Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Tarweakker 7

5391KT Nuland • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rosmalen

Galerie de photos

Tarweakker 7 Nuland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat in Nuland gelegen, instapklare 2-onder-1 kap woning met 4 slaapkamers, voortuin met carport en parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin met overkapping op het westen. Gelegen op een perceel van 193 m² met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenstrook met speeltuin! Deze fijne tweekapper is ideaal gelegen op korte afstand van het groen en op loopafstand van de dorpskern van Nuland. In 2022 is de achtertuin opnieuw aangelegd en in 2023/2024 zijn de wanden in de woonkamer glad gestuukt en voorzien van airconditioning. Ook is de c.v.-ketel vernieuwd. Op de begane grond is de woning voorzien van een woonkamer, eetkeuken aan de achterzijde met groot raam met zicht op de mooie tuin en doorloop naar de voormalige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een nette badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De woning is voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. De privacyvolle en opnieuw aangelegde achtertuin is op het westen gelegen en heeft een overkapping achterin de tuin. Om het geheel compleet te maken is er een voortuin met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Centraal gelegen in een rustige straat met groenstrook/speeltuintje, op korte afstand van de dorpskern van Nuland. Onze provinciehoofdstad 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen, als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden ligt op slechts enkele kilometers. Daarnaast bereikt men de vrije natuur, het natuurgebied 'Nulandse Hei' en 'Karreput' binnen wandelafstand. Vele voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, bushalte, kinderopvang en school zijn op loopafstand gevestigd, tevens liggen station Rosmalen en centrumvoorzieningen in Rosmalen op korte afstand. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de fijne woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte (met wandcloset en fonteintje met kastje) en toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de warme sfeer en de goede afwerking op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met praktische trapkast en via een schuifdeur lopen we door naar de woonkeuken met groot raam met screen en zicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De woonkeuken is ruim opgezet en is geplaatst in een L-vorm met granieten aanrechtblad en voorzien van de volgende apparatuur: een combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat, carrousel, spoelbak, vaatwasmachine en veel bergruimte in de kastjes. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken lopen we door naar de voormalige garage. Deze royale berging/bijkeuken is voorzien van een raampartij met loopdeur zowel aan de voor- en achterzijde, de aansluitpunten van de wasmachine en droger, elektra, omvormer van de zonnepanelen en een extra meterkast. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De wanden in de hal en de woonkamer zijn afgewerkt met glad stucwerk en de keuken met granol wandafwerking. Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Als eerste betreden we de masterbedroom met vaste kastenwand, welke aan de achterzijde is gelegen. De tweede ruime slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een Velux dakraam en een vaste kastenwand. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer gelegen. De kamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval! Terug op de overloop komen we in de volledig betegelde badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, bovenkastje met spiegel, wandcloset en designradiator. Vanuit de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de tweede verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer te bereiken. De voorzolder is voorzien van een kast met de opstelplaats van de c.v.-ketel, bergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde en kunststof dakkapel die doorloopt over bijna de gehele breedte van de woning. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De vierde slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel met rolluik en bergruimte in de knieschotten aan de voor- en achterzijde. Tuin: Via de loopdeur vanuit de voormalige garage/berging bereiken we de moderne in 2022 vernieuwde achtertuin van circa 7,5 meter diep en bijna 9 meter breed. De tuin is gelegen op het westen. U krijgt hier heerlijk de zon in de tuin! De tuin is voorzien van sierbestrating, elektra en een groenborder met diverse beplanting. Achterin de tuin is een sfeervolle overkapping geplaatst. Een fijne, zonnige tuin! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
439 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5391

Google Maps

Localisation de Nuland

Explorez Nuland et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuland. En 2025 étaient 4.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

4.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuland
Année Résidents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

555

Étiquette C

549

Étiquette B

330

Étiquette F

204

Étiquette D

194

Étiquette G

76

Étiquette E

65

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

19

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.830

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.280

Activité dans Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 755

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuland
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer maisons in Nuland

Voir plus d'habitations dans cette ville.