Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Sint Jorisstraat 10

5253BL Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Sint Jorisstraat 10 Nieuwkuijk
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Sint-Jorisstraat 10 in Nieuwkuijk! Deze charmante tweekapper biedt volop ruimte, karakter en vooral mogelijkheden om er helemaal jouw droomhuis van te maken. Met drie slaapkamers, een ruime tuin op het westen en een grote garage is dit de ideale gezinswoning. De woning beschikt over een vernieuwde cv-ketel (2024) en biedt een solide basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Of je nu houdt van strak en modern of juist warm en landelijk, hier kun je alle kanten op. De ligging in een rustige straat, gecombineerd met de grote buitenruimte, maakt dit een unieke kans voor gezinnen. Indeling Begane grond Parkeer de auto gemakkelijk op de lange oprit en betreed de woning via de entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste verdieping, meterkast, trapkast, toilet en de keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis en een vaatwasser, en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te vernieuwen. Aangrenzend vind je de gezellige woonkamer met ruimte genoeg voor zowel een eettafel als een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval en een prettige sfeer. Via de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Tot slot is er nog een heerlijke serre waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. In de zomer zet je eenvoudig het schuifsysteem open, waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de woning. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer aan de voorzijde is eveneens geschikt als tweepersoonskamer, ideaal voor kinderen. De derde kamer is flexibel in te richten als kinderkamer, kantoor, hobbyruimte of inloopkast. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Een fijne basis om naar eigen wens te moderniseren. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime bergzolder waar je met gemak al je niet-alledaagse spullen kunt opbergen. Ideaal om de rest van het huis netjes en opgeruimd te houden. Ook is hier de cv-ketel uit 2024 geplaatst. Met het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel kun je hier extra woonruimte creëren, zoals een vierde slaapkamer of een werkkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos! Garage De woning beschikt over een grote garage, ideaal voor het stallen van een auto of motor. Daarnaast is er meer dan genoeg bergruimte voor fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen. Via een vlizotrap is de bergzolder boven de garage te bereiken, waar je nog extra opslagruimte hebt. Een echte multifunctionele ruimte met veel potentie voor werk of hobby. Tuin De heerlijke tuin is gelegen op het westen en biedt de hele dag door zon. Er is volop ruimte om meerdere zithoeken te creëren, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin is geheel naar eigen smaak in te richten, van een groene tuin tot een kindvriendelijke speelplek of onderhoudsarme moderne tuin. Hier kun je ontspannen, barbecueën of de kinderen lekker laten spelen: alles is mogelijk. Locatie Sint-Jorisstraat 10 ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Nieuwkuijk. De ligging is ideaal: op korte afstand van basisscholen, speelvoorzieningen en winkels in het nabijgelegen Vlijmen. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk, waardoor woon-werkverkeer bijzonder prettig is. Ook natuurliefhebbers komen hier niets tekort, met het prachtige recreatiegebied De Loonse en Drunense Duinen op fietsafstand. Nieuwkuijk biedt het beste van twee werelden, de rust van een dorp, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Tweekapper met veel mogelijkheden; - Drie slaapkamers; - CV-ketel uit 2024; - Heerlijke serre; - Tuin op het westen; - Eigen oprit; - Grote garage; - Goede bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
374 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5253

Google Maps

Localisation de Nieuwkuijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwkuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwkuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwkuijk. En 2025 étaient 2.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

2.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwkuijk
Année Résidents
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwkuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

226

Étiquette A

216

Étiquette B

211

Étiquette D

108

Étiquette G

105

Étiquette F

83

Étiquette A++++

40

Étiquette E

38

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

22

Étiquette A++

13

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwkuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.510

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 2.300

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Activité dans Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwkuijk
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwkuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwkuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer maisons in Nieuwkuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.