Résidents
1.570
Dernière année: 2025
Dorpsstraat 49
1393NG Nigtevecht • Utrecht
Disponible
€ 1.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.378.850
Prix d'achat /m²: € 6.553
Galerie de photos
Description
Licht, ruimtelijk en sfeervol wonen aan de historische Dorpsstraat in Nigtevecht. Dit karakteristieke herenhuis van 206 m² combineert authentieke charme met modern wooncomfort! Wat het een heerlijk warm gezinshuis maakt. Met vier volwaardige slaapkamers waarvan één op de grote zolder, een fraaie woonkeuken, serre, 2 badkamers, een ruime voortuin en een heerlijke achtertuin met een modern tuinhuis woon je hier uiterst comfortabel en zorgeloos. De hoge plafonds en vele raampartijen zorgen voor prachtig lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Nigtevecht is een pittoresk Vechtdorpje, idyllisch gelegen aan de Vecht, midden in een prachtige natuurrijke omgeving en op slechts 5 autominuten van Weesp. ________________________________________ Waarom je hier wilt wonen • Karakteristiek herenhuis uit 1895 • 206 m² woonoppervlak • 560 m² eigen grond • 4 volwaardige slaapkamers • 2 badkamers • Royale achtertuin met groot terras • Modern tuinhuis met open veranda en dicht deel (16 m²) • In natuurrijke omgeving op 5 minuten van Weesp en 15 minuten van Amsterdam ________________________________________ Indeling Begane grond: entree, hal voorzien, garderobe, werkkamer, toilet met fontein, trap naar eerste verdieping, fraai uitgebouwde living met grote open haard, serre, openslaande deuren naar de tuin en opmaat gemaakte open keuken met kookeiland en entree naar kelder, alle benodigde apparatuur en ruime openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: overloop voorzien van vaste kast en trap naar tweede verdieping, master-bedroom aan de voorzijde voorzien van vaste kasten en een ruime tweede slaapkamer ook voorzien van vaste kasten, aan de achterzijde royale derde slaapkamer, badkamer voorzien van duo wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: deze verdieping is geheel ingericht als vierde slaapkamer en voorzien van een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en derde toilet, zes dakramen, bergruimte, cv-ruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. ________________________________________ Buitenruimte De woning beschikt over een 50 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. De tuin is bereikbaar via de serre en de keuken door middel van openslaande deuren en via een achterom langs het huis. In de tuin bevindt zicht het moderne en gezellige tuinhuis van hout, staal en glas met een open “zithoek” deel en een dicht deel van 16 m² met staal/glazendeuren en een betonvloer met vloerverwarming. ________________________________________ Afwerking & comfort • Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden • Houten vloeren in de living • Vloerverwarming in badkamer en tuinhuis • Op maat gemaakte keuken voorzien van alle benodigde apparatuur • Parkeren op eigen terrein • Elektrische laadpaal voor auto ________________________________________ Ligging Gelegen aan de historische Dorpsstraat van Nigtevecht – een karakteristiek en levendig Vechtdorp met een fijne combinatie van rust, natuur en een gezellige dorpssfeer. Weesp ligt op korte afstand (3 km) voor alle dagelijkse voorzieningen – supermarkten, winkels, horeca, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een NS-station. • Op slechts 5 autominuten van Weesp • Amsterdam in slechts 15 minuten bereikbaar • Snelle verbindingen richting A1, A9 en A10 • Volop natuur en recreatiemogelijkheden • Lagere school in het dorp en middelbare scholen op slechts 15 minuten fietsen ________________________________________ Kortom Een sfeervol en karakteristiek herenhuis met een fantastische tuin en alle moderne comfort. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten deze woning graag aan je zien!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850
3,26%
Annuellement
%
€ 67.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 560 m²
- Contenu
- 728 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 397 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1895
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nigtevecht sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Nigtevecht
Chiffres de logement et de quartier dans Nigtevecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nigtevecht. En 2025 étaient 1.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 599.000.
Moyenne WOZ
EUR 599.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
41
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.575 |
| 2022 | 1.575 |
| 2023 | 1.605 |
| 2024 | 1.580 |
| 2025 | 1.570 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 441.000 |
| 2022 | EUR 441.000 |
| 2023 | EUR 536.000 |
| 2024 | EUR 540.000 |
| 2025 | EUR 599.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 320
0-15: 280
15-25: 160
25-45: 350
45-65: 460
Niveau d'enseignement
Hoger
510
Praktisch
220
Middelbaar
410
Origine des habitants (2025)
Europa
90
Nederland
1.295
Buiten Europa
185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
145
Appartementen
50
Tussenwoningen
247
Vrijstaande woningen
135
Twee-onder-één-kap woningen
74
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
78
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
174
1970 tot 1980
99
1980 tot 1990
139
1990 tot 2000
83
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
19
2020 en later
11
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
208
Étiquette B
153
Étiquette A
90
Étiquette G
87
Étiquette D
49
Étiquette F
37
Étiquette E
11
Étiquette A+++
5
Étiquette A++
4
Étiquette A+
2
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.290 |
| 2021 | 1.610 | 3.370 |
| 2022 | 1.260 | 3.130 |
| 2023 | 1.100 | 2.950 |
| 2024 | 1.080 | 3.010 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.350
Koopwoning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.280
Appartement
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.200
Activité dans Nigtevecht (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 265
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nigtevecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nigtevecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nigtevecht?
Nigtevecht telt in 2025 ongeveer 1.570 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht is in 2025 circa € 599.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht ligt rond € 38.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nigtevecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nigtevecht?
In Nigtevecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.
Meer maisons in Nigtevecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Garstenstraat 15
1393NS Nigtevecht
€ 545.000 k.k.
€ 4.658/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dorpsstraat 70
1393NJ Nigtevecht
€ 499.500 k.k.
€ 6.572/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoekerstraat 2
1393NR Nigtevecht
€ 975.000 k.k.
€ 6.094/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 7
1393NE Nigtevecht
€ 1.100.000 k.k.
€ 5.340/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 427 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vreelandseweg 14
1393PG Nigtevecht
€ 3.995.000 k.k.
€ 8.006/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 499 m²
- Superficie du terrain
- 6000 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Garstenstraat 31
1393NS Nigtevecht
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dorpsstraat 53
1393NG Nigtevecht
€ 1.225.000 k.k.
€ 6.250/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Dorpsstraat 162
1393NL Nigtevecht
€ 995.000 k.k.
€ 6.909/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 468 m²
- Chambres de coucher
- 2
