Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Tarweakker 7

5391KT Nuland • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Rosmalen

Photo Gallery

Tarweakker 7 Nuland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat in Nuland gelegen, instapklare 2-onder-1 kap woning met 4 slaapkamers, voortuin met carport en parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin met overkapping op het westen. Gelegen op een perceel van 193 m² met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenstrook met speeltuin! Deze fijne tweekapper is ideaal gelegen op korte afstand van het groen en op loopafstand van de dorpskern van Nuland. In 2022 is de achtertuin opnieuw aangelegd en in 2023/2024 zijn de wanden in de woonkamer glad gestuukt en voorzien van airconditioning. Ook is de c.v.-ketel vernieuwd. Op de begane grond is de woning voorzien van een woonkamer, eetkeuken aan de achterzijde met groot raam met zicht op de mooie tuin en doorloop naar de voormalige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een nette badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De woning is voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. De privacyvolle en opnieuw aangelegde achtertuin is op het westen gelegen en heeft een overkapping achterin de tuin. Om het geheel compleet te maken is er een voortuin met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Centraal gelegen in een rustige straat met groenstrook/speeltuintje, op korte afstand van de dorpskern van Nuland. Onze provinciehoofdstad 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen, als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden ligt op slechts enkele kilometers. Daarnaast bereikt men de vrije natuur, het natuurgebied 'Nulandse Hei' en 'Karreput' binnen wandelafstand. Vele voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, bushalte, kinderopvang en school zijn op loopafstand gevestigd, tevens liggen station Rosmalen en centrumvoorzieningen in Rosmalen op korte afstand. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de fijne woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte (met wandcloset en fonteintje met kastje) en toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de warme sfeer en de goede afwerking op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met praktische trapkast en via een schuifdeur lopen we door naar de woonkeuken met groot raam met screen en zicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De woonkeuken is ruim opgezet en is geplaatst in een L-vorm met granieten aanrechtblad en voorzien van de volgende apparatuur: een combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat, carrousel, spoelbak, vaatwasmachine en veel bergruimte in de kastjes. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken lopen we door naar de voormalige garage. Deze royale berging/bijkeuken is voorzien van een raampartij met loopdeur zowel aan de voor- en achterzijde, de aansluitpunten van de wasmachine en droger, elektra, omvormer van de zonnepanelen en een extra meterkast. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De wanden in de hal en de woonkamer zijn afgewerkt met glad stucwerk en de keuken met granol wandafwerking. Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Als eerste betreden we de masterbedroom met vaste kastenwand, welke aan de achterzijde is gelegen. De tweede ruime slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een Velux dakraam en een vaste kastenwand. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer gelegen. De kamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval! Terug op de overloop komen we in de volledig betegelde badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, bovenkastje met spiegel, wandcloset en designradiator. Vanuit de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de tweede verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer te bereiken. De voorzolder is voorzien van een kast met de opstelplaats van de c.v.-ketel, bergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde en kunststof dakkapel die doorloopt over bijna de gehele breedte van de woning. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De vierde slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel met rolluik en bergruimte in de knieschotten aan de voor- en achterzijde. Tuin: Via de loopdeur vanuit de voormalige garage/berging bereiken we de moderne in 2022 vernieuwde achtertuin van circa 7,5 meter diep en bijna 9 meter breed. De tuin is gelegen op het westen. U krijgt hier heerlijk de zon in de tuin! De tuin is voorzien van sierbestrating, elektra en een groenborder met diverse beplanting. Achterin de tuin is een sfeervolle overkapping geplaatst. Een fijne, zonnige tuin! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
193 m²
Content
439 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5391

Google Maps

Location of Nuland

Explore Nuland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuland. In 2025 were there 4.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

4.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuland
Year Residents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuland
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Education level

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.280

Business activity in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 755

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuland
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuland.

Frequently asked questions about living in Nuland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Nuland

View more homes in this location.