Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaars B.V.

Schulpweg 131

2211XM Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.169.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 45.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.214.230

Prix d'achat /m²: € 10.088

Galerie de photos

Schulpweg 131 Noordwijkerhout
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante gelijkvloerse patio-villa met fraai aangelegde tuin rondom, royale garage, dubbele kantoorruimte en uitzonderlijke privacy Aan de rustige en groene Schulpweg in Noordwijkerhout ligt deze uitstekend onderhouden, vrijstaande villa (bouwjaar 2005) met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 215 m², aangevuld met circa 111 m² overige inpandige ruimte, gelegen op een royaal perceel van circa 1.491 m² eigen grond. Deze woning betreft een zeldzaam en onderscheidend type: een onder architectuur gebouwde, volledig gelijkvloerse patio-bungalow, waarbij alle verblijfsruimtes zijn georganiseerd rondom een centrale, beschutte buitenruimte. De combinatie van architectuur, ruimtelijke opzet, hoogwaardige afwerking en multifunctionaliteit maakt dit object uniek in zijn soort. Ligging en omgeving De woning is gelegen in een rustige, lommerrijke woonomgeving met veel privacy, op korte afstand van het uitgestrekte natuurgebied Hollands Duin. Dit beschermde duingebied vormt een directe verbinding met strand en zee en biedt een uniek landschap van duinen, bossen en open natuur. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het strand van Noordwijk, waar u het hele jaar door kunt genieten van rust, natuur en diverse strandpaviljoens. Tegelijkertijd bevinden het dorpscentrum van Noordwijkerhout, winkels, scholen en uitvalswegen richting de Randstad zich op korte afstand. Perceel en buitenruimte De villa is gesitueerd op een royaal perceel van circa 1.491 m² eigen grond, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte, rust en privacy. De tuin is fraai onder architectuur aangelegd met gazon, volwassen beplanting, hagen en meerdere terrassen met optimale zonligging gedurende de dag. Deze tuin biedt volop privacy. Diverse terrassen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Het absolute middelpunt vormt de centrale patio, een volledig omsloten buitenruimte die fungeert als verlengstuk van de woning. Deze patio is uitgevoerd met hardstenen tegels en voorzien van een sfeervolle buitenhaard, waardoor een comfortabele buitenkamer ontstaat die een groot deel van het jaar gebruikt kan worden. Vrijwel alle verblijfsruimtes beschikken over openslaande deuren naar de patio en/of tuin, waardoor een sterke binnen-buitenbeleving ontstaat en het buitengevoel continu aanwezig is. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor circa 5 auto’s. Bouwkundige opzet en woonconcept De woning is in 2005 onder architectuur gebouwd en volledig gelijkvloers (levensloopbestendig) uitgevoerd. De indeling is doordacht en kenmerkt zich door een duidelijke scheiding tussen: - wonen - slapen - werken - garage / nevenruimten Dit zorgt voor rust, privacy en optimaal gebruiksgemak. De woning heeft een plafondhoogte van circa 2,74 meter en beschikt over grote raampartijen, openslaande deuren rondom en meerdere lichtkoepels in het dak, wat zorgt voor een zeer prettige lichtinval. Indeling Begane grond Ruime entree/hal met garderobe en separate toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. De woonkamer is royaal opgezet en sfeervol afgewerkt met een eiken vloer, grote raampartijen en een open haard als centraal element. De aangrenzende eetkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de patio via openslaande deuren. De handgemaakte open keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl, veel vaste kastruimte en voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Tussen de garage en het woongedeelte bevindt zich een ruime inpandige bijkeuken annex wasruimte, voorzien van maatwerk kasten en aansluitingen voor apparatuur. Naast deze ruimte is er ook nog een technische ruimte; deze vormt een belangrijke schakel binnen de woning. Slaapgedeelte De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Bewoners hebben daarnaast de beschikking over een riante inloopkledingkast. De overige slaapkamers worden ondersteund door een tweede, centraal gelegen badkamer met douche en wastafel, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen of gasten. Werken aan huis en multifunctionaliteit Naast het kantoor aan de voorzijde beschikt de woning over een zelfstandige kantoorruimte met eigen entree, gelegen naast de garage. Deze ruimte is ideaal voor praktijk, kantoor of atelier aan huis en maakt het mogelijk wonen en werken volledig gescheiden te houden. Overige inpandige ruimte en garage De woning beschikt over circa 111 m² overige inpandige ruimte, waaronder een zeer ruime inpandige stenen garage met plaats voor circa 4 auto’s. De garage is multifunctioneel inzetbaar en geschikt voor opslag, werkplaats of hobbyruimte. De garage is voorzien van lichtkoepels en inbouwkasten. Daarnaast is een separate berging aanwezig. Afwerking en detaillering De woning is hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden. Kenmerkend zijn: - eiken vloer in de woonkamer - overige vloeren uitgevoerd in hardsteen - handgemaakte keuken en maatwerk kasten - shutters - strak stucwerk en verzorgd schilderwerk De gevels zijn uitgevoerd in handvorm bakstenen, wat zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling. De detaillering in het metselwerk en de verzorgde afwerking van de boeiboorden en dakranden onderstrepen de bouwkwaliteit. Isolatie en duurzaamheid De woning beschikt over: - dak-, gevel- en vloerisolatie - HR++ beglazing - vloerverwarming - 29 zonnepanelen - centraal stofzuigsysteem - Energielabel B. Kenmerken: - Vrijstaande patio-villa - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte ca. 215 m² - Overige inpandige ruimte ca. 111 m² - Perceel ca. 1.491 m² eigen grond - Volledig gelijkvloers (levensloopbestendig) - 3 slaapkamers (incl. hoofdslaapkamer) - 2 badkamers - Separate toiletruimte - Inpandige bijkeuken/wasruimte + technische ruimte - Patio met buitenhaard en hardstenen tegels - Openslaande deuren rondom (sterke binnen-buitenbeleving) - Plafondhoogte ca. 2,74 m - Parkeren op eigen terrein (ca. 5 auto’s) - Garage geschikt voor ca. 4 auto’s - Kantoor voorzijde + zelfstandige kantoorruimte met eigen entree - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Gelegen nabij duinen, strand en zee (Hollands Duin) Kortom Een zeldzame onder architectuur gebouwde patio-bungalow op een perceel van bijna 1.500 m², volledig gelijkvloers en levensloopbestendig, met hoogwaardige afwerking, uitzonderlijke inpandige ruimte en een unieke binnen-buitenbeleving. De combinatie van ruimte, rust, multifunctionaliteit en ligging nabij strand, zee en duinen maakt dit een woning in een klasse op zich. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.169.000

Coûts d'achat (estimés): € 45.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.214.230

3,04%

Annuellement

%

€ 108.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.169.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning (patiowoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
1491 m²
Contenu
1233 m³
Autre espace intérieur
111 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2211

Google Maps

Noordwijkerhout sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noordwijkerhout

Chiffres de logement et de quartier dans Noordwijkerhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordwijkerhout. En 2025 étaient 16.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.607.

Résidents

16.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.607

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.165

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

369

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Année Résidents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordwijkerhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Niveau d'enseignement

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origine des habitants (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.438

Étiquette C

1.867

Étiquette B

1.068

Étiquette D

651

Étiquette A+++

630

Étiquette G

366

Étiquette E

324

Étiquette F

291

Étiquette A+

175

Étiquette A++

78

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordwijkerhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.057

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.971

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.883

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.507

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.285

Activité dans Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordwijkerhout
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordwijkerhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordwijkerhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer maisons in Noordwijkerhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.