Residents
16.235
Last year: 2025
Schulpweg 131
2211XM Noordwijkerhout • Zuid-Holland
Available
€ 2.169.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 45.230
2% transfer tax (€ 43.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 2.214.230
Purchase price /m²: € 10.088
Photo Gallery
Description
Riante gelijkvloerse patio-villa met fraai aangelegde tuin rondom, royale garage, dubbele kantoorruimte en uitzonderlijke privacy Aan de rustige en groene Schulpweg in Noordwijkerhout ligt deze uitstekend onderhouden, vrijstaande villa (bouwjaar 2005) met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 215 m², aangevuld met circa 111 m² overige inpandige ruimte, gelegen op een royaal perceel van circa 1.491 m² eigen grond. Deze woning betreft een zeldzaam en onderscheidend type: een onder architectuur gebouwde, volledig gelijkvloerse patio-bungalow, waarbij alle verblijfsruimtes zijn georganiseerd rondom een centrale, beschutte buitenruimte. De combinatie van architectuur, ruimtelijke opzet, hoogwaardige afwerking en multifunctionaliteit maakt dit object uniek in zijn soort. Ligging en omgeving De woning is gelegen in een rustige, lommerrijke woonomgeving met veel privacy, op korte afstand van het uitgestrekte natuurgebied Hollands Duin. Dit beschermde duingebied vormt een directe verbinding met strand en zee en biedt een uniek landschap van duinen, bossen en open natuur. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het strand van Noordwijk, waar u het hele jaar door kunt genieten van rust, natuur en diverse strandpaviljoens. Tegelijkertijd bevinden het dorpscentrum van Noordwijkerhout, winkels, scholen en uitvalswegen richting de Randstad zich op korte afstand. Perceel en buitenruimte De villa is gesitueerd op een royaal perceel van circa 1.491 m² eigen grond, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte, rust en privacy. De tuin is fraai onder architectuur aangelegd met gazon, volwassen beplanting, hagen en meerdere terrassen met optimale zonligging gedurende de dag. Deze tuin biedt volop privacy. Diverse terrassen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Het absolute middelpunt vormt de centrale patio, een volledig omsloten buitenruimte die fungeert als verlengstuk van de woning. Deze patio is uitgevoerd met hardstenen tegels en voorzien van een sfeervolle buitenhaard, waardoor een comfortabele buitenkamer ontstaat die een groot deel van het jaar gebruikt kan worden. Vrijwel alle verblijfsruimtes beschikken over openslaande deuren naar de patio en/of tuin, waardoor een sterke binnen-buitenbeleving ontstaat en het buitengevoel continu aanwezig is. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor circa 5 auto’s. Bouwkundige opzet en woonconcept De woning is in 2005 onder architectuur gebouwd en volledig gelijkvloers (levensloopbestendig) uitgevoerd. De indeling is doordacht en kenmerkt zich door een duidelijke scheiding tussen: - wonen - slapen - werken - garage / nevenruimten Dit zorgt voor rust, privacy en optimaal gebruiksgemak. De woning heeft een plafondhoogte van circa 2,74 meter en beschikt over grote raampartijen, openslaande deuren rondom en meerdere lichtkoepels in het dak, wat zorgt voor een zeer prettige lichtinval. Indeling Begane grond Ruime entree/hal met garderobe en separate toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. De woonkamer is royaal opgezet en sfeervol afgewerkt met een eiken vloer, grote raampartijen en een open haard als centraal element. De aangrenzende eetkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de patio via openslaande deuren. De handgemaakte open keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl, veel vaste kastruimte en voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Tussen de garage en het woongedeelte bevindt zich een ruime inpandige bijkeuken annex wasruimte, voorzien van maatwerk kasten en aansluitingen voor apparatuur. Naast deze ruimte is er ook nog een technische ruimte; deze vormt een belangrijke schakel binnen de woning. Slaapgedeelte De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Bewoners hebben daarnaast de beschikking over een riante inloopkledingkast. De overige slaapkamers worden ondersteund door een tweede, centraal gelegen badkamer met douche en wastafel, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen of gasten. Werken aan huis en multifunctionaliteit Naast het kantoor aan de voorzijde beschikt de woning over een zelfstandige kantoorruimte met eigen entree, gelegen naast de garage. Deze ruimte is ideaal voor praktijk, kantoor of atelier aan huis en maakt het mogelijk wonen en werken volledig gescheiden te houden. Overige inpandige ruimte en garage De woning beschikt over circa 111 m² overige inpandige ruimte, waaronder een zeer ruime inpandige stenen garage met plaats voor circa 4 auto’s. De garage is multifunctioneel inzetbaar en geschikt voor opslag, werkplaats of hobbyruimte. De garage is voorzien van lichtkoepels en inbouwkasten. Daarnaast is een separate berging aanwezig. Afwerking en detaillering De woning is hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden. Kenmerkend zijn: - eiken vloer in de woonkamer - overige vloeren uitgevoerd in hardsteen - handgemaakte keuken en maatwerk kasten - shutters - strak stucwerk en verzorgd schilderwerk De gevels zijn uitgevoerd in handvorm bakstenen, wat zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling. De detaillering in het metselwerk en de verzorgde afwerking van de boeiboorden en dakranden onderstrepen de bouwkwaliteit. Isolatie en duurzaamheid De woning beschikt over: - dak-, gevel- en vloerisolatie - HR++ beglazing - vloerverwarming - 29 zonnepanelen - centraal stofzuigsysteem - Energielabel B. Kenmerken: - Vrijstaande patio-villa - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte ca. 215 m² - Overige inpandige ruimte ca. 111 m² - Perceel ca. 1.491 m² eigen grond - Volledig gelijkvloers (levensloopbestendig) - 3 slaapkamers (incl. hoofdslaapkamer) - 2 badkamers - Separate toiletruimte - Inpandige bijkeuken/wasruimte + technische ruimte - Patio met buitenhaard en hardstenen tegels - Openslaande deuren rondom (sterke binnen-buitenbeleving) - Plafondhoogte ca. 2,74 m - Parkeren op eigen terrein (ca. 5 auto’s) - Garage geschikt voor ca. 4 auto’s - Kantoor voorzijde + zelfstandige kantoorruimte met eigen entree - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Gelegen nabij duinen, strand en zee (Hollands Duin) Kortom Een zeldzame onder architectuur gebouwde patio-bungalow op een perceel van bijna 1.500 m², volledig gelijkvloers en levensloopbestendig, met hoogwaardige afwerking, uitzonderlijke inpandige ruimte en een unieke binnen-buitenbeleving. De combinatie van ruimte, rust, multifunctionaliteit en ligging nabij strand, zee en duinen maakt dit een woning in een klasse op zich. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Mortgage berekenen
€ 2.169.000
Cost of copper (estimated): € 45.230
2% transfer tax (€ 43.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 2.214.230
3,04%
Yearly
%
€ 108.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 2.169.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning (patiowoning)
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 215 m²
- Land area
- 1491 m²
- Content
- 1233 m³
- Other enclosed space
- 111 m²
- Building bound outdoor space
- 16 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2005
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Gasboiler
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Eigendom belast met opstal
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 4 car(s)
Planning
- Available since
- 27-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Garage facilities
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Noordwijkerhout on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Noordwijkerhout
Residential and neighborhood statistics in Noordwijkerhout
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordwijkerhout. In 2025 were there 16.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.607.
Average WOZ
EUR 465.607
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.165
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
369
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 14.780 |
| 2022 | 14.975 |
| 2023 | 15.415 |
| 2024 | 15.745 |
| 2025 | 16.235 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 341.011 |
| 2022 | EUR 379.494 |
| 2023 | EUR 432.428 |
| 2024 | EUR 444.730 |
| 2025 | EUR 465.607 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.590
0-15: 2.475
15-25: 1.735
25-45: 4.060
45-65: 4.375
Education level
Hoger
3.570
Praktisch
3.250
Middelbaar
5.170
Origin of residents (2025)
Europa
2.080
Nederland
12.770
Buiten Europa
1.380
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.171
Appartementen
2.172
Tussenwoningen
2.519
Vrijstaande woningen
868
Twee-onder-één-kap woningen
492
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
34
1900 tot 1925
244
1925 tot 1950
428
1950 tot 1970
1.590
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
634
2000 tot 2010
540
2010 tot 2020
595
2020 en later
661
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.438
Label C
1.867
Label B
1.068
Label D
651
Label A+++
630
Label G
366
Label E
324
Label F
291
Label A+
175
Label A++
78
Label A++++
55
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.990 |
| 2021 | 1.253 | 3.036 |
| 2022 | 951 | 2.839 |
| 2023 | 807 | 2.630 |
| 2024 | 773 | 2.698 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 929 • Electricity: 2.760
Huurwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.057
Koopwoning
Gas: 886 • Electricity: 2.971
Appartement
Gas: 581 • Electricity: 1.883
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.507
Vrijstaande woning
Gas: 1.413 • Electricity: 4.086
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.097 • Electricity: 3.285
Business activity in Noordwijkerhout (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
360
Zakelijke dienstverlening
585
Overheid, onderwijs en zorg
350
Landbouw, bosbouw en visserij
150
Vervoer, informatie en communicatie
155
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Total number of company establishments: 2.375
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 45 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 51 |
| nov 2024 | 27 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 42 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 35 |
| sep 2025 | 31 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordwijkerhout.
Frequently asked questions about living in Noordwijkerhout
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?
Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?
In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.
Meer houses in Noordwijkerhout
View more homes in this location.
-
- Available
Reigerlaan 46
2211LH Noordwijkerhout
€ 2.500 p/m
€ 20/m²
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kerkstraat 32 A
2211RJ Noordwijkerhout
€ 749.000 k.k.
€ 4.928/m²
CSave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 238 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Westerhout 20
2211TP Noordwijkerhout
€ 465.000 k.k.
€ 4.559/m²
ASave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wildlaan 1
2211JZ Noordwijkerhout
€ 1.195.000 k.k.
€ 7.287/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 380 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kievitshorn 6
2211LJ Noordwijkerhout
€ 525.000 k.k.
€ 3.523/m²
BSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Guldemondvaart 39
2211JB Noordwijkerhout
€ 670.000 k.k.
€ 5.403/m²
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 316 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sint Bavolaan 4
2212TE Noordwijkerhout
€ 525.000 k.k.
€ 4.953/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 85 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dorpsstraat 5 M7
2211GA Noordwijkerhout
€ 415.000 k.k.
€ 6.288/m²
ASave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
