Direkt zum Inhalt
Logo von Scheers Roes Makelaars

Schoolstraat 8

7161ZG Neede • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Neede

Fotoalbum

Schoolstraat 8 Neede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, comfort en modern wonen perfect gecombineerd! Deze charmante woning is door de eigenaar, die meubelmaker van beroep is, de afgelopen jaren ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd. Het resultaat is werkelijk prachtig, een strak afgewerkte woning die voorzien is van diverse bijzondere details. De woning beschikt onder andere over een moderne keuken en een luxe badkamer met slaapkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig. Tijdens de zomer is het heerlijk toeven onder de terrasoverkapping of in het prachtige tuinhuis. Beide zijn in dezelfde stijl gebouwd met Douglas hout. Het tuinhuis is gebouwd in de stijl van een traditionele hooimijt, gedekt met kunstriet en beschikt over een glazen schuifpui, aansluiting voor een houtkachel en een grondwaterpuls. De perceeloppervlakte is 500 m². Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1919, heeft een inhoud van 691 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 159 m². De overige inpandige ruimte is ca. 32 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is 19 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree, praktische kelder met opbergruimte, aan de voorzijde gesitueerde woonkamer met verhoogd deel (voormalige opkamer) en een kantoortje/hobbyruimte. Beide zijn een stijlvol onderdeel van de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de moderne inbouwkeuken, geplaatst in 2023, en uitgevoerd met een kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap, vriezer, koffiezetapparaat en vaatwasser. De eetkamer is direct naast de keuken gelegen en beschikt over een fraaie schouw met aansluiting voor een pelletkachel en openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken is de moderne badkamer bereikbaar, gerealiseerd in 2024, met een inloopdouche, toilet, wastafel en bidet. Achteringang/hal, wasruimte met uitstortgootsteen en vaste kasten, ruime slaapkamer/hobbykamer (3,80 x 3,60 m). Vanuit deze tussenhal is tevens de fraaie overkapping met aangrenzende berging bereikbaar. 1e Verdieping: Royale overloop met karakteristieke gebinten en fraaie, op maat gemaakte inbouwkasten. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een airco-installatie. Daarnaast is er een toiletruimte met een toilet, wastafel en vaste kasten. Vanuit de overloop is via een vaste trap de zolderberging bereikbaar, een ideale ruimte voor het overzichtelijk opbergen van spullen. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een goed onderhouden en ruime tuin. Aan de woning is een fraaie terrasoverkapping gerealiseerd, perfect om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er in een aparte hoek van de tuin een sfeervolle tuinkamer gebouwd, voorzien van glazen wanden, waar het hele jaar door heerlijk vertoeven is. De kenmerken zijn: - Energielabel D. - Warmwatervoorziening via een elektrische boiler, verwarming middels een houtkachel, pelletkachel (ter overname) en een airconditioning (eerste verdieping). - Strak gestuukte muren en plafonds met inbouwspotjes, fraaie plinten, vernieuwd elektra, etc. - Voorzien van muur- en gedeeltelijk dakisolatie. - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. - De badkamer op de begane grond en de toiletruimte op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. - De eerste verdieping is voorzien van een fraaie eiken vloer. - De 8 zonnepanelen zijn in 2019 geplaatst. - Naast de woning een royaal oprit met carport welke volop parkeergelegenheid biedt. - De woning is gelegen nabij het centrum van Neede, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het recent vernieuwde dorpshart is ruim opgezet, voorzien van groen en combineert een gezellige dorpssfeer met moderne faciliteiten! De eigenaar verteld: Toen wij deze originele en charmante dorpsboerderij te koop zagen staan nadat de toenmalige familie hem 100 jaar in bezit hadden, hebben wij geen moment getwijfeld hem te kopen om hem vervolgens geheel in eigen beheer naar deze tijd te brengen. Ik heb ooit van mijn hobby mijn beroep gemaakt maar heb de woning weer als hobby gebruikt om alles naar eigen inzicht en met veel liefde te maken wat hij nu uitstraalt. Een handgemaakte keuken en diverse inbouw kasten, zelfs een bedstee ontbreekt hier niet. Ook om de woning heen is veel gerealiseerd om hier een mooie plek te hebben. Maar: een nieuwe uitdaging ligt in het vooruitzicht. Wij laten hier een stukje levenswerk achter en wensen dat de nieuwe bewoner er vervolgens net zo veel van geniet als dat wij hebben gedaan. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 509.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030

3,04%

Jährlich

%

€ 25.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
691 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7161

Google Karten

Karte von Neede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Neede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neede. In 2025 waren da 9.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.271.

Einwohner

9.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.271

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.388

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neede
Jahr Einwohner
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.222

Bezeichnung B

773

Bezeichnung A

739

Bezeichnung D

524

Bezeichnung G

495

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Strom: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Strom: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neede
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer Häuser in Neede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.