Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Prolkade 9

2431AK Noorden • Zuid-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.146

Galerie de photos

Prolkade 9 Noorden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, vrijstaande dijkvilla met serre, inpandige garage en met een scala aan mogelijkheden en een prachtig vrij uitzicht over het plassengebied • Een multifunctionele woning geschikt voor praktijk/kantoor aan huis, voor grotere gezinnen of als kangeroewoning met eigen ingang • Woonoppervlakte maar liefst ruim 200 m2 • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Voorzien van een zonnige tuin en een dakterras met uitzicht op de Noordse Plas • Riante inpandige garage en twee houten bergingen • Gunstig gelegen centraal in het Groene Hart en dichtbij de uitvalswegen richting de grote steden Je woont hier in Noorden, een sfeervol dorp aan de Noordse en Nieuwkoopse Plassen – midden in het rustige Groene Hart en toch verrassend centraal in de Randstad. De omgeving is perfect voor liefhebbers van natuur en watersport. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen of varen. Niet voor niets lopen er meerdere knooppuntroutes door dit prachtige gebied. Noorden ligt gunstig ten opzichte van plaatsen als Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn, Mijdrecht, Uithoorn en Woerden. Ook Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn goed bereikbaar. In het dorp zelf vind je een gezellige dorpskern met leuke restaurants, winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool, peuterspeelzaal, voor- en naschoolse opvang en diverse sportverenigingen. Ook zijn er een huisarts, tandarts, fysiotherapeut en dierenarts, allemaal op loopafstand bereikbaar. Deze riante dijkwoning ligt aan de voorzijde aan de Prolkade met vrij uitzicht op de rietlanden en de Noordse Plas. Aan de achterzijde grenst de woning aan de Anjerstraat. Hier vind je je eigen oprit en een aparte ingang – ideaal voor een praktijk aan huis, een kantoor of zelfs een kangoeroewoning. Zo kun je kinderen of ouder(s) een zelfstandig appartement bieden op straatniveau. Begane grond Via de overdekte hoofdentree aan de voorzijde kom je binnen in een ruime hal. Hier heb je toegang tot de meterkast, woonkamer, keuken en het trappenhuis naar de slaapverdieping en het souterrain. De woonkamer is heerlijk licht en in 2012 gerenoveerd. Je vindt hier een mooie, praktische tegelvloer met vloerverwarming én een sfeervolle open haard in het midden. In 2024 is er een airco geplaatst, voor extra comfort. Via de woonkamer stap je de serre in. Hier kun je het dak automatisch openschuiven of de zonwering onder het dak gebruiken op zonnige dagen. Een heerlijke plek om tot rust te komen met een prachtig uitzicht over de rietlanden en de zijtuin! Via een trap kom je vanuit de serre in de royale tuin. De halfopen keuken is bereikbaar vanuit de hal. Aan de woonkamerzijde is de muur verwijderd en vervangen door een barretje, waardoor je een open verbinding hebt met de keuken – ideaal tijdens het koken met gezelschap! De keuken is royaal en van alle gemakken voorzien: een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Benedenverdieping/Souterrain Deze ruimte is zowel via de Anjerstraat als via het inpandige trappenhuis te bereiken. Hier tref je onder meer een ruime hal, twee slaap/werkkamers, een badkamer, separaat toilet en toegang tot de garage. De badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. De inpandige garage is vergroot waardoor je vanuit de garage een grote praktische bergruimte kan betreden. De inpandige garage heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger en volop bergruimte. Ook is er een krachtstroom aansluiting. Aan de straatzijde is een garagedeur en een loopdeur om de woning te verlaten. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van 3 velux dakramen voor extra daglicht. Je hebt hier toegang tot twee royale slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Daarnaast is er een praktische kastwand met veel bergruimte. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning en toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Vanaf hier kijk je prachtig uit over de rietlanden en de Noordse Plas. De badkamer is royaal en uitgerust met een ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tuin Aan de achterzijde van de woning kun je meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. Ook zijn hier twee houten bergingen, ideaal voor je tuinmeubilair of gereedschap. De zijtuin is fraai aangelegd met veel groen, een vijver en volop privacy. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier volop van de zon genieten. De woning is voorzien van automatische elektrische zonwering en rolluiken aan de buitenzijde. Open haardhout is in ruime hoeveelheid onder afdak buiten aanwezig. Deze unieke, vrijstaande dijkvilla biedt een zee aan ruimte en talloze mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, een werkplek aan huis of een woning met dubbele bewoning: hier kun je alle kanten op. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging – je bent van harte welkom! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
628 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2431

Google Maps

Carte de Noorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noorden

Chiffres de logement et de quartier dans Noorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noorden. En 2025 waren er 2.025 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.337.

Inwoners

2.025

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.337

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.277

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noorden
Année Inwoners
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

242

Étiquette A

199

Étiquette B

121

Étiquette D

80

Étiquette G

69

Étiquette F

62

Étiquette A+++

34

Étiquette E

25

Étiquette A+

9

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.823

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.183

Appartement

Gaz: 603 • Électricité: 2.004

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.556

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.374

Activité dans Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noorden
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer maisons in Noorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.