biedt. - De woning is gelegen nabij het centrum van Neede, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het recent vernieuwde dorpshart is ruim opgezet, voorzien van groen en combineert een gezellige dorpssfeer met moderne faciliteiten! De eigenaar verteld: Toen wij deze originele en charmante dorpsboerderij te koop zagen staan nadat de toenmalige familie hem 100 jaar in bezit hadden, hebben wij geen moment getwijfeld hem te kopen om hem vervolgens geheel in eigen beheer naar deze tijd te brengen. Ik heb ooit van mijn hobby mijn beroep gemaakt maar heb de woning weer als hobby gebruikt om alles naar eigen inzicht en met veel liefde te maken wat hij nu uitstraalt. Een handgemaakte keuken en diverse inbouw kasten, zelfs een bedstee ontbreekt hier niet. Ook om de woning heen is veel gerealiseerd om hier een mooie plek te hebben. Maar: een nieuwe uitdaging ligt in het vooruitzicht. Wij laten hier een stukje levenswerk achter en wensen dat de nieuwe bewoner er vervolgens net zo veel van geniet als dat wij hebben gedaan. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 509.000

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 521.030

3,04%

Anualmente

%

€ 25.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 509.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
691 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7161

Mapas de Google

Mapa de Neede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Neede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Neede. En 2025 había 9.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.271.

Inhabitantes

9.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.271

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.388

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Neede
Año Inhabitantes
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Neede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.222

Etiqueta B

773

Etiqueta A

739

Etiqueta D

524

Etiqueta G

495

Etiqueta F

258

Etiqueta E

124

Etiqueta A+

87

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Neede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricidad: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricidad: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricidad: 2.761

Actividad empresarial en Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Neede
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Neede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Neede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer viviendas in Neede

Ver más viviendas en este lugar.