Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Schoolstraat 8

7161ZG Neede • Gelderland

Sold Buyer's agent: Woonaccent Makelaars Enschede
Award: Best Broker in Neede

Photo Gallery

Schoolstraat 8 Neede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakter, comfort en modern wonen perfect gecombineerd! Deze charmante woning is door de eigenaar, die meubelmaker van beroep is, de afgelopen jaren ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd. Het resultaat is werkelijk prachtig, een strak afgewerkte woning die voorzien is van diverse bijzondere details. De woning beschikt onder andere over een moderne keuken en een luxe badkamer met slaapkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig. Tijdens de zomer is het heerlijk toeven onder de terrasoverkapping of in het prachtige tuinhuis. Beide zijn in dezelfde stijl gebouwd met Douglas hout. Het tuinhuis is gebouwd in de stijl van een traditionele hooimijt, gedekt met kunstriet en beschikt over een glazen schuifpui, aansluiting voor een houtkachel en een grondwaterpuls. De perceeloppervlakte is 500 m². Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1919, heeft een inhoud van 691 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 159 m². De overige inpandige ruimte is ca. 32 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is 19 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree, praktische kelder met opbergruimte, aan de voorzijde gesitueerde woonkamer met verhoogd deel (voormalige opkamer) en een kantoortje/hobbyruimte. Beide zijn een stijlvol onderdeel van de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de moderne inbouwkeuken, geplaatst in 2023, en uitgevoerd met een kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap, vriezer, koffiezetapparaat en vaatwasser. De eetkamer is direct naast de keuken gelegen en beschikt over een fraaie schouw met aansluiting voor een pelletkachel en openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken is de moderne badkamer bereikbaar, gerealiseerd in 2024, met een inloopdouche, toilet, wastafel en bidet. Achteringang/hal, wasruimte met uitstortgootsteen en vaste kasten, ruime slaapkamer/hobbykamer (3,80 x 3,60 m). Vanuit deze tussenhal is tevens de fraaie overkapping met aangrenzende berging bereikbaar. 1e Verdieping: Royale overloop met karakteristieke gebinten en fraaie, op maat gemaakte inbouwkasten. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een airco-installatie. Daarnaast is er een toiletruimte met een toilet, wastafel en vaste kasten. Vanuit de overloop is via een vaste trap de zolderberging bereikbaar, een ideale ruimte voor het overzichtelijk opbergen van spullen. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een goed onderhouden en ruime tuin. Aan de woning is een fraaie terrasoverkapping gerealiseerd, perfect om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er in een aparte hoek van de tuin een sfeervolle tuinkamer gebouwd, voorzien van glazen wanden, waar het hele jaar door heerlijk vertoeven is. De kenmerken zijn: - Energielabel D. - Warmwatervoorziening via een elektrische boiler, verwarming middels een houtkachel, pelletkachel (ter overname) en een airconditioning (eerste verdieping). - Strak gestuukte muren en plafonds met inbouwspotjes, fraaie plinten, vernieuwd elektra, etc. - Voorzien van muur- en gedeeltelijk dakisolatie. - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. - De badkamer op de begane grond en de toiletruimte op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. - De eerste verdieping is voorzien van een fraaie eiken vloer. - De 8 zonnepanelen zijn in 2019 geplaatst. - Naast de woning een royaal oprit met carport welke volop parkeergelegenheid biedt. - De woning is gelegen nabij het centrum van Neede, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het recent vernieuwde dorpshart is ruim opgezet, voorzien van groen en combineert een gezellige dorpssfeer met moderne faciliteiten! De eigenaar verteld: Toen wij deze originele en charmante dorpsboerderij te koop zagen staan nadat de toenmalige familie hem 100 jaar in bezit hadden, hebben wij geen moment getwijfeld hem te kopen om hem vervolgens geheel in eigen beheer naar deze tijd te brengen. Ik heb ooit van mijn hobby mijn beroep gemaakt maar heb de woning weer als hobby gebruikt om alles naar eigen inzicht en met veel liefde te maken wat hij nu uitstraalt. Een handgemaakte keuken en diverse inbouw kasten, zelfs een bedstee ontbreekt hier niet. Ook om de woning heen is veel gerealiseerd om hier een mooie plek te hebben. Maar: een nieuwe uitdaging ligt in het vooruitzicht. Wij laten hier een stukje levenswerk achter en wensen dat de nieuwe bewoner er vervolgens net zo veel van geniet als dat wij hebben gedaan. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,04%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
500 m²
Content
691 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7161

Google Maps

Map of Neede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Neede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neede. In 2025 were there 9.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.271.

Residents

9.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.271

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.388

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neede
Year Residents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neede
Year Average WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricity: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.761

Business activity in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neede
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neede.

Frequently asked questions about living in Neede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer houses in Neede

View more homes in this location.