Ir directamente al contenido
Logotipo de Koster Di Giacomo

Dorpsstraat 49

1393NG Nigtevecht • Utrecht

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 6.553

Galería de fotos

Dorpsstraat 49 Nigtevecht
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimtelijk en sfeervol wonen aan de historische Dorpsstraat in Nigtevecht. Dit karakteristieke herenhuis van 206 m² combineert authentieke charme met modern wooncomfort! Wat het een heerlijk warm gezinshuis maakt. Met vier volwaardige slaapkamers waarvan één op de grote zolder, een fraaie woonkeuken, serre, 2 badkamers, een ruime voortuin en een heerlijke achtertuin met een modern tuinhuis woon je hier uiterst comfortabel en zorgeloos. De hoge plafonds en vele raampartijen zorgen voor prachtig lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Nigtevecht is een pittoresk Vechtdorpje, idyllisch gelegen aan de Vecht, midden in een prachtige natuurrijke omgeving en op slechts 5 autominuten van Weesp. ________________________________________ Waarom je hier wilt wonen • Karakteristiek herenhuis uit 1895 • 206 m² woonoppervlak • 560 m² eigen grond • 4 volwaardige slaapkamers • 2 badkamers • Royale achtertuin met groot terras • Modern tuinhuis met open veranda en dicht deel (16 m²) • In natuurrijke omgeving op 5 minuten van Weesp en 15 minuten van Amsterdam ________________________________________ Indeling Begane grond: entree, hal voorzien, garderobe, werkkamer, toilet met fontein, trap naar eerste verdieping, fraai uitgebouwde living met grote open haard, serre, openslaande deuren naar de tuin en opmaat gemaakte open keuken met kookeiland en entree naar kelder, alle benodigde apparatuur en ruime openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: overloop voorzien van vaste kast en trap naar tweede verdieping, master-bedroom aan de voorzijde voorzien van vaste kasten en een ruime tweede slaapkamer ook voorzien van vaste kasten, aan de achterzijde royale derde slaapkamer, badkamer voorzien van duo wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: deze verdieping is geheel ingericht als vierde slaapkamer en voorzien van een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en derde toilet, zes dakramen, bergruimte, cv-ruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. ________________________________________ Buitenruimte De woning beschikt over een 50 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. De tuin is bereikbaar via de serre en de keuken door middel van openslaande deuren en via een achterom langs het huis. In de tuin bevindt zicht het moderne en gezellige tuinhuis van hout, staal en glas met een open “zithoek” deel en een dicht deel van 16 m² met staal/glazendeuren en een betonvloer met vloerverwarming. ________________________________________ Afwerking & comfort • Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden • Houten vloeren in de living • Vloerverwarming in badkamer en tuinhuis • Op maat gemaakte keuken voorzien van alle benodigde apparatuur • Parkeren op eigen terrein • Elektrische laadpaal voor auto ________________________________________ Ligging Gelegen aan de historische Dorpsstraat van Nigtevecht – een karakteristiek en levendig Vechtdorp met een fijne combinatie van rust, natuur en een gezellige dorpssfeer. Weesp ligt op korte afstand (3 km) voor alle dagelijkse voorzieningen – supermarkten, winkels, horeca, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een NS-station. • Op slechts 5 autominuten van Weesp • Amsterdam in slechts 15 minuten bereikbaar • Snelle verbindingen richting A1, A9 en A10 • Volop natuur en recreatiemogelijkheden • Lagere school in het dorp en middelbare scholen op slechts 15 minuten fietsen ________________________________________ Kortom Een sfeervol en karakteristiek herenhuis met een fantastische tuin en alle moderne comfort. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten deze woning graag aan je zien!

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,26%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
560 m²
Contenido
728 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
397 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1393

Mapas de Google

Nigtevecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nigtevecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nigtevecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nigtevecht. En 2025 había 1.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 599.000.

Inhabitantes

1.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 599.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nigtevecht
Año Inhabitantes
2021 1.575
2022 1.575
2023 1.605
2024 1.580
2025 1.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nigtevecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 540.000
2025 EUR 599.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 280 15-25: 160 25-45: 350 45-65: 460

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

220

Middelbaar

410

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.295

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 145
Appartementen 50
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 74

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

208

Etiqueta B

153

Etiqueta A

90

Etiqueta G

87

Etiqueta D

49

Etiqueta F

37

Etiqueta E

11

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nigtevecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.610 3.370
2022 1.260 3.130
2023 1.100 2.950
2024 1.080 3.010

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Nigtevecht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nigtevecht
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nigtevecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nigtevecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nigtevecht?

Nigtevecht telt in 2025 ongeveer 1.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht is in 2025 circa € 599.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nigtevecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nigtevecht?

In Nigtevecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer viviendas in Nigtevecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.