Direct naar de inhoud
Logo van Hoeijmakers Makelaardij

Berkenlaan 7

6086CP Neer • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Helden

Fotogalerij

Berkenlaan 7 Neer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, potentie én duurzaamheid in een rustige woonomgeving Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, diverse gebruiksmogelijkheden én een duurzame insteek? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning met lichte woonkamer, 2 slaapkamers, aanbouw met bijkeuken en inpandige berging en een zolderverdieping met mogelijkheid tot een 3e slaapkamer absoluut een bezichtiging waard! Wonen in het sfeervolle Neer Neer is een charmant dorp gelegen aan de Maas, in de gemeente Leudal. Het dorp combineert een gemoedelijke dorpssfeer met de rust van het platteland en een actief verenigingsleven. Je vindt er diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, horecagelegenheden, sportclubs en een bloeiend gemeenschapshuis. Daarnaast ligt Neer centraal ten opzichte van Roermond en Venlo, met goede uitvalswegen naar de A73 en A67. De natuurrijke omgeving – met o.a. de Leubeekvallei, bossen en wandel- en fietsroutes – nodigt uit tot ontspannen en actief buitenleven. Of je nu houdt van wandelen langs de Maas, fietsen door het groen of een terrasje pakken in het dorp: in Neer is het heerlijk wonen! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de kelder en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is smaakvol ingericht en beschikt over een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat direct uitzicht biedt op de verzorgde tuin en zorgt voor een prettige sfeer tijdens het dineren. Dankzij de laminaatvloer voelt de woonkamer zowel stijlvol als huiselijk aan. Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken, die dankzij het raam met uitzicht geniet van extra natuurlijke lichtinval. Dit geeft de keuken een fijne, lichte uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser (2023), een koelkast, een afzuigkap en een praktische stoomoven (2023). Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken toegankelijk, wat zorgt voor extra opbergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden. In 2018 is de woning aan de achterzijde vergroot met een royale aanbouw, waarin een ruime bijkeuken met aangrenzende berging is gerealiseerd. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, biedt volop praktische opbergruimte en is desgewenst ook in te richten als kantoor of speelruimte voor de kinderen De bijkeuken biedt directe toegang tot de achtertuin, de berging en de voorzijde van de woning – ideaal voor het stallen van fietsen of als praktische tweede ingang. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De derde slaapkamer is voorbereid om te worden omgevormd tot een nieuwe, ruimere badkamer; de leidingen en riolering zijn hiervoor al aangelegd. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om de huidige badkamer op te offeren ten behoeve van een vaste trap naar de zolder. Er zijn mogelijkheden om een vaste trap te plaatsen door de badkamer. De ruimte is hiervoor geschikt, maar de aanpassing dient nog te worden uitgevoerd. Badkamer De huidige, nog in gebruik zijnde badkamer met inloopdouche en wastafel kan in deze opzet plaatsmaken voor de vaste trap, waardoor de zolder gemakkelijk bereikbaar wordt. Dit vergroot het woonoppervlak en benut het volledige potentieel van de bovenverdieping – ideaal voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zolder De zolder is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt – dankzij de voorbereidingen voor een vaste trap – volop mogelijkheden om hier een extra slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. Op de foto zijn nog tijdelijke ijzeren ondersteuningsbalken zichtbaar; deze worden vóór oplevering verwijderd. Verder bevinden zich op zolder de cv-installatie (Vaillant) en de omvormer van de 15 zonnepanelen, die bijdragen aan een lage energierekening Kelder De kelder biedt volop ruimte voor extra opslag Tuin De achtertuin is eenvoudig aangelegd en beschikt over een houten tuinhuis. De tuin is gelegen op het noorden en geheel omsloten met schuttingen, wat zorgt voor volop privacy. Bijzonderheden: • Rolluiken aan de voorzijde • Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing • 15 zonnepanelen • Laadpaal voor elektrisch rijden • De woning is nog niet volledig afgewerkt, maar biedt volop kansen voor eigen invulling en verdere afwerking Kortom: een woning met moderne voorzieningen én volop mogelijkheden om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden.

Hypotheek berekenen

€ 289.500

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6086

Google Maps

Neer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Neer

Woon- en buurtcijfers in Neer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neer. In 2025 waren er 3.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.000.

Inwoners

3.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neer
Jaar Inwoners
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

302

Label D

263

Label B

218

Label G

212

Label A

181

Label F

169

Label E

66

Label A++

9

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neer
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neer.

Veelgestelde vragen over wonen in Neer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Neer

Bekijk meer woningen in deze plaats.