Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Prolkade 9

2431AK Noorden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.146

Fotogalerij

Prolkade 9 Noorden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, vrijstaande dijkvilla met serre, inpandige garage en met een scala aan mogelijkheden en een prachtig vrij uitzicht over het plassengebied • Een multifunctionele woning geschikt voor praktijk/kantoor aan huis, voor grotere gezinnen of als kangeroewoning met eigen ingang • Woonoppervlakte maar liefst ruim 200 m2 • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Voorzien van een zonnige tuin en een dakterras met uitzicht op de Noordse Plas • Riante inpandige garage en twee houten bergingen • Gunstig gelegen centraal in het Groene Hart en dichtbij de uitvalswegen richting de grote steden Je woont hier in Noorden, een sfeervol dorp aan de Noordse en Nieuwkoopse Plassen – midden in het rustige Groene Hart en toch verrassend centraal in de Randstad. De omgeving is perfect voor liefhebbers van natuur en watersport. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen of varen. Niet voor niets lopen er meerdere knooppuntroutes door dit prachtige gebied. Noorden ligt gunstig ten opzichte van plaatsen als Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn, Mijdrecht, Uithoorn en Woerden. Ook Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn goed bereikbaar. In het dorp zelf vind je een gezellige dorpskern met leuke restaurants, winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool, peuterspeelzaal, voor- en naschoolse opvang en diverse sportverenigingen. Ook zijn er een huisarts, tandarts, fysiotherapeut en dierenarts, allemaal op loopafstand bereikbaar. Deze riante dijkwoning ligt aan de voorzijde aan de Prolkade met vrij uitzicht op de rietlanden en de Noordse Plas. Aan de achterzijde grenst de woning aan de Anjerstraat. Hier vind je je eigen oprit en een aparte ingang – ideaal voor een praktijk aan huis, een kantoor of zelfs een kangoeroewoning. Zo kun je kinderen of ouder(s) een zelfstandig appartement bieden op straatniveau. Begane grond Via de overdekte hoofdentree aan de voorzijde kom je binnen in een ruime hal. Hier heb je toegang tot de meterkast, woonkamer, keuken en het trappenhuis naar de slaapverdieping en het souterrain. De woonkamer is heerlijk licht en in 2012 gerenoveerd. Je vindt hier een mooie, praktische tegelvloer met vloerverwarming én een sfeervolle open haard in het midden. In 2024 is er een airco geplaatst, voor extra comfort. Via de woonkamer stap je de serre in. Hier kun je het dak automatisch openschuiven of de zonwering onder het dak gebruiken op zonnige dagen. Een heerlijke plek om tot rust te komen met een prachtig uitzicht over de rietlanden en de zijtuin! Via een trap kom je vanuit de serre in de royale tuin. De halfopen keuken is bereikbaar vanuit de hal. Aan de woonkamerzijde is de muur verwijderd en vervangen door een barretje, waardoor je een open verbinding hebt met de keuken – ideaal tijdens het koken met gezelschap! De keuken is royaal en van alle gemakken voorzien: een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Benedenverdieping/Souterrain Deze ruimte is zowel via de Anjerstraat als via het inpandige trappenhuis te bereiken. Hier tref je onder meer een ruime hal, twee slaap/werkkamers, een badkamer, separaat toilet en toegang tot de garage. De badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. De inpandige garage is vergroot waardoor je vanuit de garage een grote praktische bergruimte kan betreden. De inpandige garage heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger en volop bergruimte. Ook is er een krachtstroom aansluiting. Aan de straatzijde is een garagedeur en een loopdeur om de woning te verlaten. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van 3 velux dakramen voor extra daglicht. Je hebt hier toegang tot twee royale slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Daarnaast is er een praktische kastwand met veel bergruimte. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning en toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Vanaf hier kijk je prachtig uit over de rietlanden en de Noordse Plas. De badkamer is royaal en uitgerust met een ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tuin Aan de achterzijde van de woning kun je meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. Ook zijn hier twee houten bergingen, ideaal voor je tuinmeubilair of gereedschap. De zijtuin is fraai aangelegd met veel groen, een vijver en volop privacy. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier volop van de zon genieten. De woning is voorzien van automatische elektrische zonwering en rolluiken aan de buitenzijde. Open haardhout is in ruime hoeveelheid onder afdak buiten aanwezig. Deze unieke, vrijstaande dijkvilla biedt een zee aan ruimte en talloze mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, een werkplek aan huis of een woning met dubbele bewoning: hier kun je alle kanten op. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging – je bent van harte welkom! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
628 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2431

Google Maps

Kaart van Noorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noorden

Woon- en buurtcijfers in Noorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noorden. In 2025 waren er 2.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.337.

Inwoners

2.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.277

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noorden
Jaar Inwoners
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

242

Label A

199

Label B

121

Label D

80

Label G

69

Label F

62

Label A+++

34

Label E

25

Label A+

9

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.823

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.183

Appartement

Gas: 603 • Elektriciteit: 2.004

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.556

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noorden
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Noorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer woningen in Noorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.