Aller directement au contenu
Logo de Hoeijmakers Makelaardij

Berkenlaan 7

6086CP Neer • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Helden

Galerie de photos

Berkenlaan 7 Neer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, potentie én duurzaamheid in een rustige woonomgeving Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, diverse gebruiksmogelijkheden én een duurzame insteek? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning met lichte woonkamer, 2 slaapkamers, aanbouw met bijkeuken en inpandige berging en een zolderverdieping met mogelijkheid tot een 3e slaapkamer absoluut een bezichtiging waard! Wonen in het sfeervolle Neer Neer is een charmant dorp gelegen aan de Maas, in de gemeente Leudal. Het dorp combineert een gemoedelijke dorpssfeer met de rust van het platteland en een actief verenigingsleven. Je vindt er diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, horecagelegenheden, sportclubs en een bloeiend gemeenschapshuis. Daarnaast ligt Neer centraal ten opzichte van Roermond en Venlo, met goede uitvalswegen naar de A73 en A67. De natuurrijke omgeving – met o.a. de Leubeekvallei, bossen en wandel- en fietsroutes – nodigt uit tot ontspannen en actief buitenleven. Of je nu houdt van wandelen langs de Maas, fietsen door het groen of een terrasje pakken in het dorp: in Neer is het heerlijk wonen! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de kelder en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is smaakvol ingericht en beschikt over een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat direct uitzicht biedt op de verzorgde tuin en zorgt voor een prettige sfeer tijdens het dineren. Dankzij de laminaatvloer voelt de woonkamer zowel stijlvol als huiselijk aan. Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken, die dankzij het raam met uitzicht geniet van extra natuurlijke lichtinval. Dit geeft de keuken een fijne, lichte uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser (2023), een koelkast, een afzuigkap en een praktische stoomoven (2023). Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken toegankelijk, wat zorgt voor extra opbergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden. In 2018 is de woning aan de achterzijde vergroot met een royale aanbouw, waarin een ruime bijkeuken met aangrenzende berging is gerealiseerd. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, biedt volop praktische opbergruimte en is desgewenst ook in te richten als kantoor of speelruimte voor de kinderen De bijkeuken biedt directe toegang tot de achtertuin, de berging en de voorzijde van de woning – ideaal voor het stallen van fietsen of als praktische tweede ingang. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De derde slaapkamer is voorbereid om te worden omgevormd tot een nieuwe, ruimere badkamer; de leidingen en riolering zijn hiervoor al aangelegd. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om de huidige badkamer op te offeren ten behoeve van een vaste trap naar de zolder. Er zijn mogelijkheden om een vaste trap te plaatsen door de badkamer. De ruimte is hiervoor geschikt, maar de aanpassing dient nog te worden uitgevoerd. Badkamer De huidige, nog in gebruik zijnde badkamer met inloopdouche en wastafel kan in deze opzet plaatsmaken voor de vaste trap, waardoor de zolder gemakkelijk bereikbaar wordt. Dit vergroot het woonoppervlak en benut het volledige potentieel van de bovenverdieping – ideaal voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zolder De zolder is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt – dankzij de voorbereidingen voor een vaste trap – volop mogelijkheden om hier een extra slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. Op de foto zijn nog tijdelijke ijzeren ondersteuningsbalken zichtbaar; deze worden vóór oplevering verwijderd. Verder bevinden zich op zolder de cv-installatie (Vaillant) en de omvormer van de 15 zonnepanelen, die bijdragen aan een lage energierekening Kelder De kelder biedt volop ruimte voor extra opslag Tuin De achtertuin is eenvoudig aangelegd en beschikt over een houten tuinhuis. De tuin is gelegen op het noorden en geheel omsloten met schuttingen, wat zorgt voor volop privacy. Bijzonderheden: • Rolluiken aan de voorzijde • Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing • 15 zonnepanelen • Laadpaal voor elektrisch rijden • De woning is nog niet volledig afgewerkt, maar biedt volop kansen voor eigen invulling en verdere afwerking Kortom: een woning met moderne voorzieningen én volop mogelijkheden om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140

2,78%

Annuellement

%

€ 14.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6086

Google Maps

Neer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Neer

Chiffres de logement et de quartier dans Neer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neer. En 2025 étaient 3.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.000.

Résidents

3.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

77

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neer
Année Résidents
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

302

Étiquette D

263

Étiquette B

218

Étiquette G

212

Étiquette A

181

Étiquette F

169

Étiquette E

66

Étiquette A++

9

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.180

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Activité dans Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neer
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer maisons in Neer

Voir plus d'habitations dans cette ville.